শিল্প অঞ্চলের রূপান্তর: দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি প্রয়োজন।

হো চি মিন সিটির তান থুয়ান রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল এবং অন্যান্য অনেক শিল্প উদ্যানকে রূপান্তরের প্রস্তাব বিশেষজ্ঞ এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে, কারণ দেশজুড়ে অসংখ্য শিল্প উদ্যান তাদের কার্যক্রম শেষ হওয়ার সময়সীমার কাছাকাছি।

হো চি মিন সিটির তান থুয়ান রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলের ভিতরে একটি ইলেকট্রনিক্স উৎপাদনকারী কোম্পানি - ছবি: কোয়াং দিন

বিশেষজ্ঞদের মতে, এই রূপান্তর কেবল জমির ইজারা নবায়নের বিষয়ে নয়, বরং হো চি মিন সিটিতে জমির মূল্য এবং প্রতিযোগিতামূলকতা বৃদ্ধির জন্য একটি কৌশলগত সিদ্ধান্ত হিসেবে দেখা উচিত, একই সাথে উন্নয়নের গতি হারিয়ে ফেলেছে এমন শিল্প অঞ্চলগুলিকে সাহসের সাথে স্থানান্তরিত করা উচিত।

সহযোগী অধ্যাপক ডঃ ট্রান দিন থিয়েন (ভিয়েতনাম ইনস্টিটিউট অফ ইকোনমিক্সের প্রাক্তন পরিচালক):

যেসব শিল্পাঞ্চলের উন্নয়নের গতি ফুরিয়ে গেছে, সেগুলোকে অন্যত্র স্থানান্তরিত করা প্রয়োজন।

হো চি মিন সিটির পুরাতন শিল্প উদ্যানগুলির রূপান্তর একটি জরুরি প্রয়োজন যা দৃঢ়ভাবে বাস্তবায়ন করা প্রয়োজন। অনেক শিল্প উদ্যান উন্নয়নের চালিকাশক্তি হিসেবে তাদের ভূমিকা হারিয়ে ফেলেছে, এবং কিছু এমনকি যানজট, দূষণ, পুরানো প্রযুক্তি ব্যবহার এবং মূল্যবান জমি দখলের মাধ্যমে অগ্রগতির পথে বাধা হয়ে দাঁড়িয়েছে।

অতএব, লিজের ২০-২৫ বছর বাকি থাকলেও, এই এলাকাগুলিকে শহরের নতুন উন্নয়ন স্কেলের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ করে তুলতে হবে।

হো চি মিন সিটির আধুনিক প্রকল্পগুলির জন্য এই জমি তহবিল বরাদ্দ করা প্রয়োজন, পাশাপাশি ব্যবসাগুলিকে স্থানান্তরিত করতে উৎসাহিত করার জন্য শক্তিশালী নীতি বাস্তবায়ন করা উচিত, যেমন নতুন এলাকায় প্রণোদনা এবং পরিচালনার অধিকার সম্প্রসারণ।

স্থানান্তরের সময়, ব্যবসাগুলিকে উচ্চতর প্রযুক্তিগত এবং পরিবেশগত মান পূরণ করতে হবে এবং তাদের পুরানো ব্যবসায়িক মডেল নতুন স্থানে আনার অনুমতি নেই।

আরও গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, হো চি মিন সিটিকে রূপান্তরের পর প্রতিটি জমির "ভবিষ্যতের প্রোফাইল" স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করতে হবে। এই জমির প্লটের উচ্চতর সম্ভাব্য মূল্য আলোচনায় শহরের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে। বন্দরের কাছাকাছি সুবিধাজনক অবস্থানে নতুন এলাকাগুলি সনাক্ত করা ব্যবসাগুলিকে দক্ষতার সাথে পরিচালনা করতে সহায়তা করবে, একই সাথে একটি তরঙ্গ প্রভাব তৈরি করবে, যা প্রাক্তন বিন ডুওং এবং বা রিয়া-ভুং তাউ উভয় প্রদেশের জন্য উন্নয়নের স্থান মুক্ত করবে।

সংক্ষেপে, পুরাতন শিল্প পার্কগুলিকে রূপান্তর করা একটি কৌশলগত পদক্ষেপ যার জন্য সাহসী চিন্তাভাবনা, নমনীয় আলোচনার প্রক্রিয়া এবং প্রযুক্তি ও পরিবেশের উচ্চতর মান প্রয়োজন যাতে সমগ্র অঞ্চলের জন্য নতুন উন্নয়নের ক্ষেত্র তৈরি করা যায়।

মিঃ ফান হু থাং (বিদেশী বিনিয়োগ বিভাগের প্রাক্তন পরিচালক):

উচ্চ কর্মক্ষমতা সম্পন্ন কর্মীদের ধরে রাখুন।

তান থুয়ান রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল (EPZ), সেইসাথে দেশব্যাপী অন্যান্য EPZ এবং শিল্প পার্কগুলির জন্য জমির ইজারা সম্প্রসারণ, এই EPZ এবং শিল্প পার্কগুলির প্রতিষ্ঠার পর থেকে বাস্তব অভিজ্ঞতা এবং কর্মক্ষমতার উপর ভিত্তি করে হওয়া উচিত।

প্রথমত, শহরটিকে পর্যালোচনা করতে হবে যে তান থুয়ান রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলের বিনিয়োগকারী অতীতে তার প্রতিশ্রুতি পূরণ করেছেন কিনা, বিনিয়োগকারী তার প্রতিশ্রুতি রক্ষা করেছেন কিনা এবং ফলাফল কার্যকর হয়েছে কিনা তা মূল্যায়ন করতে হবে।

একই সাথে, হো চি মিন সিটি এবং সমগ্র দেশের শিল্প উন্নয়নে তান থুয়ান রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল কী অবদান রেখেছে তা মূল্যায়ন করা এবং তার ভিত্তিতে উপযুক্ত সমাধান খুঁজে বের করা প্রয়োজন।

বিশ্বব্যাপী চাহিদা অনুসারে, ভিয়েতনামের রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল এবং শিল্প পার্কগুলিতে বিদ্যমান সমস্ত বিনিয়োগকারীদেরও বাজারের চাহিদা পূরণ করে নতুন রূপান্তরের দিকের সাথে খাপ খাইয়ে নিতে হবে।

বিদ্যমান রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল এবং শিল্প পার্কগুলিতে যদি FDI বিনিয়োগকারীরা নতুন দিকে রূপান্তর করতে চান, তাহলে আমাদের তাদের তা করতে সহায়তা করা উচিত।

মিঃ ট্রান ডাক খোয়া (রেনেসাস ভিয়েতনাম ডিজাইন কোং লিমিটেডের জেনারেল ডিরেক্টর):

উচ্চস্তরের প্রতিভা ধরে রাখা

তান থুয়ান রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলের সবচেয়ে বড় সুবিধা হল এর কেন্দ্রীয় অবস্থান এবং সুবিধাজনক সংযোগ, যা উচ্চমানের মানবসম্পদ এবং বাণিজ্যের আকর্ষণকে দৃঢ়ভাবে সমর্থন করে।

যখন রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলের পরিচালনা লাইসেন্সের মেয়াদ শেষ হয়ে যাবে, তখন আধুনিক অবকাঠামো সহ বিশেষভাবে নির্মিত সুযোগ-সুবিধাগুলি ছেড়ে যেতে হবে, যা সেখানে অবস্থিত অনেক প্রযুক্তি কোম্পানির জন্য একটি বড় চ্যালেঞ্জ তৈরি করবে।

এটি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ পরিকল্পনার উপর প্রভাব ফেলতে পারে, তান থুয়ান বাস্তুতন্ত্রের সাথে সম্পর্কিত কার্যক্রম ব্যাহত করতে পারে এবং নতুন অবস্থান যদি তাদের জীবনযাত্রার চাহিদা পূরণ না করে তবে কর্মীদের ধরে রাখার ঝুঁকি তৈরি করতে পারে। স্থানান্তর প্রক্রিয়ার জন্যও উল্লেখযোগ্য সময় এবং সম্পদের প্রয়োজন হয়।

রেনেসাস ভিয়েতনাম বিশ্বাস করে যে তান থুয়ান রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলকে একটি উচ্চ-প্রযুক্তি শিল্প পার্কে রূপান্তরিত করা এবং এর পরিচালনার সময়কাল বাড়ানো ব্যবসাগুলিকে দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ করতে নিরাপদ বোধ করতে সাহায্য করবে, একই সাথে তাদের কর্মীদের জন্য আবাসন এবং কর্মপরিবেশ স্থিতিশীল করবে।

এই মডেলটি উচ্চ-প্রযুক্তি খাতের জন্য নিবেদিত ব্যবসা, স্কুল এবং আবাসিক এলাকা নিয়ে একটি সবুজ বাস্তুতন্ত্রও গঠন করতে পারে।

মিঃ লে ট্রং হিউ (সিবিআরই ভিয়েতনাম এর সিনিয়র ডিরেক্টর):

এটি নতুন শিল্পের জন্য আরও জায়গা তৈরি করে।

হাই-টেক জোন মডেলের অধীনে তান থুয়ান রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলের কার্যক্রমের রূপান্তর এবং সম্প্রসারণ এই অঞ্চলের মূল্য বৃদ্ধি করবে, প্রযুক্তি, গবেষণা এবং উদ্ভাবনে উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগ আকর্ষণ করবে।

এটি সফ্টওয়্যার ডেভেলপমেন্ট এবং ইন্টিগ্রেটেড সার্কিট ডিজাইনের মতো নতুন শিল্প তৈরিতে সহায়তা করে এবং অত্যন্ত দক্ষ কর্মীবাহিনীকে আকর্ষণ করে।

তান থুয়ান এক্সপোর্ট প্রসেসিং জোন সফটওয়্যার, চিপ ডিজাইন, হাই-টেক ফার্মাসিউটিক্যালস, ডেটা সেন্টার, গ্রাহক সহায়তা কেন্দ্র এবং শূন্য-নির্গমন সমাবেশের ক্ষেত্রে ব্যবসা আকর্ষণ করার ক্ষেত্রে অগ্রাধিকার দিতে পারে।

আন্তর্জাতিক প্রবণতাগুলি দেখায় যে অনেক অভ্যন্তরীণ-শহর শিল্প পার্কগুলিকে বাণিজ্যিক এবং আবাসিক এলাকাগুলিকে একত্রিত করে উচ্চ-প্রযুক্তি কমপ্লেক্সে রূপান্তরিত করা হচ্ছে। ভিয়েতনাম এই মডেল থেকে শিক্ষা নিতে পারে, স্থানীয় অবস্থার সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়ার সময়, বিশেষ করে স্মার্ট অবকাঠামো, টেকসই উন্নয়ন, যানজট হ্রাস এবং আশেপাশের নগর ও অর্থনৈতিক পরিকল্পনার সাথে একীকরণের ক্ষেত্রে।

বিবেচনা করার মতো কিছু সফল মডেলের মধ্যে রয়েছে: তাইওয়ানের কাওশিউং সিয়ানঝেন টেকনোলজি ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, যা একসময় অদক্ষ শ্রমিকদের দূষণকারী শিল্প পার্ক ছিল, এখন ইন্টেল, মাইক্রোসফ্ট এবং রেডিয়েন্টের মতো কর্পোরেশনগুলির জন্য একটি গবেষণা ও উন্নয়ন কেন্দ্রে পরিণত হয়েছে; অথবা সিঙ্গাপুর সায়েন্স পার্ক, যা ধীরে ধীরে ঐতিহ্যবাহী উৎপাদন থেকে উচ্চ-প্রযুক্তি এবং অফিস স্পেসে রূপান্তরিত হয়েছে। এই উদাহরণগুলি তান থুয়ান রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলকে সঠিকভাবে পরিচালিত এবং নতুন মানদণ্ডে উন্নীত করার সময় দুর্দান্ত সম্ভাবনা প্রদর্শন করে।

মিঃ ফান ডাং টুয়াত (ভিয়েতনাম সাপোর্টিং ইন্ডাস্ট্রিজ অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান):

আমাদের উচ্চ-প্রযুক্তি বিনিয়োগ আকর্ষণে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হতে হবে।

শিল্প পার্ক এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলগুলি দক্ষতার সাথে পরিচালিত হচ্ছে এবং অর্থনীতিতে অবদান রাখছে, তাই এই প্রকল্পগুলির জমির ইজারা এবং পরিচালনার সময়কাল না বাড়ানোর কোনও কারণ নেই।

জমির ইজারা সম্প্রসারণের সময়কালও যথেষ্ট দীর্ঘ হতে হবে যাতে শিল্প পার্ক এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলের বিনিয়োগকারীরা উচ্চতর প্রযুক্তিতে রূপান্তরিত হতে, আরও দক্ষতার সাথে জমি ব্যবহার করতে, অর্থনৈতিক দক্ষতা বৃদ্ধি করতে এবং পরিবেশ দূষণ কমাতে পারে।

শিল্প পার্ক এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলের জন্য জমির ইজারা সম্প্রসারণের সাথে উচ্চ-প্রযুক্তি বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার এবং পরিবেশ দূষণ কমানোর প্রতিশ্রুতিও থাকা উচিত।

বাস্তবে, প্রাথমিক বিনিয়োগের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে শিল্প পার্ক এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলের জন্য নতুন বিনিয়োগকারী খুঁজে বের করা সহজ নয়; তাই, সর্বোত্তম সমাধান হল তাদের জন্য জমির ইজারার মেয়াদ বাড়ানো।

মিঃ ট্রান ভিয়েত আন (হো চি মিন সিটি বিজনেস অ্যাসোসিয়েশনের সহ-সভাপতি):

অনেক শিল্প পার্ক তাদের ঐতিহাসিক ভূমিকা পালন করেছে।

অনেক দীর্ঘস্থায়ী শিল্প পার্ক এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল, যেমন তান বিন, ক্যাট লাই এবং তান থুয়ান, ৩০ বছরেরও বেশি সময় ধরে বিদ্যমান এবং তাদের কার্যক্রমের চূড়ান্ত পর্যায়ে প্রবেশ করছে।

ক্রমহ্রাসমান অবকাঠামো এবং পুরনো শিল্প মডেলগুলি আর উপযুক্ত নয়, এমনকি শহরের জন্য একটি কুৎসিত ভাবমূর্তি তৈরি করছে। তান বিন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক আবাসিক এলাকা এবং পাইকারি ব্যবসার সাথে মিশে আছে; ক্যাট লাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কটি উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের পাশে অবস্থিত এবং প্রায়শই বন্দর এলাকায় যানজটের সৃষ্টি করে।

এই প্রেক্ষাপটে, ব্যবসায়ী সম্প্রদায়ের উন্নয়নের জন্য জরুরি ভিত্তিতে একটি স্পষ্ট ঘোষণা বা পরিকল্পনা প্রয়োজন।

স্বচ্ছ পরিকল্পনা শিল্প পার্কগুলির ব্যবসাগুলিকে তাদের "ঐতিহাসিক ভূমিকা" থেকে মুক্ত হতে, সক্রিয়ভাবে নতুন দিকনির্দেশনা বেছে নিতে, প্রযুক্তি রূপান্তর করতে, সরবরাহ বা অন্যান্য উপযুক্ত মডেলগুলিতে অংশগ্রহণ করতে এবং তাদের কার্যক্রমকে অত্যধিক দূরবর্তী স্থানে স্থানান্তরিত করতে এড়াতে সহায়তা করবে।

এনজিওসি হিয়েন - বিএও এনজিওসি

সূত্র: https://tuoitre.vn/chuyen-doi-khu-cong-nghiep-phai-co-tam-nhin-xa-20251213081353409.htm