১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট প্রকল্পের লক্ষ্যমাত্রার ৫৩% অর্জিত হয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, বর্তমানে দেশব্যাপী ৬২২টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হচ্ছে, যার মধ্যে ৫,৬৫,১৭৭টি ইউনিট রয়েছে। বাণিজ্যিক আবাসনের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধির কারণে এই সংখ্যাটি আরও তাৎপর্যপূর্ণ হয়ে ওঠে।

১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট প্রকল্পের লক্ষ্যমাত্রার ৫৩% অর্জিত হয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, বর্তমানে দেশব্যাপী ৬২২টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হচ্ছে, যার মধ্যে ৫,৬৫,১৭৭টি ইউনিট রয়েছে। বাণিজ্যিক আবাসনের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধির কারণে এই সংখ্যাটি আরও তাৎপর্যপূর্ণ হয়ে ওঠে।

২৪শে অক্টোবর অনুষ্ঠিত আবাসন নীতি ও রিয়েল এস্টেট বাজার সংক্রান্ত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির সভায়, নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে স্থানীয়রা সামাজিক আবাসনের জন্য ৯,৭৫৭ হেক্টর জমির পরিকল্পনা করেছে, যার মধ্যে ৫৬৫,১৭৭টি ইউনিট নিয়ে ৬২২টি প্রকল্প ইতিমধ্যেই বাস্তবায়িত হয়েছে।

বিশেষ করে, দেশব্যাপী, ৪০,৬৭৯ ইউনিট স্কেলে ৭৯টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে; ১১১,৬৮৭ ইউনিট স্কেলে ১৩১টি প্রকল্প নির্মাণ শুরু হয়েছে; এবং ৪১১,০৭৬ ইউনিট স্কেলে ৪১২টি প্রকল্প বিনিয়োগ অনুমোদন পেয়েছে।

সামাজিক আবাসন নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য জীবন রক্ষাকারী হিসেবে প্রমাণিত হচ্ছে। ছবি: থান ভু

তবে, ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজ থেকে ৬৩টি প্রদেশ এবং শহরের মাত্র ৮৩টি প্রকল্প অগ্রাধিকারমূলক ঋণের জন্য যোগ্য। এর মধ্যে ১৫টি প্রকল্প ৪,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ঋণ পাওয়ার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, ৫৭টি প্রকল্পে এমন বিনিয়োগকারী রয়েছে যাদের ঋণের প্রয়োজন নেই, ৬টি প্রকল্প বর্তমানে মূল্যায়নাধীন এবং ৫টি প্রকল্প ঋণ যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করে না।

৮৩টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের মধ্যে ৩২টিতে গৃহ ক্রেতারা ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্রোগ্রামের অধীনে ঋণ পেয়েছেন, যার মধ্যে ৫,২৩৬ জন গ্রাহকের মোট বকেয়া ঋণ ২,০৯৯ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। এর মধ্যে, বকেয়া ঋণের বেশিরভাগই, ২,০১৯ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক থেকে এসেছে কারণ এর ঋণের সুদের হার আরও অনুকূল।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগকারীদের জন্য ব্যবস্থা, নীতি এবং অগ্রাধিকারমূলক ঋণের উৎস এখনও যথেষ্ট আকর্ষণীয় নয়। রাজ্য বাজেট থেকে বিনিয়োগ মূলধন সীমিত রয়েছে। সামাজিক আবাসন কেনা, ভাড়া দেওয়া বা লিজ দেওয়ার পদ্ধতিগুলি এখনও জটিল, বিশেষ করে আবাসনের অবস্থা, আয় এবং বসবাসের প্রমাণপত্র যাচাইয়ের ক্ষেত্রে।

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের দাম যখন ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে তখন সামাজিক আবাসন উন্নয়নের সাফল্য আরও তাৎপর্যপূর্ণ হয়ে ওঠে। বৈঠকে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে, ২০২৪ সালের প্রথম মাসগুলিতে, যদিও বাজার সরবরাহে ইতিবাচক পরিবর্তন দেখা গেছে, তবুও তা বেশ সীমিত রয়ে গেছে।

"আবাসন পণ্য কাঠামো মূলত মধ্যম এবং উচ্চ-স্তরের অংশগুলিতে কেন্দ্রীভূত। নিম্ন-আয়ের উপার্জনকারীর জন্য আবাসনের এখনও অভাব রয়েছে এবং সাশ্রয়ী মূল্যের রিয়েল এস্টেট পণ্যের অনুপাত ধীরে ধীরে হ্রাস পাচ্ছে," মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।

২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, কিছু এলাকায় রিয়েল এস্টেটের দাম ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা অব্যাহত রেখেছে, বিশেষ করে হ্যানয় , হো চি মিন সিটি এবং অন্যান্য প্রধান শহরগুলিতে। এছাড়াও, মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে কিছু এলাকায় জমি নিলাম বাজার ক্রমাগত রেকর্ড স্থাপন করছে, যেখানে শুরুর দামের চেয়ে অনেক গুণ বেশি দরপত্র জেতার ঘটনা ঘটেছে। অনেক দরদাতা এমনকি নিলামে জয়লাভের পর তাদের আমানত বাজেয়াপ্ত করেছেন, যার লক্ষ্য এলাকায় একটি কৃত্রিম মূল্য স্তর তৈরি করা।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html