থু থিয়েমের জমির নিলাম শুরু: সেরা জমির মালিক ধনকুবেরদের পর্যালোচনা

[বিজ্ঞাপন_১]

সম্প্রতি, হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের নেতারা "মানুষের প্রশ্ন - সরকারের উত্তর" অনুষ্ঠানে উল্লেখ করেছেন যে সিটি পার্টি কমিটি এবং সিটি পিপলস কমিটি থু থিয়েম এলাকার জন্য জমি নিলাম পরিকল্পনার বিষয়বস্তু অনুমোদন করেছে। সেই অনুযায়ী, ২০২৪ সালে, থু থিয়েমের নতুন নগর এলাকা এবং থু থিয়েমের বাইরের এলাকায় জমির নিলাম পরিকল্পনা তৈরি করা হবে।

এর আগে, ২০২৩ সালের জুলাই মাসে, হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ সিটি পিপলস কমিটিকে কার্যকরী এলাকা নং ৩-এ ৪টি জমি পুনঃনিলাম করার প্রস্তাব দেয় (যা ২০২১ সালে সফলভাবে নিলামে তোলা হয়েছিল কিন্তু এন্টারপ্রাইজটি জামানত মওকুফ করে দিয়েছিল) এবং ৩,৭৯০টি পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট নিলামে তোলার প্রস্তাব দেয়।

উপরের তথ্যের প্রতি শেয়ার বাজার বেশ ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে। থু থিয়েমে জমি তহবিল সহ কিছু উদ্যোগের শেয়ার উত্তেজিত। অন্যান্য কিছু স্টক যেমন ডাট ঝাঁহের ডিএক্সজি বা নোভাল্যান্ডের এনভিএল বেড়েছে। বিশেষ করে, হো চি মিন সিটি ইনফ্রাস্ট্রাকচার ইনভেস্টমেন্টের সিআইআই স্টকও সর্বোচ্চ সীমায় পৌঁছেছে।

২০২২ সালের বার্ষিক প্রতিবেদন অনুসারে, হো চি মিন সিটি ইনফ্রাস্ট্রাকচার ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি (স্টক কোড: সিআইআই) থু থিয়েমে প্রায় দশ হেক্টর জমির ৮টি প্রকল্পের মালিক। হস্তান্তরিত প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে লেকভিউ ১, লেকভিউ ২, যার মোট আয়তন ২ হেক্টরেরও বেশি, থু থিয়েমের গুরুত্বপূর্ণ সড়ক যেমন ভং কুং অ্যাভিনিউ, মাই চি থো, লুওং দিন কুয়া...-তে অবস্থিত।

থু থিয়েম ১ সেতুর পাদদেশে এবং ভং কুং বুলেভার্ডের সামনের অংশে সিআইআই-এর দ্য রিভার ১ এবং দ্য রিভার ২ প্রকল্প রয়েছে। দুটি প্রকল্পের মোট আয়তন প্রায় ৩.৫ হেক্টর, যার মধ্যে দ্য রিভার ১ প্রায় হস্তান্তর সম্পন্ন করেছে, যখন রিভার ২ বিনিয়োগ পর্যায়ে রয়েছে।

২০২২ সালে, সিআইআই ডি'ভেরানো প্রকল্পের প্রায় ৯৫% হস্তান্তর করে, যার আয়তন প্রায় ৯,৫০০ বর্গমিটার।

সিআইআই-এর ভূমি তহবিল এখনও বরাদ্দ করা হয়নি, এবং বিনিয়োগ প্রস্তুতির পর্যায়ে রয়েছে, প্রায় ২.৫ হেক্টর জমি নগুয়েন কো থাচ এবং টো হু রাস্তার কোণে - থু থিয়েম সেন্টারের মূল অংশ, লট ৪.৮ এবং ৩.৬ এবং রিভারফ্রন্ট রেসিডেন্স প্রকল্পে।

Khởi động đấu giá đất Thủ Thiêm: Điểm lại những đại gia sở hữu đất vàng - 1 — থু থিয়েমের জমি নিলামের প্রস্তুতি (ছবি: হাই লং)।

নোভাল্যান্ড গ্রুপ (স্টক কোড: NVL) থু থিম আরবান এরিয়া সংলগ্ন একটি বৃহৎ জমি তহবিলের মালিক। থু ডুক সিটির বিন খান ওয়ার্ডে কোম্পানির একটি 30.2 হেক্টর দ্য ওয়াটার বে প্রকল্প রয়েছে, যা খুলে ফেলার প্রক্রিয়াধীন। প্রকল্পটিতে প্রায় 6,000 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগ করা হয়েছে।

অথবা থু ডুক শহরের আন ফু ওয়ার্ডের মাই চি থো স্ট্রিট ফ্রন্টেজের দ্য সান অ্যাভিনিউ প্রকল্পটিও সরাসরি থু থিয়েমের সাথে সংযুক্ত। প্রকল্পটি ২০১৮ সালে হস্তান্তর করা হয়েছিল, যার মধ্যে ১,৪০০ টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ৮টি টাওয়ার অন্তর্ভুক্ত ছিল।

থু থিয়েমে আরও কিছু বিনিয়োগকারীর বৃহৎ প্রকল্প রয়েছে, যেমন ১১৩ হেক্টরের বেশি আয়তনের সালা নগর এলাকা সহ থাকো ; সন কিম ল্যান্ড বিলাসবহুল কমপ্লেক্স দ্য মেট্রোপোল থু থিয়েম উন্নয়ন করছে; তিয়েন ফুওক - ট্রান থাই - গাও ক্যাপিটাল - কেপেল ল্যান্ড যৌথ উদ্যোগে ১৪.৫ হেক্টর আয়তনের এম্পায়ার সিটি প্রকল্প যার হাইলাইট ৮৬ তলা টাওয়ার।

লোটে গ্রুপ লোটে ইকো স্মার্ট সিটি থু থিয়েম স্মার্ট কমপ্লেক্সেও অংশগ্রহণ করেছে, যার মোট বিনিয়োগ প্রায় ২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। আরেকটি কোরিয়ান প্রতিষ্ঠান, জিএস ইএন্ডসি, ৩.৩ হেক্টর স্কেলের থু থিয়েম জেইট প্রকল্পও তৈরি করেছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস