গামুদা ল্যান্ড এখনও অবৈধভাবে সংগৃহীত মূলধন পরিশোধ করতে পারেনি।

[বিজ্ঞাপন_১]

A5 অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স, তান থাং স্পোর্টস অ্যান্ড রেসিডেন্সিয়াল কমপ্লেক্স (সেলাডন সিটি প্রকল্প, সন কি ওয়ার্ড, তান ফু জেলা, হো চি মিন সিটি) -এ অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন এমন অনেক গ্রাহকের প্রতিক্রিয়া অনুসারে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি গামুদা ল্যান্ড জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (গামুদা ল্যান্ড) কে জরিমানা করার জন্য সিদ্ধান্ত 1426/QD-XPHC জারি করার প্রায় 90 দিন হয়ে গেছে। তবে, প্রশাসনিক জরিমানা পরিশোধের পাশাপাশি, এই বিনিয়োগকারী এখনও গ্রাহকদের কাছে অনুপযুক্তভাবে সংগৃহীত কোনও অর্থ ফেরত দেননি।

গ্রাহক গোষ্ঠীর প্রতিনিধি বারবার তথ্য জানতে তান ফু জেলার পিপলস কমিটির সাথে কাজ করতে এসেছেন এবং একটি লিখিত প্রতিক্রিয়া নং 1323/UBND-TCD পেয়েছেন। সেই অনুযায়ী, তান ফু জেলার পিপলস কমিটি গামুদা ল্যান্ড কোম্পানিকে প্রশাসনিক নিষেধাজ্ঞা নং 1426 সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত কঠোরভাবে মেনে চলার জন্য অনুরোধ করেছে। একই সময়ে, বিনিয়োগকারীকে নিষেধাজ্ঞার সিদ্ধান্তে বর্ণিত প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা গ্রহণ করতে বলা হয়েছিল, কিন্তু গামুদা ল্যান্ড কোম্পানি এখনও সেগুলি বাস্তবায়ন করেনি।

বাসিন্দাদের সাথে সাম্প্রতিক এক বৈঠকে, ভুলভাবে ব্যবহৃত মূলধন ফেরত দেওয়ার বিষয়ে প্রশ্নের জবাবে, গামুদা ল্যান্ডের প্রতিনিধিরা বলেছেন যে তারা বর্তমানে সমস্যাটি কীভাবে সমাধান করা যায় সে সম্পর্কে তান ফু জেলা পিপলস কমিটির নির্দেশনার জন্য অপেক্ষা করছেন।

বহিষ্কারের প্রায় ৩ মাস পরও, গামুদা ল্যান্ড এখনও পরিণতি কাটিয়ে উঠতে পারেনি। ছবি ১ এর জন্য নির্দেশাবলী

তবে, ৪ জুলাই, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি এবং নির্মাণ বিভাগের কাছে গামুদা ল্যান্ডের প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা বাস্তবায়নের প্রতিবেদনের জন্য পাঠানো একটি নথিতে, তান ফু জেলা পিপলস কমিটি বলেছে যে তারা বিনিয়োগকারীকে জরিমানা সিদ্ধান্ত কঠোরভাবে মেনে চলার জন্য অনুরোধ করেছে, কিন্তু এখন পর্যন্ত বিনিয়োগকারী এখনও বাস্তবায়নের ফলাফল রিপোর্ট করেননি।

এছাড়াও, তান ফু জেলার পিপলস কমিটি নির্মাণ বিভাগকে প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা বাস্তবায়নের নির্দেশনা দেওয়ার জন্য অনুরোধ করেছে কারণ এটি জনগণ এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে একটি বেসামরিক আবাসন বিক্রয় চুক্তি, যার অর্থ প্রদানের অগ্রগতি পর্যায়ক্রমে সম্পন্ন হয়। এর থেকে দেখা যায় যে হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটির সম্পূর্ণ জরিমানা সিদ্ধান্ত বাস্তবায়নে বিলম্বের জন্য অর্থ ফেরতের সমস্যাটি আংশিকভাবে এই নির্দেশিকার জন্য অপেক্ষা করার প্রক্রিয়ার সাথে সম্পর্কিত।

