রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি বছর শেষে গ্রাহক আকর্ষণের কৌশল চালু করেছে

নভেম্বরে বাড়ি কিনলে ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়েরও বেশি মূল্যের একটি মার্সিডিজ গাড়ি দান করা, রিয়েল এস্টেটের মালিকানার জন্য মূল্যের মাত্র ১০% প্রদান করে তাৎক্ষণিকভাবে ৩২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদান করা... এই নীতিগুলি অনেক রিয়েল এস্টেট ব্যবসার বাড়ি ক্রেতাদের আকৃষ্ট করার জন্য তৈরি।

একটি বাড়ি কিনুন এবং ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর একটি গাড়ি কিনুন

ন্যাম লং গ্রুপ (এনএলজি) ওয়াটারপয়েন্ট আরবান এরিয়া প্রজেক্টে (বেন লুক জেলা, লং আন প্রদেশ) পরবর্তী বিক্রয় নীতি ঘোষণা করেছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, ন্যাম লং কর্তৃক প্রয়োগ করা প্রথম প্রচারমূলক নীতি হল যে ২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি মূল্যের একটি ভিলা কিনলে, আপনি অবিলম্বে ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর মূল্যের একটি মার্সিডিজ বেঞ্জ জিএলসি ২০০ গাড়ি পাবেন।

"গ্রাহক যদি গাড়িটি গ্রহণ করতে না চান, তাহলে উপরের পরিমাণটি রূপান্তরিত করা হবে এবং বাড়ির দাম থেকে সরাসরি কেটে নেওয়া হবে," ন্যাম লংয়ের একজন প্রতিনিধি বলেন।

এছাড়াও, এই উদ্বোধনী বিক্রয়ের জন্য ন্যাম লং কর্তৃক প্রদত্ত আরেকটি প্রচারমূলক নীতি হল নভেম্বর মাসে, ওয়াটারপয়েন্ট প্রকল্পে রিয়েল এস্টেট কিনলে গ্রাহকরা তাৎক্ষণিকভাবে 320 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের উপহার পাবেন। যদি গ্রাহক উপহারটি না পান, তাহলে গ্রাহক যে চুক্তিটি কিনেছেন তা থেকে সরাসরি তা কেটে নেওয়া হবে।

বর্তমান বাজারের প্রেক্ষাপটে, দীর্ঘ এবং নমনীয় অর্থপ্রদানের সময়সূচী সহ অগ্রাধিকারমূলক বিক্রয় নীতিগুলি প্রতিটি প্রকল্পের তারল্যের জন্য নির্ধারক কারণ হিসাবে বিবেচিত হয়।

একইভাবে, মাস্টারি কালেকশন প্রজেক্ট (থু ডুক সিটি, হো চি মিন সিটি) বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত হতে চলেছে, যেখানে মাস্টারি বিনিয়োগকারী। এখানে অ্যাপার্টমেন্ট কিনলে গ্রাহকরা বাড়িটি গ্রহণের সময় ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর গৃহসজ্জার উপহার এবং অতিরিক্ত ২৪ মাসের ব্যবস্থাপনা ও পরিচালনা ফি পাবেন।

দীর্ঘ স্থগিতাদেশের পর ক্যারাওয়ার্ল্ড ক্যাম রান প্রকল্প ( খান হোয়া ) পুনরায় বিক্রয় শুরু করতে চলেছে, বিনিয়োগকারী কেএন গ্রুপ জানিয়েছে যে ৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিটের বেশি মূল্যের একটি সৈকত রিসোর্ট অ্যাপার্টমেন্ট কিনলে গ্রাহকরা তাৎক্ষণিকভাবে ২৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের একটি সৌরশক্তি ব্যবস্থা, ড্রাকো ভিলায় ১৫ রাত এবং ২ বছরের জন্য একটি কেএন গল্ফ লিঙ্ক সদস্যপদ কার্ড পাবেন।

এলএ হোম (বেন লুক জেলা, লং আন প্রদেশ) নামক টাউনহাউস এবং ভিলা প্রকল্পে, বিনিয়োগকারীরা "বড় ভূমিকা" পালন করেছিলেন যখন একটি নীতি অফার করেছিলেন যে এখানে বাড়ি কিনলে গ্রাহকদের ১৬ টেল সোনা দেওয়া হবে।

নমনীয় পেমেন্ট নীতি

শুধু টাকা, বিলাসবহুল গাড়ি এবং সোনা দানই নয়, অনেক বিনিয়োগকারী "অভূতপূর্ব" প্রণোদনা সহ পেমেন্ট নীতিও চালু করেন, যেখানে গ্রাহকদের একটি বাড়ি মালিক হওয়ার জন্য পণ্যের প্রকৃত মূল্যের তুলনায় তুলনামূলকভাবে কম পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হয়।

উদাহরণস্বরূপ, ফু ডং গ্রুপ সম্প্রতি ফু ডং স্কাইওয়ান প্রকল্পের (ডি আন সিটি, বিন ডুং প্রদেশ) জন্য একটি নতুন বিক্রয় নীতি ঘোষণা করেছে। সেই অনুযায়ী, ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার বিক্রয় মূল্যের সাথে, গ্রাহকদের বাড়িটি গ্রহণ না করা পর্যন্ত কেবল ১৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দিতে হবে, যা পণ্য মূল্যের ১০% এর সমতুল্য। এছাড়াও, এই প্রকল্পে বাড়ি কেনার সময় গ্রাহকরা ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের একটি উপহার পাবেন এবং এই পরিমাণ সরাসরি বিক্রয় চুক্তির মূল্য থেকে কেটে নেওয়া হবে। এছাড়াও, গ্রাহকরা বিনিয়োগকারীকে কিস্তিতেও পরিশোধ করতে পারবেন, প্রতি মাসে মাত্র ৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

জাপানি যৌথ উদ্যোগ কসমস ইনিতা - টিটি ক্যাপিটাল - কোটেরাসু গ্রুপ দ্বারা বিনিয়োগ করা টিটি এভিও অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প (ডি আন সিটি, বিন ডুওং প্রদেশ), একটি নমনীয় "পেমেন্ট আলোচনা" বিক্রয় নীতি প্রদান করে, গ্রাহকরা মাসিক পেমেন্টের সময় এবং পরিমাণ বেছে নিতে পারেন।

বিশেষ করে, ৩ বছরের অগ্রগতির পেমেন্টে, নির্দিষ্ট কিস্তির পাশাপাশি, গ্রাহকরা সরাসরি বিনিয়োগকারীর কাছে পেমেন্টের সময়সূচী প্রস্তাব করতে পারেন। ক্রেতারা এই সময়ের মধ্যে % পরিমাণ অনুসারে অর্থ প্রদান না করার, কম দেওয়ার বা বেশি দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে স্বাধীন।

খাই হোয়ান ল্যান্ড গ্রুপ আরও বলেছে যে খাই হোয়ান প্রাইম প্রজেক্ট (না বে জেলা, হো চি মিন সিটি) -এ অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য গ্রাহকদের সহায়তা করার জন্য তাদের একটি নীতি রয়েছে, নমনীয় পেমেন্ট সহায়তা 2 বছরে 27টি কিস্তিতে বিভক্ত, মাত্র 1%/মাস, আর্থিক চাপ কমাতে সাহায্য করে, ব্যাংক ঋণের মূল সুদ 24 মাসে 0 ভিয়েতনামি ডঙ্গ পরিশোধ করে, যার অর্থ গ্রাহকদের 24 মাসের মধ্যে ব্যাংকে সুদ এবং মূলধন পরিশোধ করতে হবে না...

ডিকেআরএ গ্রুপের রিয়েল এস্টেট বাজার গবেষণা বিভাগের পরিচালক মিঃ ভো হং থাং বলেন যে বর্তমানে, বাড়ি ক্রেতাদের মনস্তত্ত্ব বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে বিক্রয় নীতির জন্য অধীর আগ্রহে অপেক্ষা করছে। এর প্রমাণ হল যখন একটি নতুন নীতি চালু করা হয়, তখন চাহিদা আবারও বৃদ্ধি পায়, বুকিংয়ের সংখ্যা বৃদ্ধি পায়। এর অর্থ হল বর্তমান বাজারের প্রেক্ষাপটে, অগ্রাধিকারমূলক বিক্রয় নীতি, যেখানে অর্থপ্রদানের সময়সূচী বাড়ানো হয়, প্রতিটি প্রকল্পের তারল্যের ক্ষেত্রে নির্ধারক ফ্যাক্টর হিসাবে বিবেচিত হয়। বর্তমান বিক্রয় প্রকল্পগুলি বিনিয়োগকারীর নীতি এবং খ্যাতি দ্বারা বিক্রি হয়। এই পর্যায়ে বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণীয় অর্থপ্রদান নীতিগুলি দীর্ঘ নীরবতার পরে চাহিদা ফিরিয়ে এনেছে।

“আমার মতে, ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিক এবং ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে বাজারে লেনদেনের পরিমাণে অনেক বড় পরিবর্তন আসবে। বিনিয়োগকারীরা সরাসরি বিক্রয় মূল্য কমানোর পরিবর্তে, তারা উপহার প্যাকেজের পাশাপাশি আকর্ষণীয় বিক্রয় নীতিমালার দিকে ঝুঁকবেন। এটি বাজারকে বিক্রয় মূল্যের পতন এড়াতে এবং গ্রাহকদের আকর্ষণ ও উদ্দীপিত করতে সাহায্য করবে। এছাড়াও, নভেম্বর এবং ডিসেম্বরে পণ্য বাজারে আনা অনেক বিনিয়োগকারীর বাজারের জন্য আরও উত্তেজনা তৈরি করবে, বিক্রয় নীতি তৈরিতে প্রতিযোগিতা জাগিয়ে তুলবে এবং বাজারকে আবার ব্যস্ত হয়ে উঠবে,” মিঃ থাং মন্তব্য করেছেন।

মিঃ থাং-এর মতে, চতুর্থ প্রান্তিকে, প্রকল্প উন্নয়নের জন্য ইনপুট খরচের চাপের কারণে প্রাথমিক মূল্য স্তর সামান্য বৃদ্ধি পেতে পারে। তবে, গ্রাহকরা অর্থপ্রদানের পদ্ধতি, ব্যাংক ঋণ সহায়তা এবং বিনিয়োগকারীদের নমনীয় বিক্রয় নীতি দ্বারা ভালভাবে সমর্থিত।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tung-chieu-hut-khach-hang-cuoi-nam-d230207.html