নভেম্বরে গৃহঋণের সুদের হার নতুন করে "তলানিতে" পৌঁছেছে

[বিজ্ঞাপন_১]

নভেম্বরে গৃহঋণের সুদের হার নতুন করে "তলানিতে" পৌঁছেছে

ঋণের সুদের হার সবসময় আমানতের সুদের হারের চেয়ে পিছিয়ে থাকে। দীর্ঘ সময় ধরে আমানতের সুদের হার খুবই নিম্ন স্তরে, প্রতি বছর ৬% এর নিচে ক্রমাগত হ্রাসের পর, সাম্প্রতিক মাসগুলিতে, গৃহ ঋণের সুদের হার আমানতের সুদের হারের নিম্নমুখী প্রবণতার সাথে "ধরা" পড়েছে।

নভেম্বরে গৃহ ঋণের সুদের হার নতুন "তলানিতে" পৌঁছেছে, সাধারণ স্তর ১০%/বছরের চিহ্ন থেকে সরে গেছে।

বিশেষ করে, যদি গত মাসে বাজারে সর্বোচ্চ হার মেরিটাইম ব্যাংক (MSB) এর ছিল ১০.৯৯%/বছর, এখন এই ব্যাংকের গৃহ ঋণের সুদের হার মাত্র ৮.৯৯%/বছর, যা ২% হ্রাসের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। এটি একটি খুব বড় সমন্বয়।

নভেম্বর মাসে গৃহ ঋণের সুদের হার, নতুন ব্যবস্থা, ছবি ১ — ২০২৩ সালের নভেম্বরে গৃহ ঋণের সুদের হার নতুন সর্বনিম্ন পর্যায়ে পৌঁছেছে, যা প্রতি বছর ১০% এর চেয়ে অনেক কম। চিত্রিত ছবি

MSB-তে গৃহ ঋণের সুদের হার তীব্রভাবে হ্রাস পেয়েছে, তবে কিছু অন্যান্য ঋণের শর্ত একই রয়ে গেছে, যেমন: সর্বোচ্চ ঋণ অনুপাত 90% পর্যন্ত এবং সর্বোচ্চ ঋণের মেয়াদ 35 বছর।

গত মাসে MSB-এর পাশাপাশি, Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) এবং Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) এর গৃহঋণের সুদের হার যথাক্রমে ১০.৭%/বছর এবং ১০.৫%/বছরে ১০%-এর উপরে ছিল। যাইহোক, এই নভেম্বরে, TPBank এবং Techcombank উভয়ই ৮.৫%/বছর হার প্রয়োগ করেছে, যা যথাক্রমে ২.২%/বছর এবং ২%/বছর হ্রাস পেয়েছে।

ইতিমধ্যে, নতুন গৃহ ঋণের "সর্বনিম্ন" সুদের হার ভিয়েতনাম প্রসপারিটি জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ( VPBank ) এর, যার বার্ষিক সুদহার ৫.৯%। এটি আজকের বাজারে সর্বনিম্ন হার।

কিছু অন্যান্য ইউনিটেরও তুলনামূলকভাবে কম গৃহ ঋণের সুদের হার রয়েছে যেমন: GPBank (6.25%/বছর), MBBank (7.5%/বছর), Hong Leong Bank (7.5%/বছর), SHB (7.5%/বছর), OCB (7.5%/বছর), Sacombank (7.5%/বছর),...

অন্যদিকে, এখনও কিছু ইউনিট আছে যারা অপ্রত্যাশিতভাবে সুদের হার বৃদ্ধি করে। সেটা হল উরি ব্যাংক। এই ব্যাংকের ঋণের সুদের হার ৭.২%/বছর থেকে তীব্রভাবে বেড়ে ৮%/বছর হয়েছে। কিন্তু ৮%/বছর বাজারের সর্বোচ্চ স্তর নয়। বর্তমানে, কিছু ইউনিট এখনও নভেম্বরের ঋণের সুদের হার ৯%/বছরের উপরে তালিকাভুক্ত করে যেমন: HSBC (৯.৭৫%/বছর), VIB (৯.৫%/বছর), UOB (৯.৪৯%/বছর), SeABank (৯.২৯%/বছর), ...

সুদের হার কমতে থাকে

৪ নভেম্বর বিকেলে অনুষ্ঠিত অক্টোবর সরকারের নিয়মিত সংবাদ সম্মেলনে, স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামের (SBV) ডেপুটি গভর্নর দাও মিন তু ব্যাংকিং ব্যবস্থায় ঋণের সুদের হার হ্রাসের পরিস্থিতির কথা উল্লেখ করেন।

স্টেট ব্যাংকের ডেপুটি গভর্নরের মতে, পূর্ববর্তী কিছু ঋণ, যখন বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি উচ্চ পরিমাণে ঋণ সংগ্রহ করেছিল, নীতিগত বিলম্বের কারণে এখনও উচ্চ পরিমাণে ঋণ জমা হতে পারে। যখন ঋণ সংগ্রহ বেশি থাকে তখন বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির আর্থিক পরিকল্পনার সামঞ্জস্য নিশ্চিত করার জন্য, ঋণগুলিও সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং এর অনুরূপ।

অতএব, স্টেট ব্যাংক বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে অনুরোধ করেছে যে তারা এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত সমস্ত ব্যবস্থা গ্রহণ করে ব্যবসার জন্য সহায়তা নিশ্চিত করার জন্য পূর্ববর্তী ঋণের সুদের হার সহ, হ্রাস করতে।

"বিশেষ করে, ২৭শে অক্টোবর বিকেলে, স্টেট ব্যাংক সমগ্র শিল্পের জন্য ৩৫টি বৃহৎ বাণিজ্যিক ব্যাংকের সাথে একটি সম্মেলনের আয়োজন করে, যারা অর্থনীতিতে বেশিরভাগ ঋণ প্রদান করে। সম্মেলনে উল্লেখ করা হয়েছে যে কোন ব্যাংকের সুদের হার বেশি এবং কোন ব্যাংকের সুদের হার কম, যাতে উচ্চ সুদের হার থাকা ব্যাংকগুলি সহায়ক সুদের হার কমানোর ব্যবস্থা খুঁজে পেতে পারে," ডেপুটি গভর্নর দাও মিন তু বলেন।

যখন সাধারণ ঋণের সুদের হার কমে যাবে, তখন গৃহঋণের সুদের হারও সেই অনুযায়ী কমবে।

রিয়েল এস্টেট খাতে ঋণ প্রদানকে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে উৎসাহিত করুন।

২৪শে অক্টোবর, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রেখে একটি নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই রিয়েল এস্টেট বাজার গড়ে তোলার জন্য সমাধানগুলি দৃঢ়ভাবে বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার বিষয়ে অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ৯৯৩/সিডি-টিটিজি স্বাক্ষর করেন।

একই সময়ে, স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামের গভর্নর নগুয়েন থি হং বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে রিয়েল এস্টেট খাতে ঋণ প্রদানের প্রচার অব্যাহত রাখার নির্দেশ দিয়েছেন; এবং সুদের হার কমাতে খরচ কমানোর জন্য উপযুক্ত সমাধান খুঁজে বের করার নির্দেশ দিয়েছেন।

ব্যবসা, রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং বাড়ির ক্রেতারা যাতে আরও সহজে ঋণের উৎস পেতে পারেন, সেজন্য অনুপযুক্ত, জটিল এবং ব্যয়বহুল প্রশাসনিক পদ্ধতি পর্যালোচনা এবং আরও কমানো চালিয়ে যান।

দ্রুত বাস্তবায়ন অগ্রগতি সহ সম্ভাব্য রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির জন্য বিশেষ ঋণ প্রচার নীতি রয়েছে, যা প্রবৃদ্ধির গতি তৈরি করে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারকে উৎসাহিত করে।

১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি ক্রেডিট প্রোগ্রামের বিনিয়োগকারী এবং গৃহ ক্রেতা উভয়ের জন্যই যোগ্য হিসেবে ঘোষণা করা এবং ঋণের প্রয়োজন রয়েছে এমন প্রকল্পগুলির জন্য জরুরি ভিত্তিতে ঋণ ঋণ পদ্ধতি পরিচালনা করার জন্য বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে নির্দেশ দিন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস