আবাসন এলাকার ভুল গণনায় লঙ্ঘনের বিষয়ে নিয়মকানুন স্পষ্ট করা

১৯শে জুন, জাতীয় পরিষদে গৃহায়ন সংক্রান্ত খসড়া আইন (সংশোধিত) নিয়ে আলোচনার সময়, জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি নগুয়েন হাই ডুং ( নাম দিন প্রদেশ থেকে) মন্তব্য করেছিলেন: খসড়া আইনের ৫১ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারায় বলা হয়েছে যে "পুনর্বাসনের জন্য গৃহায়ন অবশ্যই পুরাতন আবাসস্থলের সমান বা তার চেয়ে ভালো অবস্থা নিশ্চিত করবে।" এই বিষয়বস্তু সম্পর্কে, প্রতিনিধি পরামর্শ দিয়েছিলেন যে "বাসস্থান" এবং "আবাসন" ধারণাগুলি আরও সংজ্ঞায়িত এবং স্পষ্ট করা প্রয়োজন।

একজন প্রতিনিধি মতামত ব্যক্ত করেছেন: "আবাসন" এবং "বাসস্থান" দুটি ভিন্ন ধারণা। আমি বিশ্বাস করি "বাসস্থান" ধারণাটি "আবাসন" এর চেয়েও বিস্তৃত, কারণ এতে পরিবেশ এবং আশেপাশের সম্প্রদায়ও অন্তর্ভুক্ত। পরিস্থিতির ক্ষেত্রে, পরিবেশ, অবকাঠামো, অর্থনীতি , প্রযুক্তি, সংস্কৃতি, নিরাপত্তা এবং শৃঙ্খলার মতো অনেক কারণ রয়েছে... কেবল "পরিস্থিতি" বলাটা খুবই সাধারণ।"

জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি নগুয়েন হাই দুং (নাম দিন প্রদেশ থেকে) তার বক্তব্য রাখেন।

ন্যাম দিনহের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি ভিয়েতনামের কমিউনিস্ট পার্টির ১৩তম কেন্দ্রীয় কমিটির ৫ম পূর্ণাঙ্গ অধিবেশনের ১৬ জুন, ২০২২ তারিখের রেজোলিউশন নং ১৮-এনকিউ/টিডব্লিউ-এর ধারা ২.৩ উদ্ধৃত করেছেন, যা প্রতিষ্ঠান ও নীতিমালা উদ্ভাবন ও উন্নতি অব্যাহত রাখার, ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারের কার্যকারিতা ও দক্ষতা বৃদ্ধি করার এবং ভিয়েতনামকে একটি উচ্চ-আয়ের উন্নত দেশ হিসেবে গড়ে তোলার জন্য গতি তৈরি করার বিষয়ে বলা হয়েছে: "ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের বিষয়ে সুনির্দিষ্ট নিয়ম থাকা উচিত যাতে জমি পুনরুদ্ধারের পরে, যাদের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে তাদের এমন আবাসন থাকতে হবে যা তাদের পূর্ববর্তী বাসস্থানের সমান বা তার চেয়ে ভালো জীবনযাত্রার মান নিশ্চিত করে"; এবং খসড়া কমিটিকে অনুরোধ করেছেন যে প্রস্তাবে "তাদের পূর্ববর্তী বাসস্থানের সমান বা তার চেয়ে ভালো জীবনযাত্রার মান নিশ্চিত করার" উল্লেখ রয়েছে, তবে নির্দিষ্টভাবে বলা হয়নি যে আবাসনের অবস্থা তাদের পূর্ববর্তী বাসস্থানের সমান বা তার চেয়ে ভালো হতে হবে। অধিকন্তু, প্রতিনিধির মতে, যেহেতু "আবাসন" এবং "বাসস্থান" ধারণাগুলি ভিন্ন, তাই বসবাসের জন্য একটি উন্নত স্থান গঠনের তুলনা করা অসম্ভব।

