৮টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প সম্পূর্ণরূপে অপসারণ করা হয়েছে

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ ফান ভ্যান মাই-এর মতে, ৬৪টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের মধ্যে ৮টি প্রকল্প সম্পূর্ণরূপে সমাধান করা হয়েছে, ২০টি প্রকল্প আংশিকভাবে সমাধান করা হয়েছে এবং বাকিগুলি সমাধানের দিকে মনোনিবেশ করা হচ্ছে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান: ৮টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প সম্পূর্ণরূপে অপসারণ করা হয়েছে

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ ফান ভ্যান মাই-এর মতে, ৬৪টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের মধ্যে ৮টি প্রকল্প সম্পূর্ণরূপে সমাধান করা হয়েছে, ২০টি প্রকল্প আংশিকভাবে সমাধান করা হয়েছে এবং বাকিগুলি সমাধানের দিকে মনোনিবেশ করা হচ্ছে।

১০ ডিসেম্বর বিকেলে, ১০ম মেয়াদের হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলের ২০তম অধিবেশনে সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ফান ভ্যান মাইয়ের সাথে একটি প্রশ্নোত্তর পর্বে অংশ নেন। প্রশ্নোত্তর পর্বের শুরুতে, কিছু প্রতিনিধি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের বাধা অপসারণ এবং বিদেশী সরাসরি বিনিয়োগ আকর্ষণের অগ্রগতি সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করেন।

হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেটের উন্নতি হয়েছে, যদিও ধীরে ধীরে।

মিঃ ফান ভ্যান মাই-এর মতে, হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নতি হয়েছে। যদি ২০২৩ সালে নেতিবাচক প্রবৃদ্ধি ছিল, তবে ২০২৪ সালের মধ্যে ইতিবাচক পরিবর্তন এসেছে, ইতিবাচক প্রবৃদ্ধির সাথে, যদিও এখনও ধীর।

২০২৪ সালের ১১ মাসে, ১২টি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের লাইসেন্স দেওয়া হয়েছে। সুতরাং, শহরে নতুন প্রকল্পগুলির নির্মাণ শুরু হয়েছে এবং স্থগিত থাকা পুরানো প্রকল্পগুলি পুনরায় শুরু হয়েছে। এর মধ্যে কিছু সামাজিক আবাসন প্রকল্প রয়েছে, যা একটি ইতিবাচক লক্ষণও।

বাধা অপসারণের কাজের বিষয়ে, মিঃ মাই স্বীকার করেছেন যে প্রকল্পগুলিতে অনেক বাধা রয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে পরিকল্পনা, ভূমি পদ্ধতি, আর্থিক বাধ্যবাধকতা, চুক্তিভিত্তিক সম্পর্ক ইত্যাদি ক্ষেত্রে বাধা।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ফান ভ্যান মাই প্রশ্নের উত্তর দিচ্ছেন।

"অনেকবার, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক সিটি পিপলস কাউন্সিলকে জানিয়েছেন যে 8 টি পর্যন্ত সমস্যা রয়েছে, যার আংশিকভাবে রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির দায়িত্ব, আংশিকভাবে বিনিয়োগকারীদের দায়িত্ব," তিনি বলেন।

মিঃ মাই-এর মতে, শহরটি ৬৪টি প্রকল্প পর্যবেক্ষণ এবং সমাধান করছে। ১১ মাসে, ৮টি প্রকল্প সম্পূর্ণরূপে সমাধান করা হয়েছে, ২০টি প্রকল্প আংশিকভাবে সমাধান করা হয়েছে এবং বাকিগুলি এখনও সমাধানের পথে রয়েছে।

"আমরা এই সমস্যাগুলি সমাধানের দিকে মনোনিবেশ করব এবং এটি রিয়েল এস্টেট বাজারকে উন্নীত করার অন্যতম সমাধান হবে," মিঃ মাই আরও বলেন।

সমস্যা সমাধানের পাশাপাশি, শহরটি পরিকল্পনার মতো অন্যান্য সমাধান বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখবে। শহরটি হো চি মিন সিটির সাধারণ পরিকল্পনা, থু ডাক সিটির সাধারণ পরিকল্পনা সমন্বয়ের জন্য জমা দিচ্ছে। সাধারণ পরিকল্পনা অনুমোদিত হওয়ার পর, এটি জোনিং পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করবে এবং এমন কাজ স্থাপন করবে যা সমস্যাগুলির আংশিক সমাধান করবে।

প্রকল্প লাইসেন্সিং পদ্ধতি সম্পর্কে, মিঃ মাই বলেন যে নির্মাণ বিভাগ সম্প্রতি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প পদ্ধতি সংক্ষিপ্ত করার জন্য একটি প্রক্রিয়া গবেষণা এবং জমা দিয়েছে।

"আমি আরও পরামর্শ দিয়েছি যে নির্মাণ বিভাগকে অন্যান্য বিভাগের সাথে সমন্বয় করে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব পরিকল্পনাটি বাস্তবায়ন করতে হবে, যাতে বাজার পুনরুদ্ধারের সাথে সাথে বিনিয়োগকারীদের দ্রুত বিনিয়োগ করতে সহায়তা করা যায়। এছাড়াও, আমরা রিয়েল এস্টেট বাজার সমাধানের জন্য একটি সাপ্তাহিক সভার সময়সূচীও বজায় রাখব," মিঃ মাই বলেন, ২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট বাজার আরও উষ্ণ হবে এবং আরও ইতিবাচক লক্ষণ দেখাবে বলে মূল্যায়ন করে।

ইজারার জন্য সবচেয়ে বড় শিল্প জমি তহবিল হল মাত্র ১০০ হেক্টরের বেশি

২০২৪ সালে বিদেশী বিনিয়োগ আকর্ষণ হ্রাস পেলেও, মিঃ মাই স্বীকার করেছেন যে শহরটি এখনও দেশের বৃহত্তম বিদেশী সরাসরি বিনিয়োগ আকর্ষণ, এবং শহরটি এখনও বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি প্রিয় এবং নির্বাচিত গন্তব্য।

তবে, এখনও কিছু বাধা রয়ে গেছে। প্রথমত, শিল্প পার্কের জমি, এখন পর্যন্ত সবচেয়ে বড় জমির তহবিল মাত্র ১০০ হেক্টরের বেশি, বাকিগুলো অন্যান্য শিল্প পার্কে থাকলেও অনেক বাধার সম্মুখীন হতে হয়।

"বিনিয়োগকারীদের তাৎক্ষণিকভাবে সরবরাহের জন্য খুব কম পরিষ্কার জমি পাওয়া যায়," তিনি বলেন।

সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান বলেন যে তিনি রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল এবং শিল্প উদ্যান ব্যবস্থাপনা বোর্ডের সাথে পর্যালোচনা করার জন্য কাজ করেছেন এবং বর্তমানে শহরের শিল্প উদ্যানগুলিতে অবস্থিত ১,১২৯ হেক্টর জমি রয়েছে যা তৈরি হচ্ছে এবং সম্পন্ন হতে চলেছে।

অতএব, যদি এই সমস্যাগুলি সমাধান করা হয়, তাহলে বিনিয়োগকারীদের জন্য শিল্প জমির একটি বিশাল এলাকা বরাদ্দ করা হবে।

আগামী সময়ে, একদিকে, বিদ্যমান রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল এবং শিল্প উদ্যানগুলিকে উচ্চ প্রযুক্তি এবং সরবরাহ পরিষেবায় রূপান্তরিত করা হবে, অন্যদিকে, শহরের সাধারণ পরিকল্পনা অনুসারে নতুন শিল্প উদ্যানগুলি গড়ে তোলা হবে।

অদূর ভবিষ্যতে, আমরা লিন জুয়ান ২, ফাম ভ্যান হাই ১ এবং ফাম ভ্যান হাই ২ শিল্প উদ্যানের নির্মাণকাজ সম্পন্ন করার দিকে মনোনিবেশ করব। এই তিনটি এলাকা নিয়ে, শহরে প্রায় ১,০০০ হেক্টর জমি থাকবে।

ভূমি অবকাঠামো প্রস্তুত করার পাশাপাশি, সিটি বিনিয়োগ পরিবেশ এবং বিনিয়োগ পদ্ধতি উন্নত করার কাজ অব্যাহত রাখবে যাতে বিনিয়োগকারীদের সমস্যা দ্রুত এবং সহজে সমাধান করা যায়।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html