বেলিফের কার্যকলাপ

বেলিফ অফিসগুলির সংগঠন এবং পরিচালনা সামাজিক চাহিদাগুলি বেশ ভালভাবে পূরণ করে, সংস্থা এবং ব্যক্তিদের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থকে আরও ভালভাবে রক্ষা করতে অবদান রাখে; একই সাথে, আদালতের রায় এবং দেওয়ানি রায় প্রয়োগের কার্যকারিতা সমর্থন এবং উন্নত করে...

বেলিফ নগুয়েন হাই ডাং সম্পদ রেকর্ডিং এবং হস্তান্তরের আইনের একটি রেকর্ড তৈরির প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণ করেছিলেন।

নিনহ কিউ ওয়ার্ডের বাসিন্দা মিসেস নগুয়েন কিম এন বলেন: “পূর্বে, আমি আমার বাড়ি একজন ক্লায়েন্টকে খাদ্য ও পানীয় ব্যবসার জন্য লিজ দিয়েছিলাম। চুক্তিটি 3 বছরের জন্য ছিল, তবে ভাড়াটে ভাড়া প্রদানের বাধ্যবাধকতা পূরণ না করেই ব্যবসা বন্ধ করে দেওয়ার আগে মাত্র 3 মাস ধরে ব্যবসা পরিচালনা করেছিলেন। লিজ চুক্তিতে বলা হয়েছিল: ‘যদি ভাড়াটে কোনও বৈধ কারণ ছাড়াই এক মাসের জন্য ভাড়া দিতে ব্যর্থ হয়, তাহলে বাড়িওয়ালার একতরফাভাবে চুক্তিটি বাতিল করার এবং ভাড়াটেকে কমপক্ষে 30 দিন আগে অবহিত করার অধিকার রয়েছে।’ তদন্তের পর, আমি আমার অধিকার রক্ষার জন্য একজন বেলিফের কাছে আবেদন করেছি।”

এই মামলার বিষয়ে, ক্যান থো বেলিফ অফিসের বেলিফ নগুয়েন হাই ডাং বলেছেন: মিসেস এন ভাড়াটেকে অবহিত করার জন্য "ভাড়া চুক্তির একতরফা সমাপ্তি সংক্রান্ত" নোটিশের একটি নোটারাইজড রেকর্ড তৈরি করার জন্য বেলিফকে অনুরোধ করে তার ভাড়া করা বাড়ি পুনরুদ্ধার করতে পারেন। নোটিশ তৈরি এবং বিতরণের পরে, যদি ভাড়াটে নোটিশে উল্লিখিত তাদের বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে বাড়িওয়ালা একতরফাভাবে চুক্তি বাতিল করতে পারেন এবং আইনত বাড়ি পুনরুদ্ধার করতে পারেন। বিকল্পভাবে, মিসেস এন বেলিফকে "ভাড়া বাড়ির বর্তমান অবস্থা নথিভুক্ত করে" একটি নোটারাইজড রেকর্ড তৈরি করার জন্য অনুরোধ করতে পারেন, যা ভাড়াটে ভাড়া দেওয়ার পরে নকশা বা কার্যকারিতা পরিবর্তন করেছে কিনা তা দেখার জন্য বাড়ির সামগ্রিক অবস্থা নথিভুক্ত করে। একই সাথে, বাড়িওয়ালার মালিকানাধীন নয় এমন যেকোনো সম্পত্তি (যদি থাকে) তালিকাভুক্ত, সিল করা এবং একটি গুদামে সংরক্ষণ করা উচিত, ভাড়াটেকে তা পুনরুদ্ধার করার জন্য অবহিত করা উচিত। এই সমস্ত প্রক্রিয়া বেলিফ দ্বারা প্রত্যক্ষ করা হয় এবং ছবি, ভিডিও , ব্যক্তিগত পরিচয়পত্র, সম্পত্তির মালিকানার নথি এবং ভাড়া বাড়ি পুনরুদ্ধারের কারণ সহ নোটারাইজড রেকর্ডে রেকর্ড করা হয়। নোটারাইজেশন হল মিসেস এন-এর জন্য ভাড়া করা বাড়িটি আইনত পুনরুদ্ধার করার, অথবা আলোচনার ভিত্তি হিসেবে ব্যবহার করার অথবা বিরোধ, যদি থাকে, সমাধানের জন্য আদালতের কাছে অনুরোধ করার ভিত্তি।

আজকাল, মানুষ আরও জ্ঞানী এবং সক্রিয়ভাবে অনুমোদিত বেলিফদের সেবা গ্রহণ করে। ফুওক থোই ওয়ার্ডের বাসিন্দা মিসেস নগুয়েন থি এইচ বলেন: "পূর্বে, আমি বেলিফের অফিসকে নিম্নলিখিত ক্রিয়াকলাপগুলির একটি রেকর্ড তৈরি করার জন্য অনুরোধ করেছিলাম: অর্থের বিনিময়ের সাক্ষ্যগ্রহণ এবং রেকর্ডিং এবং সম্পদের বর্তমান অবস্থা নথিভুক্ত করা। আমার মতে, একটি রেকর্ড তৈরির লক্ষ্য হল পক্ষগুলিকে সঠিকভাবে কাজ করার জন্য প্রমাণ প্রদান করা, অপ্রয়োজনীয় বিরোধের কারণ হতে পারে এমন পরস্পরবিরোধী বক্তব্য সীমিত করা।"

ও মন ওয়ার্ডের বাসিন্দা মিসেস ফাম থি হং এইচ সম্প্রতি অর্থ বিনিময় এবং সম্পদ হস্তান্তরের নথিভুক্ত করার জন্য একটি নোটারাইজড রেকর্ড তৈরির প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছেন। মিসেস এইচ-এর মতে, পূর্বে, যখন কিছু লেনদেন বা কাজ সম্পাদনের প্রয়োজন হত, তখন সাধারণত উভয় পক্ষ এবং একজন সাক্ষীর দ্বারা স্বাক্ষরিত একটি হাতে লেখা চুক্তি করা হত। তবে, যখন বিরোধ দেখা দিত, তখন অনেক হাতে লেখা চুক্তির আইনি বৈধতা ছিল না। এখন, একজন বেলিফের সাক্ষীর দ্বারা নোটারাইজড রেকর্ডের মাধ্যমে, নাগরিকদের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ সুরক্ষিত হয়।

বেলিফ নগুয়েন হাই ডাং-এর মতে, সহকর্মীদের সক্রিয়ভাবে এবং অধ্যবসায়ের সাথে বেলিফ পরিষেবাগুলি প্রচার এবং চালু করতে হবে যাতে অভাবী লোকেরা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সেগুলি অ্যাক্সেস করতে পারে; একই সাথে, তাদের কার্যক্ষম দক্ষতা উন্নত করতে হবে, বিশেষ করে সরকারী রেকর্ড তৈরিতে, রায় কার্যকর করার জন্য শর্তাবলী যাচাই করার ক্ষেত্রে এবং রায় কার্যকর করার জন্য সরাসরি সংগঠিত করার ক্ষেত্রে। এটি এই নতুন আইনি পরিষেবাকে আরও ভালভাবে সংস্থা এবং নাগরিকদের সেবা প্রদানে অবদান রাখবে...

প্রবন্ধ এবং ছবি: চ্যান হাং

সূত্র: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thua-phat-lai-a189309.html