উপরোক্ত তথ্য সম্পর্কে, অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স A5-এ বাড়ি কিনে তাদের অধিকার দাবি করা বাসিন্দাদের প্রতিনিধি মিঃ এনএনএল বলেছেন যে বাসিন্দাদের দলটি গামুদা ল্যান্ডের মূলধন পরিশোধের দ্রুত বাস্তবায়নের জন্য নির্মাণ বিভাগে একটি আবেদন পাঠিয়েছে। এছাড়াও, নিয়ম লঙ্ঘন করে সংগৃহীত মূলধন পরিশোধের সাথে সম্পর্কিত মানুষের অনেক প্রশ্ন রয়েছে এবং তারা কর্তৃপক্ষের কাছে উত্তর চান।

বিশেষ করে, গামুদা ল্যান্ডের A5 অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে বাড়ি কিনেছেন এমন অনেক গ্রাহক ভেবেছিলেন যে বিনিয়োগকারী যদি ভবিষ্যতের আবাসন বিক্রির জন্য খোলার অনুমতি ছাড়াই বিক্রি করেন, তাহলে ফেরতের পরিমাণ হবে পুরো অর্থ পরিশোধ করা হবে, যতক্ষণ না গামুদা ল্যান্ডের বিক্রয়ের জন্য খোলার লাইসেন্স থাকে। যাইহোক, বহু বছর ধরে অবৈধ মূলধন সংগ্রহের ফলে গ্রাহকদের ক্ষতিগ্রস্থ হওয়া থেকে রক্ষা করার জন্য, মূলধন ফেরত দেওয়ার পাশাপাশি, এই বিনিয়োগকারী গ্রাহকদের উপযুক্ত স্তরে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্যও দায়ী।

"এছাড়াও, গামুদা ল্যান্ড প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা গ্রহণের পর, নিয়ম লঙ্ঘন করে সংগৃহীত মূলধন ফেরত দেওয়ার সময় বাসিন্দা এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে বিলম্বে হস্তান্তর জরিমানা, চুক্তি লঙ্ঘনের জরিমানা ইত্যাদির মতো শর্তাবলী কীভাবে বাস্তবায়িত হবে? এই প্রশ্নগুলি এখনও উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের উত্তরের অপেক্ষায় রয়েছে, যাতে শীঘ্রই অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স A5-এ বাড়ি কিনেছেন এমন গ্রাহকদের বৈধ অধিকার ফিরিয়ে দেওয়া যায়", মিঃ NNL শেয়ার করেছেন।

বহিষ্কারের প্রায় ৩ মাস পরও, গামুদা ল্যান্ড এখনও পরিণতি কাটিয়ে উঠতে পারেনি। ছবি ২-এর জন্য নির্দেশাবলী — ডায়মন্ড আলনাটা সাবডিভিশন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স A5 এর অন্তর্গত।

জার্নালিস্টস অ্যান্ড পাবলিক ওপিনিয়ন কর্তৃক পূর্বে প্রকাশিত প্রতিবেদন অনুসারে, ১৩ এপ্রিল, ২০২৩ তারিখে, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি ট্যান থাং - সেলাডন সিটি স্পোর্টস কমপ্লেক্স এবং আবাসিক এলাকা প্রকল্পের (তান ফু জেলার কি সন ওয়ার্ডে জমির প্লট নং ৩৯, মানচিত্র পত্র নং ৪০ এর অন্তর্গত) অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং A5-এ অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় এবং ক্রয়ের চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য গামুদা ল্যান্ডকে জরিমানা করার সিদ্ধান্ত জারি করে। নির্মাণ বিভাগের কোনও নথি ছাড়াই আইন অনুসারে ভবিষ্যতের আবাসন বিক্রি এবং লিজ দেওয়ার যোগ্যতা সম্পর্কে অবহিত করা হয়েছে।

সরকারের ডিক্রি ১৬/২০২২ এর ৫৮ নম্বর ধারা ৪ অনুসারে, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি অবৈধ মূলধন সংগ্রহের জন্য গামুদা ল্যান্ডকে ৯০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং জরিমানা করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। কোম্পানিকে অবৈধভাবে সংগ্রহ করা মূলধন ফেরত দেওয়ার জন্য প্রতিকারমূলক ব্যবস্থাও নিতে হবে। প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা বাস্তবায়নের সময়সীমা সিদ্ধান্ত প্রাপ্তির তারিখ থেকে ১০ দিন। প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা বাস্তবায়নের জন্য সমস্ত খরচ কোম্পানি বহন করবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস