হা দং জেলায় জমির নিলাম: জয়ের মূল্য ১৪৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, ৬০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পার্থক্যে বিক্রি হচ্ছে

ড্যান ট্রাই প্রতিবেদকের মতে, হা দং জেলায় ( হ্যানয় ) ২৭টি জমির ৭ দফা নিলামের পর, অনেকেই দাম বেশি ভেবে চলে গেছেন। এদিকে, আয়োজকদের পরিকল্পনা অনুসারে, নিলামটি কমপক্ষে ৫ থেকে ১১ দফা পর্যন্ত অনুষ্ঠিত হবে।

স্থানীয় বিনিয়োগকারী মি. টি. বলেন, তিনি ৩টি জমির নিলামে অংশ নিয়েছিলেন, আশা করেছিলেন যে বাড়ি তৈরির জন্য একটি জমি জেতার আশায়। তবে, ৬ষ্ঠ রাউন্ডের শেষে, তিনি দেখতে পান যে দাম বেশি, একটি জমির দাম ২০২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটারে পৌঁছেছে, তাই তিনি হাল ছেড়ে দেন এবং বাজার মূল্যে জমি কিনতে বেরিয়ে পড়েন।

কিছু বিনিয়োগকারী তাড়াতাড়ি হাল ছেড়ে দিতে রাজি (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

উল্লেখযোগ্যভাবে, কোওক ওই জেলার (হ্যানয়) একজন বিনিয়োগকারী মিস হং বলেছেন যে তিনি হা খাউ দং জু দং এলাকায় ৬২.৫ বর্গমিটার আয়তনের একটি জমি জিতেছেন যার দাম প্রতি বর্গমিটার ১৪৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা ৯.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি, ৭ দফা দরপত্রের পর। তিনি এটি ৯.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি দামে বিক্রি করছেন, যা ৬০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর পার্থক্য।

"কেউ এই জমির জন্য ১৫৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা অফার করেছিল, কিন্তু তা বৈধ ছিল না, তাই আয়োজকরা আমাকে জয়ের জন্য অনুমোদন দিয়েছে। তাই এই জমি কেনা ১০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা দরে ​​দর কষাকষি," মিস হং বলেন। তিনি বলেন যে তার দল আজ ২৭টি জমির নিলামে অংশ নিয়েছে। বর্তমানে, তার দল অন্য কোনও জমি জিতেনি।

অনেক বিনিয়োগকারী এখনও নিলামের ফলাফলের জন্য অপেক্ষা করছেন (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

সন্ধ্যা ৬টার পরেও, অনেকে নিলামের ফলাফলের জন্য অপেক্ষা করার জন্য টেবিল এবং চেয়ার স্থাপন করে।

ড্যান ট্রাই সংবাদপত্রের প্রতিবেদন অনুসারে, হা দং জেলা (হ্যানয়) হা খাউ তামার এলাকা, দং দান - দং কোক এলাকা, দং বো - দং চুক - কুয়া কাউ - দং মেন এলাকা (এলাকা বি, ফু লুওং ওয়ার্ড); সাউ চুয়া এলাকা (প্রতীক X8, ইয়েন ঙহিয়া ওয়ার্ড); ডুওক এলাকা (প্রতীক X7, ডুওং নোই ওয়ার্ড) -এ 27টি আবাসিক জমির নিলামের আয়োজন করেছে।

নিলামে বিক্রি করা জমির পরিমাণ ৪৮.৭ বর্গমিটার থেকে ৭২.১ বর্গমিটার পর্যন্ত, যার প্রাথমিক মূল্য ২২.৮-৩২.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার এবং জমার পরিমাণ ২২১.৯ মিলিয়ন থেকে ৪৩৬.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লট পর্যন্ত। ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য হল নগর আবাসিক জমি, ব্যবহারের ধরণ হল রাজ্য ভূমি ব্যবহার ফি সহ জমি বরাদ্দ করে। ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ দীর্ঘমেয়াদী।

এর মধ্যে, হা খাউ এলাকায় ১৭টি প্লট, ডং দান - ডং কোক এলাকায় ১টি প্লট, ডং বো - ডং চুক - কুয়া কাউ - ডং মেন এলাকায় (এলাকা বি), ফু লুওং ওয়ার্ডে ১টি প্লট; সাউ চুয়া এলাকায় (X8), ইয়েন ঙহিয়া ওয়ার্ডে ২টি প্লট এবং ডুওক এলাকায় (X7), ডুওং নোই ওয়ার্ডে ৬টি প্লট রয়েছে।

নিলামে অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারীরা দরপত্র জমা দেওয়ার পদ্ধতি অনুসারে একাধিক রাউন্ডে সরাসরি ভোটদান করবেন। হা খাউ এলাকায় জমির প্লট কমপক্ষে ৫টি বাধ্যতামূলক রাউন্ডের মাধ্যমে নিলাম করা হবে, ডং দান - ডং কোক এলাকায় ১১টি রাউন্ডের মাধ্যমে, ডং বো - ডং চুক - কুয়া কাউ - ডং মেন এলাকায় (এলাকা বি) ৬টি রাউন্ডের মাধ্যমে, সাউ চুয়া এলাকায় (X8) ৬টি রাউন্ডের মাধ্যমে এবং ডুওক এলাকায় (X7) ৭টি রাউন্ডের মাধ্যমে নিলাম করা হবে।

জমির প্লট এবং নিলাম রাউন্ডে প্রযোজ্য সাধারণ মূল্য ধাপ হল ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং/মিটার।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-quan-ha-dong-trung-146-trieu-dongm2-rao-ban-chenh-600-trieu-20241019182648921.htm