ভিয়েতনামে বিদেশীদের বসবাসের জন্য আদর্শ জায়গা

২০২৩ সালের আবাসন আইন বিদেশীদের রিয়েল এস্টেটের মালিকানা দেওয়ার অনুমতি দেয় এবং কৌশলগত অবস্থান, বহুমুখী সুবিধা এবং যুক্তিসঙ্গত দামের কারণে ডেস্টিনো সেন্ট্রো অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স একটি আদর্শ পছন্দ।

২০২৩ সালের আবাসন আইন বিদেশীদের রিয়েল এস্টেটের মালিকানা দেওয়ার অনুমতি দেয় এবং কৌশলগত অবস্থান, বহুমুখী সুবিধা এবং যুক্তিসঙ্গত দামের কারণে ডেস্টিনো সেন্ট্রো অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স একটি আদর্শ পছন্দ।

অর্থনৈতিক আকর্ষণ এবং নতুন নীতি আবাসনের চাহিদাকে উদ্দীপিত করে

২০২৪ সালে, ভিয়েতনামের জিডিপি ৭.০৯% বৃদ্ধি পাবে, যা এর চিত্তাকর্ষক প্রবৃদ্ধির গতিকে নিশ্চিত করবে। এফডিআই প্রবাহ ৩৮.২৩ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছাবে, যদিও ২০২৩ সালের তুলনায় এটি সামান্য ৩% কম, তবুও প্রক্রিয়াকরণ এবং উৎপাদন শিল্পে এর আকর্ষণ বজায় থাকবে।

স্ট্যান্ডার্ড চার্টার্ড ২০২৫ সালের মধ্যে জিডিপি ৬.৭%-এ পৌঁছানোর পূর্বাভাস দিয়েছে, যা অনেক প্রতিবেশী দেশের চেয়ে অনেক বেশি। এই গতিবেগ ৪০০ টিরও বেশি শিল্প পার্কে কাজ করার জন্য হাজার হাজার বিদেশী বিশেষজ্ঞকে আকৃষ্ট করেছে, যেখানে ৫০ লক্ষ শ্রমিক ব্যস্ত।

কৌশলগত অবস্থান, বহুমুখী সুবিধা এবং যুক্তিসঙ্গত দামের কারণে ডেস্টিনো সেন্ট্রো অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স বিদেশীদের জন্য আদর্শ পছন্দ।

রপ্তানি ১৪.৩% বৃদ্ধি পেয়ে ৪০৫.৫৩ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে, আমদানি ৩৮০.৭৬ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে, যার ফলে ২৪.৭৭ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের বাণিজ্য উদ্বৃত্ত এসেছে। এই সবকিছুই মানসম্পন্ন বসবাসের স্থান, সুযোগ-সুবিধা এবং ভালো সংযোগের জরুরি প্রয়োজনীয়তা স্পষ্ট করে তুলেছে।

২৭ নভেম্বর, ২০২৩ সালে পাস হওয়া এবং ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কার্যকর হওয়া গৃহায়ন আইন ২০২৩ এই প্রবণতায় নতুন প্রাণ সঞ্চার করেছে। বিদেশীরা এখন তাদের মালিকানার শর্ত শিথিল করতে, দীর্ঘ সময়ের জন্য তাদের বাড়ির মালিকানার মেয়াদ বাড়াতে, এমনকি কিছু ক্ষেত্রে অনির্দিষ্টকালের জন্যও অনুমতিপ্রাপ্ত।

এই ধরনের উন্মুক্ত নীতি বিন ডুয়ং এবং ডং নাইকে বিনিয়োগের জন্য উজ্জ্বল স্থান করে তোলে, কিন্তু লং আন সাশ্রয়ী মূল্যের খরচ এবং উন্নত পরিবহন অবকাঠামোর মাধ্যমে নিজস্ব চিহ্ন তৈরি করে। হ্যানয় বা দা নাং-এর তুলনায়, যা আধুনিক কিন্তু উৎপাদন এলাকা থেকে অনেক দূরে এবং ব্যয়বহুল, লং আন নিখুঁত ভারসাম্য প্রদান করে।

জাতীয় মহাসড়ক ১এ, রিং রোড ৩, রিং রোড ৪, হো চি মিন সিটি এবং ক্যান থো হাই-স্পিড রেলওয়ের মতো বড় প্রকল্পগুলি, ২০৩০ সাল পর্যন্ত কোটি কোটি ডলার বিনিয়োগের সাথে, লং আন এবং বেন লুককে নতুন কেন্দ্রবিন্দু এবং বসবাসের জন্য আকর্ষণীয় স্থানে পরিণত করছে।

