আবাসিক জমি নির্ধারণ সম্পর্কে ভোটারদের প্রশ্নের উত্তর দেওয়া

২০১৩ সালের ভূমি আইনে বলা হয়েছে যে, ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে তৈরি এবং আবাসিক জমি সম্বলিত নথিগুলি আবাসিক জমি হিসেবে স্বীকৃত হবে, তবে অঞ্চল অনুসারে প্রদত্ত আবাসিক জমির পরিমাণের ৫ গুণের বেশি হবে না। ছবি: সদর দপ্তর

মিঃ নগুয়েন ডুক (খান থিন গ্রাম, তাম থাই কমিউন, ফু নিনহ) এর প্রতিফলন অনুসারে, পূর্বে তার পরিবারের জমি আবাসিক জমি হিসেবে স্বীকৃত ছিল এবং নিয়ম অনুসারে সর্বোচ্চ ^{৩০০ বর্গমিটার} আবাসিক জমি মঞ্জুর করা হয়েছিল। কিন্তু কমিউনে কয়েকটি মামলা রয়েছে, প্রাথমিকভাবে ^{৩০০ বর্গমিটার} আবাসিক জমি মঞ্জুর করা হয়েছিল, কিন্তু যখন তারা আদালতে মামলা দায়ের করে, তখন তাদের ^{১,৫০০ বর্গমিটার} পর্যন্ত মঞ্জুর করা হয়েছিল। স্থানীয় জনগণ খুবই উদ্বিগ্ন যে তাদের ^{১,৫০০ বর্গমিটার} দেওয়া পরিবারগুলির মতো একই সুবিধা ভোগ করার জন্য মামলা দায়ের করা উচিত কিনা?

ভোটারদের প্রশ্নের জবাবে, কোয়াং নাম ভূমি নিবন্ধন অফিসের উপ-প্রধান মিঃ ট্রান ভ্যান কু বলেন যে সময়ের সাথে সাথে ভূমি আইন সংশোধন করা হয়েছে। ২০০৩ সালের ভূমি আইনের ৫০ অনুচ্ছেদ অনুসারে, যে কোনও ক্ষেত্রে যেখানে জমিটি ভূমি রেজিস্ট্রিতে আবাসিক জমি হিসাবে তালিকাভুক্ত থাকে, সেখানে সম্পূর্ণ আবাসিক জমিটি স্বীকৃত হবে।

কোয়াং নাম ভূমি নিবন্ধন অফিসের উপ-প্রধান মিঃ ট্রান ভ্যান কু, জমি সম্পর্কিত জনগণের আবেদনের জবাব দিয়েছেন। ছবি: এইচ.কিউ — মিঃ ট্রান ভ্যান কু - কোয়াং নাম ভূমি নিবন্ধন অফিসের উপ-প্রধান। ছবি: সদর দপ্তর

তারপর, ১ জুলাই, ২০১৪ থেকে কার্যকর ২০১৩ সালের ভূমি আইনে বলা হয়েছে যে ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে গঠিত ১০০ অনুচ্ছেদের ১, ২, ৩ ধারার অধীনে আবাসিক জমি সম্বলিত নথিগুলিকে আবাসিক জমি হিসেবে স্বীকৃতি দেওয়া হবে। তবে, স্বীকৃতি প্রতিটি এলাকার জন্য জমি বরাদ্দের নিয়মের ৫ গুণের বেশি হবে না। ২০১৩ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের নির্দেশনা প্রদানের জন্য সরকারের ডিক্রি ৪৩/২০১৪, ধারা ২৪, ধারা ২-এও এই বিষয়টি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে।

বিশেষ করে, সর্বাধিক শহুরে জমির পরিমাণ ^{২০০ বর্গমিটার} , গ্রামীণ জমি ^{৩০০ বর্গমিটার} এবং পাহাড়ি জমি ^{৪০০ বর্গমিটার} , যা ৫ গুণের বেশি গুণ করা হবে না। এই কারণেই অভিযোগ দায়েরের পর কিছু গ্রামীণ পরিবারের কাছে ^{১,৫০০ বর্গমিটার} আবাসিক জমির স্বীকৃতি দেওয়া হয়েছিল। এই আবাসিক জমি প্রদানের বিষয়টি বিবেচনা করার ক্ষমতা জেলা-স্তরের পিপলস কমিটির।

"বর্তমান নিয়ম অনুসারে, আবাসিক জমি সম্পূর্ণরূপে আবাসিক জমি নয়, তবে আবাসিক জমি এবং বাগান জমি অন্তর্ভুক্ত। যদি লোকেরা দেখতে চায় যে তারা কত আবাসিক জমিতে বাস করছে, তাহলে তাদের জমির রেকর্ড পরীক্ষা করে দেখা উচিত যে সেগুলি ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে তৈরি হয়েছিল কিনা এবং স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা উচিত যে সেগুলি আবাসিক জমি কিনা। বর্তমানে, লোকেরা যে নথিগুলি সংরক্ষণ করছে তাতে, পুরাতন কোয়াং নাম - দা নাং এলাকায় ১৯৮৪ - ১৯৮৯ সময়কালে তৈরি হওয়া ২৯৯টি রেকর্ডই ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে তৈরি করা হয়েছিল," মিঃ কু বলেন।

কৃষি উৎপাদনের উদ্দেশ্যে দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের জন্য ব্যক্তিদের জমি বরাদ্দের বিষয়ে সরকারের ডিক্রি ৬৪/১৯৯৩ জারি হওয়ার পর (১৯৯৪-১৯৯৯ সাল পর্যন্ত গঠিত) আরেকটি ধরণের রেকর্ড তৈরি হয়েছে। এটি একটি ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড কিন্তু ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের পরে গঠিত হয়েছিল এবং ২০০৩ সালের ভূমি আইন অনুসারে আবাসিক জমির এলাকা নির্ধারণের জন্য ব্যবহৃত হয়েছিল। অতএব, যখন ২০১৩ সালের ভূমি আইন জারি করা হয়েছিল এবং বাস্তবায়িত হয়েছিল, তখন এটি মানুষের জন্য আবাসিক জমি বরাদ্দের সমন্বয় করে।

উৎস