১৫তম জাতীয় পরিষদের ১০ম অধিবেশনে ভূমি আইন ২০২৪ সংশোধিত হয়নি

ভূমি আইন ২০২৪ সবেমাত্র জারি করা হয়েছে এবং সবেমাত্র কার্যকর হয়েছে। এটি একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ আইন, যা ব্যবসা এবং মানুষের সকল আর্থ-সামাজিক কার্যকলাপকে সরাসরি এবং গভীরভাবে প্রভাবিত করে।

জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক ও আর্থিক কমিটির সদস্য মিসেস ফাম থি হং ইয়েন।

জাতীয় পরিষদের ১০ম অধিবেশনে ২০২৪ সালের ভূমি আইন কেন সংশোধন করা হয়নি তার কারণ ব্যাখ্যা করতে গিয়ে জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক ও আর্থিক কমিটির সদস্য মিসেস ফাম থি হং ইয়েন বলেন যে আইন বাস্তবায়নের জন্য অনেক বিস্তারিত নথি রয়েছে। তবে, ২০২৪ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, ভিয়েতনাম বিশ্ব অর্থনীতিতে অনেক অপ্রত্যাশিত ওঠানামার মুখোমুখি হয়েছে।

ভিয়েতনাম প্রবৃদ্ধিকে অগ্রাধিকার দেওয়ার উপর জোর দিচ্ছে, সাম্প্রতিক সময়ে এর একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল স্থানীয়রা যন্ত্রপাতি পুনর্গঠন এবং দ্বি-স্তরের স্থানীয় সরকার বাস্তবায়নের বিপ্লব ঘটাচ্ছে। এর জন্য এমন বড় সিদ্ধান্তের প্রয়োজন যা তাৎক্ষণিকভাবে ত্রুটিগুলি দূর করতে পারে যাতে নতুন প্রেক্ষাপটের সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়া যায়, উন্নয়ন লক্ষ্য অর্জন করা যায়, সেইসাথে একটি নতুন সাংগঠনিক মডেল তৈরি করা যায়।

"পঞ্চদশ জাতীয় পরিষদের দশম অধিবেশনে ভূমি আইন সংশোধন না করার কারণ হল পূর্ণাঙ্গ এবং ব্যাপক মূল্যায়নের প্রয়োজনীয়তা; আইন প্রণয়নের সময় সমাধান নিশ্চিত করা, আইন প্রণয়নের প্রক্রিয়ায় রাষ্ট্র, জনগণ এবং ব্যবসার স্বার্থের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নীতির ব্যাপকতা, মৌলিকতা, সমন্বয় এবং সংযোগ নিশ্চিত করা। ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ব্যাপক সংশোধনী আগামী সময়ে অধ্যয়ন করা হবে," মিসেস ফাম থি হং ইয়েন ব্যাখ্যা করেন।

সম্প্রতি হ্যানয়ে অনুষ্ঠিত "ভূমি আইন সম্পর্কিত বাধা চিহ্নিতকরণ এবং সমাধান প্রস্তাব" কর্মশালায়, বিচার মন্ত্রণালয়ের একজন প্রতিনিধি বলেন যে, ইতিবাচক প্রভাব ছাড়াও, বিশেষ করে ভূমি আইন ২০২৪ এবং সাধারণভাবে ভূমি আইন ব্যবস্থা এখনও নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইন, দরপত্র আইন, সম্পত্তি নিলাম আইন ইত্যাদি সম্পর্কিত আইনগুলির সাথে ওভারল্যাপিং এবং অসঙ্গতিপূর্ণ পরিস্থিতির সম্মুখীন।

প্রকৃতপক্ষে, সাম্প্রতিক সময়ে ভূমি আইন সংস্কার করা হলেও, জমির মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়া এখনও জটিল। উল্লেখযোগ্যভাবে, কিছু এলাকা বাজারের কাছে পৌঁছানোর জন্য জমির দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি করার ফলে অনেক গুরুতর পরিণতি ঘটেছে, যেমন মানুষ এবং ব্যবসার আর্থিক বাধ্যবাধকতা হঠাৎ বৃদ্ধি; সাইট ক্লিয়ারেন্সের জন্য ক্ষতিপূরণ খরচ অত্যধিক বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে অনেক প্রকল্প স্থবির হয়ে পড়েছে এবং অভিযোগ বাড়ছে।

এছাড়াও, বিভিন্ন আইনি সময়কাল জুড়ে বিস্তৃত অনেক বিনিয়োগ প্রকল্পও ট্রানজিশনাল বিধিবিধানের অভাবের কারণে সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, যার ফলে স্থানীয় এবং বিনিয়োগকারীদের উভয়ের জন্যই নথি প্রক্রিয়াকরণ এবং প্রকল্প বাস্তবায়নে অসুবিধা হচ্ছে।

এছাড়াও, বর্তমান আইনের অধীনে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা বাস্তবায়িত দ্বি-স্তরের স্থানীয় সরকার প্রতিষ্ঠান মডেলের জন্য আসলে উপযুক্ত নয়।

অতএব, ভূমি আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক করে খসড়া আইনটি ৪টি প্রধান বিষয়ের সংশোধনের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে, যার মধ্যে রয়েছে: কেন্দ্রীয় নির্বাহী কমিটির রেজোলিউশন নং 69-NQ/TW এর চেতনাকে প্রাতিষ্ঠানিকীকরণ (প্রতিষ্ঠান ও নীতিমালা উদ্ভাবন এবং নিখুঁত করার বিষয়বস্তু সহ, ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারের কার্যকারিতা এবং দক্ষতা উন্নত করা); প্রশাসনিক পদ্ধতি সরলীকরণ, ব্যবসায়িক শর্ত হ্রাস; পাবলিক-প্রাইভেট পার্টনারশিপ মডেলের অধীনে বিনিয়োগ আইন, নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইনের মতো অন্যান্য আইনের সাথে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা; আইন প্রয়োগকারী অনুশীলনে অসুবিধাগুলি দূর করা, বিশেষ করে বর্ধিত প্রকল্পের জন্য নিলাম, দরপত্র এবং ট্রানজিশনাল বিধিমালার নিয়মাবলী।

উপরোক্ত সমন্বয়ের পর, বিচার মন্ত্রণালয়ের প্রধান জোর দিয়ে বলেন যে এই কর্মশালাটি ১৮ সেপ্টেম্বর, ২০২৫ তারিখে সরকারি দলের স্থায়ী কমিটির সাথে ভূমি আইন সংশোধন ও নিখুঁতকরণের ক্ষেত্রে প্রধান দিকনির্দেশনা সম্পর্কিত কার্য অধিবেশনে সাধারণ সম্পাদক টো ল্যামের নির্দেশনাকে সুসংহত করার একটি পদক্ষেপ।

সূত্র: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/chua-sua-doi-luat-dat-dai-2024-trong-ky-hop-thu-10-quoc-hoi-khoa-xv-20251019090411271.htm