ডেস্টিনো সেন্ট্রো: একটি স্যাটেলাইট শহরের কেন্দ্রস্থলে একটি নিখুঁত জীবন্ত কোণ

হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত, বিন চান এবং বেন লুক অর্থনৈতিক সম্ভাবনা এবং ক্রমবর্ধমান পরিকাঠামোর সমন্বয়ে গঠিত, যা বিদেশীদের জন্য একটি আদর্শ গন্তব্য হয়ে উঠেছে। এই ভূমির প্রধান আকর্ষণ হল সিহোল্ডিংস গ্রুপ দ্বারা নির্মিত ডেস্টিনো সেন্ট্রো।

জাতীয় মহাসড়ক ১এ, জাতীয় ধমনী সড়কের ঠিক সামনে অবস্থিত, মাই ইয়েন সুপার ইন্টারসেকশন থেকে মাত্র ৫ মিনিট দূরে, প্রকল্পটি চমৎকার সংযোগ প্রদান করে, বেন লুক, লং থান এবং রিং রোড ৩ এক্সপ্রেসওয়ে হয়ে জেলা ১ বা ফু মাই হাং-এ ২৫ মিনিটের দূরত্বে। এখান থেকে, বাসিন্দারা সহজেই ভিন লোক ২, ফুক লং, থুয়ান দাও-এর মতো বৃহৎ শিল্প উদ্যানগুলিতে প্রবেশ করতে পারেন, অথবা মাত্র এক মুহূর্তের মধ্যে শহুরে সুযোগ-সুবিধা উপভোগ করতে পারেন।

ডেস্টিনো সেন্ট্রো, হো চি মিন সিটির পশ্চিমে একটি উজ্জ্বল স্থান

২১,০০০ বর্গমিটার জুড়ে বিস্তৃত, ডেস্টিনো সেন্ট্রোতে ৫টি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক রয়েছে, যেখানে ২০০০টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট এবং দোকান রয়েছে। কম নির্মাণ ঘনত্ব, বেস ব্লক ৩১.৫%, টাওয়ার ব্লক ৩১.১%, ভূমি ব্যবহার সহগ ৫.৮ গুণ সহ, প্রকল্পটি প্রকৃতির কাছাকাছি একটি প্রশস্ত সবুজ স্থান উন্মুক্ত করে।

অভ্যন্তরীণ সুযোগ-সুবিধাগুলিও অত্যন্ত যত্ন সহকারে যত্ন নেওয়া হয়, প্রকল্পটিতে ৪টি সুইমিং পুল রয়েছে যার মধ্যে রয়েছে প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য ৩টি, শিশুদের জন্য ১টি, ১,৫০০ বর্গমিটার পর্যন্ত ফ্লোর এরিয়া সহ একটি কিন্ডারগার্টেন, একটি শীতল পার্ক, একটি আধুনিক জিম, একটি প্রাণবন্ত দোকান ঘর। উন্নত চৌম্বকীয় দরজা এবং চৌম্বকীয় কার্ড সহ ২৪/৭ নিরাপত্তা ব্যবস্থা মানসিক শান্তি এনে দেয়, যা আন্তর্জাতিক জীবনযাত্রার মান সম্পূর্ণরূপে পূরণ করে।

সবচেয়ে বড় আকর্ষণ হলো এর প্রারম্ভিক মূল্য মাত্র ২৬.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা হো চি মিন সিটির গড় মূল্যের তুলনায় অনেক কম, যা সহজে মালিকানার সুযোগ তৈরি করে। সিহোল্ডিংস একটি নমনীয় পেমেন্ট নীতি প্রদান করে, গ্রাহকদের ফেরতযোগ্য বুকিংয়ের জন্য নিবন্ধন করতে মাত্র ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রয়োজন এবং তারা তাদের পছন্দের পণ্যটি বেছে নিতে পারেন। ভিয়েতনামি ব্যাংক ৭০% পর্যন্ত ঋণ সমর্থন করে, মূলধন এবং সুদের গ্রেস পিরিয়ড ২২ মাস পর্যন্ত আর্থিক চাপ কমাতে সাহায্য করে।

কৌশলগত অবস্থান এবং লং থান বিমানবন্দর এবং রিং রোড ৪ এর মতো অবকাঠামো প্রকল্পের সম্ভাবনার কারণে, ডেস্টিনো সেন্ট্রো কেবল বসবাসের জন্যই নয় বরং বিদেশীদের প্রকৃত চাহিদা পূরণের জন্য একটি দীর্ঘমেয়াদী সম্পদও। এটি খরচ, সুযোগ-সুবিধা এবং মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনার মধ্যে একটি ভারসাম্যপূর্ণ পছন্দ, যা হো চি মিন সিটির পশ্চিমে রিয়েল এস্টেটের টেকসই উন্নয়নের প্রবণতাকে প্রতিফলিত করে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/chon-an-cu-ly-tuong-danh-cho-nguoi-nuoc-ngoai-tai-viet-nam-d251179.html