১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট প্রকল্পের লক্ষ্যমাত্রার ৫৩% অর্জিত হয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদন অনুসারে, বর্তমানে দেশব্যাপী ৫,৬৫,১৭৭টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হচ্ছে, যার স্কেল ৫,৬৫,১৭৭টি। বাণিজ্যিক আবাসনের মূল্য স্তর ক্রমাগত বৃদ্ধি পেলে এই সংখ্যা আরও তাৎপর্যপূর্ণ হয়ে ওঠে।

১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট প্রকল্পের লক্ষ্যমাত্রার ৫৩% অর্জিত হয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদন অনুসারে, বর্তমানে দেশব্যাপী ৫,৬৫,১৭৭ ইউনিটের ৬২২টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হচ্ছে। বাণিজ্যিক আবাসনের মূল্য স্তর ক্রমাগত বৃদ্ধি পেলে এই সংখ্যা আরও তাৎপর্যপূর্ণ হয়ে ওঠে।

২৪শে অক্টোবর আবাসন নীতি ও রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির সভায়, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে স্থানীয় এলাকাগুলি সামাজিক আবাসনের জন্য ৯,৭৫৭ হেক্টর জমির পরিকল্পনা করেছে, যেখানে ৫,৬৫,১৭৭ ইউনিটের স্কেলে ৬২২টি প্রকল্প বাস্তবায়িত হচ্ছে।

যার মধ্যে, দেশব্যাপী, ৪০,৬৭৯টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেলে ৭৯টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে; ১১১,৬৮৭টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেলে ১৩১টি প্রকল্পের নির্মাণ কাজ শুরু হয়েছে; ৪১১,০৭৬টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেলে ৪১২টি প্রকল্প বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছে।

সামাজিক আবাসন নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য "পরিত্রাণ"। ছবি: থান ভু

তবে, ৬৩টি প্রদেশ এবং শহরের মাত্র ৮৩টি প্রকল্প ১,২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজ থেকে অগ্রাধিকারমূলক ঋণের জন্য যোগ্য। এর মধ্যে ১৫টি প্রকল্প ৪,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ঋণ প্রদানের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, ৫৭টি প্রকল্পে এমন বিনিয়োগকারী রয়েছে যাদের ঋণের প্রয়োজন নেই, ৬টি প্রকল্প মূল্যায়ন করা হচ্ছে এবং ৫টি প্রকল্প ঋণের শর্ত পূরণ করে না।

৩২/৮৩ সামাজিক আবাসন প্রকল্পের গৃহ ক্রেতারা ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর পুরো কর্মসূচির অধীনে মূলধন ধার করতে সক্ষম হয়েছেন, যার মধ্যে ৫,২৩৬ জন গ্রাহকের মোট ঋণের পরিমাণ ২,০৯৯ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। এর মধ্যে, বকেয়া ঋণ মূলত সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক থেকে ২,০১৯ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর উপর নির্ভর করে, কারণ ঋণের সুদের হার বেশি ছিল।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগকারীদের জন্য ব্যবস্থা, নীতি এবং অগ্রাধিকারমূলক ঋণের উৎস এখনও যথেষ্ট আকর্ষণীয় নয়। বাজেট থেকে নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ মূলধনের উৎস এখনও সীমিত। সামাজিক আবাসন ক্রয়, লিজ এবং ভাড়া দেওয়ার পদ্ধতিগুলি এখনও জটিল, বিশেষ করে আবাসনের অবস্থা, আয় এবং বাসস্থান প্রমাণকারী নথিপত্রের নিশ্চিতকরণ।

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের মূল্য স্তর যখন ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে তখন সামাজিক আবাসন উন্নয়নে অর্জনগুলি আরও তাৎপর্যপূর্ণ। বৈঠকে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে ২০২৪ সালের প্রথম মাসগুলিতে, বাজার সরবরাহে ইতিবাচক পরিবর্তন হলেও, এখনও বেশ সীমিত।

"আবাসন পণ্য কাঠামো বেশিরভাগই মধ্যম এবং উচ্চ-স্তরের আবাসন বিভাগে কেন্দ্রীভূত। নিম্ন আয়ের উপার্জনকারীর জন্য আবাসনের এখনও অভাব রয়েছে, এবং সাশ্রয়ী মূল্যের রিয়েল এস্টেট পণ্যের কাঠামো ধীরে ধীরে হ্রাস পাচ্ছে," মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।

২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, কিছু এলাকায় রিয়েল এস্টেটের দাম এখনও বৃদ্ধির প্রবণতা রয়েছে, বিশেষ করে হ্যানয় , হো চি মিন সিটি এবং প্রধান শহরগুলিতে। এছাড়াও, মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে কিছু এলাকায় নিলামে তোলা জমির বাজার ক্রমাগত রেকর্ড স্থাপন করছে, যেখানে জয়ের দাম শুরুর দামের চেয়ে অনেক গুণ বেশি। নিলামে জয়ের পর অনেক ব্যক্তি তাদের আমানতও ত্যাগ করেছেন, যার লক্ষ্য এলাকায় একটি ভার্চুয়াল মূল্য স্তর প্রতিষ্ঠা করা।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html