রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার অধীনে ছোট, সংকীর্ণ এবং ছেদযুক্ত জমির জন্য জমি বরাদ্দ এবং ইজারা।

রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার অধীনে ছোট, সংকীর্ণ এবং ছেদযুক্ত জমির জন্য জমি বরাদ্দ এবং ইজারা।

ডিক্রি নং ১০২/২০২৪/এনডি-সিপি, যা ভূমি আইনের বেশ কয়েকটি ধারা বাস্তবায়নের বিশদ বিবরণ দেয়, তাতে রাজ্য কর্তৃক পরিচালিত ছোট, সংকীর্ণ এবং ছেদযুক্ত জমির প্লটের জন্য জমি বরাদ্দ এবং লিজ নীতি সম্পর্কিত নির্দিষ্ট নিয়ম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

চিত্রণমূলক ছবি। (সূত্র: ইন্টারনেট)

রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার অধীনে ছোট, সংকীর্ণ এবং ছেদযুক্ত জমির জন্য জমি বরাদ্দ এবং ইজারা।

ডিক্রি অনুসারে, এই প্রবিধানের অধীনে বরাদ্দ বা লিজ দেওয়া রাজ্য কর্তৃক পরিচালিত ছোট, সংকীর্ণ এবং ছেদযুক্ত জমির প্লটগুলিকে নিম্নলিখিত মানদণ্ড পূরণ করতে হবে:

১. ভূমি আইনের ধারা ৭-এর ধারা ঘ, ধারা ১ এবং ধারা ২-এ বর্ণিত জমি যা একটি উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার সিদ্ধান্ত অনুসারে পুনরুদ্ধার করা হয়েছে, যে জমি এখনও বরাদ্দ করা হয়নি, যে জমি এখনও লিজ দেওয়া হয়নি, অথবা বর্তমানে ব্যবস্থাপনাধীন জমি;

২. প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক নির্ধারিত ভূমি উপবিভাগের জন্য ন্যূনতম এলাকা সংক্রান্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করা;

৩. জেলা-স্তরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অথবা নগর পরিকল্পনা আইন দ্বারা নির্ধারিত অনুমোদিত সাধারণ পরিকল্পনা বা জোনিং পরিকল্পনা, অথবা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত অনুমোদিত নগর নির্মাণ বিস্তারিত পরিকল্পনা, গ্রামীণ আবাসিক এলাকা নির্মাণ পরিকল্পনা, অথবা নতুন গ্রামীণ কমিউন নির্মাণ পরিকল্পনা অনুসারে;

৪. উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত এবং জনসাধারণের কাছে ঘোষিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় ইতিমধ্যে চিহ্নিত প্রকল্প এবং কাজের জন্য নির্ধারিত ভূমি এলাকার মধ্যে অবস্থিত নয়;

৫. বরাদ্দ বা ইজারার জন্য নির্ধারিত জমিটি বিরোধ, অভিযোগ বা লঙ্ঘন থেকে মুক্ত, অথবা যদি কোনও বিরোধ, অভিযোগ বা লঙ্ঘন থাকে, তবে আইন অনুসারে লিখিতভাবে সমাধান করা হয়েছে।

ছোট, সরু এবং ছেদযুক্ত জমির জন্য জমি বরাদ্দ এবং লিজ দেওয়ার নীতিমালা।

ডিক্রিতে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে, রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার অধীনে ছোট, সংকীর্ণ এবং ছেদযুক্ত জমি জনসাধারণের উদ্দেশ্যে ব্যবহারকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত। যদি এই জমি জনসাধারণের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা না যায়, তাহলে ভূমি ব্যবহার ফি সহ জমি বরাদ্দ বা সংলগ্ন ভূমি ব্যবহারকারীদের জমি লিজ দেওয়ার ব্যবস্থা বাস্তবায়ন করা উচিত।

যেসব ক্ষেত্রে কোন জমির প্লটে দুই বা ততোধিক সংলগ্ন ভূমি ব্যবহারকারী থাকে যাদের একটি ছোট, সংকীর্ণ এবং ছেদযুক্ত প্লট ব্যবহার করতে হয়, জমি বরাদ্দ এবং ইজারা দেওয়ার জন্য দায়ী উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ সংলগ্ন ভূমি ব্যবহারকারীদের পরিকল্পনা এবং প্রকৃত ভূমি ব্যবহারের অবস্থার উপর ভিত্তি করে সিদ্ধান্ত নেবে।

সকল স্তরের পিপলস কমিটি পর্যালোচনা পরিচালনা, তথ্য প্রকাশ্যে ঘোষণা এবং জমিটি যেখানে অবস্থিত সেখানকার জনগণের কাছ থেকে মতামত আহবান করার পরে, সংলগ্ন ভূমি ব্যবহারকারীদের জন্য ছোট, সংকীর্ণ এবং ছেদযুক্ত জমির প্লট বরাদ্দ এবং ইজারা দেওয়া হয়।

ছোট, সংকীর্ণ এবং ছেদযুক্ত জমির প্লট বরাদ্দ এবং ইজারা সংলগ্ন ভূমি ব্যবহারকারীদের কাছ থেকে জমি বরাদ্দ এবং ইজারার আবেদনের ভিত্তিতে হতে হবে এবং তা প্রকাশ্যে, স্বচ্ছভাবে এবং গণতান্ত্রিকভাবে সম্পন্ন করতে হবে।

রাজ্য কর্তৃক জমি বরাদ্দ বা লিজ দেওয়ার পর, সংলগ্ন ভূমি ব্যবহারকারীদের নির্ধারিত ভূমি একত্রীকরণ পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে।

ভূমি আইন এবং দেওয়ানি আইন অনুসারে সংলগ্ন জমির অধিকার সুরক্ষিত করা নিশ্চিত করা; এবং ভূমি বিরোধ এবং মামলা প্রতিরোধ করা।

ভূমি ব্যবহারের সময়কাল

ডিক্রিতে বলা হয়েছে যে, যখন রাজ্য ছোট, সংকীর্ণ, ছেদযুক্ত জমি সংলগ্ন ভূমি ব্যবহারকারীদের বরাদ্দ বা লিজ দেয়, তখন ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ সংলগ্ন ভূমি ব্যবহারকারীর ভূমি ব্যবহারের মেয়াদের সাথে সমানভাবে নির্ধারিত হবে। যেসব ক্ষেত্রে ছোট, সংকীর্ণ জমির বরাদ্দ বা লিজ সংলগ্ন ভূমি অংশীদারের ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যের পরিবর্তনের সাথে সম্পর্কিত, সেখানে ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ ভূমি আইনের ধারা ১৭১ এবং ১৭২ এর বিধান অনুসারে নির্ধারিত হবে।

প্রাদেশিক গণ কমিটি ছোট, সংকীর্ণ এবং ছেদযুক্ত জমির প্লট পর্যালোচনা, প্রকাশ্যে ঘোষণা এবং একটি তালিকা সংকলনের পদ্ধতি, সেইসাথে এলাকার এই ছোট, সংকীর্ণ এবং ছেদযুক্ত জমির প্লটের জন্য জমি বরাদ্দ এবং লিজ দেওয়ার পদ্ধতি নির্দিষ্ট করবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/giao-dat-cho-thue-dat-doi-voi-cac-thua-dat-nho-hep-nam-xen-ket-do-nha-nuoc-quan-ly-d221558.html