হা দং জেলায় জমির নিলাম: ৯ দফায় দাম ২৪৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত?

ড্যান ট্রাই প্রতিবেদকের মতে, ১৯ অক্টোবর হা দং জেলায় ( হ্যানয় ) ২৭টি জমির প্লটের নিলামের নবম দফার পর, আরও বিনিয়োগকারী নিলাম কক্ষ ছেড়ে চলে যান। সন্ধ্যা ৭:৩০ টায়, নিলাম স্থানে, কিছু বিনিয়োগকারী যারা আগেভাগে চলে যান, তারা এখনও দফাগুলি থেকে আরও তথ্য শুনতে অপেক্ষা করেন।

৯ রাউন্ডের পর নিলাম কক্ষ থেকে বেরিয়ে আসা একজন বিনিয়োগকারী মি. এইচ. বলেন যে বর্তমানে ৩টি লট বিজয়ী, যার দাম ১৪৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টা। বর্তমানে সর্বোচ্চ মূল্যের লট ২৪৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টা। "আমি ১৫৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়ের জন্য অনেক জমির জন্য বিড করেছি কিন্তু জিততে পারিনি তাই চলে এসেছি। বাজার ১৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টায় অনেক জমি বিক্রি করছে কিন্তু এখনও অবিক্রিত রয়েছে। আমার মনে হয় বর্তমান দাম অনেক বেশি," তিনি বলেন।

কিছু লোক নিলাম ঘর থেকে তাড়াতাড়ি বেরিয়ে গেছে (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

আরেকজন বিনিয়োগকারী নিলাম ঘর থেকে বেরিয়ে এসে মাথা নাড়লেন, বললেন: "দাম অনেক বেশি। আমি বাজারে জমি কিনে সস্তায় বিক্রি করব।"

জমি নিলামে উপস্থিত একজন ব্যক্তি মিসেস হিয়েন বলেন যে তার কোম্পানি হা খাউ কপার জোনে ৮ দফা দরপত্রের পর ১৪৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতিমিটার মূল্যে ৬২ বর্গমিটার জমি জিতেছে। এই জমির প্লটটি ৪০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর মূল্য পার্থক্যে বিক্রি করা হচ্ছে।

নিলামের পরও বাইরের অনেক মানুষ এখনও ফলাফলের জন্য অপেক্ষা করছেন (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

যদিও নিলামে অংশগ্রহণকারীদের ফোন এবং যানবাহন সিল করে দেওয়া হয়েছিল, তবুও বাইরের অনেক রিয়েল এস্টেট ব্রোকার নিলামের ভিতরের তথ্য ধরে রাখার ক্ষেত্রে দুর্দান্ত তৎপরতা দেখিয়েছিলেন, ক্রমাগত রাউন্ডের মাধ্যমে আপডেট করে যাচ্ছিলেন। এছাড়াও, যারা বাদ পড়েছিলেন এবং তাড়াতাড়ি চলে গিয়েছিলেন তাদের কাছ থেকে দাম সম্পর্কে তথ্য বাইরে প্রেরণ করা হয়েছিল।

এর আগে, কোওক ওই জেলার (হ্যানয়) একজন বিনিয়োগকারী মিস হং বলেছিলেন যে তিনি হা খাউ দং জু দং এলাকায় ৬২.৫ বর্গমিটার আয়তনের একটি জমি জিতেছেন, যার দাম প্রতি বর্গমিটার ১৪৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা ৯.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি, ৭ দফা দরপত্রের পর। তিনি এই জমির প্লটটি ৬০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর পার্থক্যে, ৯.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি দামে বিক্রি করছেন।

ড্যান ট্রাই সংবাদপত্রের প্রতিবেদন অনুসারে, হা দং জেলা (হ্যানয়) হা খাউ তামার এলাকা, দং দান - দং কোক এলাকা, দং বো - দং চুক - কুয়া কাউ - দং মেন এলাকা (এলাকা বি, ফু লুওং ওয়ার্ড); সাউ চুয়া এলাকা (প্রতীক X8, ইয়েন ঙহিয়া ওয়ার্ড); ডুওক এলাকা (প্রতীক X7, ডুওং নোই ওয়ার্ড) -এ 27টি আবাসিক জমির নিলামের আয়োজন করেছে।

নিলামে বিক্রি করা জমির পরিমাণ ৪৮.৭ বর্গমিটার থেকে ৭২.১ বর্গমিটার পর্যন্ত, যার প্রাথমিক মূল্য ২২.৮-৩২.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার এবং জমার পরিমাণ ২২১.৯ মিলিয়ন থেকে ৪৩৬.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লট পর্যন্ত। ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য হল নগর আবাসিক জমি, ব্যবহারের ধরণ হল রাজ্য ভূমি ব্যবহার ফি সহ জমি বরাদ্দ করে। ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ দীর্ঘমেয়াদী।

এর মধ্যে, হা খাউ এলাকায় ১৭টি প্লট, ডং দান - ডং কোক এলাকায় ১টি প্লট, ডং বো - ডং চুক - কুয়া কাউ - ডং মেন এলাকায় (এলাকা বি), ফু লুওং ওয়ার্ডে ১টি প্লট; সাউ চুয়া এলাকায় (X8), ইয়েন ঙহিয়া ওয়ার্ডে ২টি প্লট এবং ডুওক এলাকায় (X7), ডুওং নোই ওয়ার্ডে ৬টি প্লট রয়েছে।

নিলামে অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারীরা দরপত্র জমা দেওয়ার পদ্ধতি অনুসারে একাধিক রাউন্ডে সরাসরি ভোটদান করবেন। হা খাউ এলাকায় জমির প্লট কমপক্ষে ৫টি বাধ্যতামূলক রাউন্ডের মাধ্যমে নিলাম করা হবে, ডং দান - ডং কোক এলাকায় ১১টি রাউন্ডের মাধ্যমে, ডং বো - ডং চুক - কুয়া কাউ - ডং মেন এলাকায় (এলাকা বি) ৬টি রাউন্ডের মাধ্যমে, সাউ চুয়া এলাকায় (X8) ৬টি রাউন্ডের মাধ্যমে এবং ডুওক এলাকায় (X7) ৭টি রাউন্ডের মাধ্যমে নিলাম করা হবে।

জমির প্লট এবং নিলাম রাউন্ডে প্রযোজ্য সাধারণ মূল্য ধাপ হল ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং/মিটার।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-quan-ha-dong-gia-len-246-trieu-dongm2-sau-9-vong-dau-20241019194632570.htm