"আমরা কেবল একই মানদণ্ড পূরণ করে এমন জিনিসগুলির তুলনা করতে পারি... পুনর্বাসন আবাসনের ক্ষেত্রে বাস্তবে বাস্তবায়ন সহজ করার জন্য, আমি প্রস্তাব করছি যে খসড়া আইনে কেবলমাত্র সেই জিনিসগুলির তুলনা নির্ধারণ করা হবে যা মূল্যায়ন এবং তুলনা করা যেতে পারে, বিশেষ করে নির্মাণের মান এবং আবাসনের ক্ষেত্রফল সম্পর্কে, কারণ সেখানে সুনির্দিষ্ট তথ্য রয়েছে," জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি নগুয়েন হাই ডাং প্রস্তাব করেছিলেন।

সভার সারসংক্ষেপ।

স্থানীয় আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি সম্পর্কে মন্তব্য করতে গিয়ে প্রতিনিধি নগুয়েন হাই ডুং বলেন যে খসড়া আইনের ৩১ অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে: প্রাদেশিক গণ কমিটি একটি আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচির উন্নয়ন সংগঠিত করবে এবং অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ পরিষদে জমা দেওয়ার আগে এই আইনের ২৯ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারার গ, ঘ, ঙ এবং চ-এর বিষয়বস্তু সম্পর্কে মন্তব্যের জন্য নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে পাঠাবে। প্রাদেশিক গণ পরিষদ কর্তৃক অনুমোদনের পর, প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্মসূচিটি অনুমোদন এবং বাস্তবায়নের জন্য দায়ী। প্রতিনিধি উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন যে এই প্রয়োজনীয়তা বৃহত্তর বিকেন্দ্রীকরণ এবং স্থানীয়দের কাছে ক্ষমতা অর্পণের ইচ্ছা, দৃষ্টিভঙ্গি এবং নীতিকে সত্যিই সন্তুষ্ট করে কিনা।

অধিকন্তু, স্থানীয় আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনাগুলি জাতীয় আবাসন উন্নয়ন কৌশলের উপর ভিত্তি করে তৈরি, যা নির্মাণ মন্ত্রণালয় দ্বারা পরিচালিত হয় এবং অনুমোদনের জন্য প্রধানমন্ত্রীর কাছে জমা দেওয়া হয়। প্রতিনিধি নগুয়েন হাই ডুং যুক্তি দেন যে যদি খসড়া আইনে এটি নির্দিষ্ট করা থাকে, তাহলে স্থানীয় আবাসন উন্নয়নের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প অনুমোদনের জন্য প্রয়োজনীয় পদ্ধতি বৃদ্ধি এবং সময় বাড়ানো, স্থানীয়দের নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাথে দুবার পরামর্শ করতে হবে। অতএব, তিনি এই বিধানের প্রয়োজনীয়তা পুনর্বিবেচনার পরামর্শ দেন।

আবাসন সংক্রান্ত খসড়া আইন (সংশোধিত) নিয়ে আলোচনার সময়, জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি নগুয়েন থি হং হান (হো চি মিন সিটি থেকে) পরামর্শ দিয়েছিলেন যে আবাসন এলাকা ভুলভাবে গণনা করার সাথে সম্পর্কিত লঙ্ঘনের বিষয়ে নিয়মকানুন অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।

জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি নগুয়েন থি হং হান বলেন যে, ধারা ৩ এর ধারা ১৯ অনুসারে, গৃহস্থালির সদস্যরা গৃহ নির্মাণ, পরিচালনা এবং ব্যবহারের ধারণাটি তুলে ধরা হয়েছে। তদনুসারে, গৃহ নির্মাণ, পরিচালনা এবং ব্যবহার করা পরিবারের সদস্যরা হলেন তারা যাদের বিবাহ এবং পরিবারের আইন অনুসারে বৈবাহিক, রক্তের বা দত্তক সম্পর্ক রয়েছে, যারা একসাথে বসবাস করেন, যৌথভাবে সাধারণ ব্যবহারের জমিতে বা লিজ নেওয়া বা ধার করা জমিতে আবাসন নির্মাণ করেন এবং যৌথভাবে সেই আবাসনের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারে অংশগ্রহণ করেন।

জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি নগুয়েন থি হং হান (হো চি মিন সিটি প্রতিনিধিদল থেকে) একটি বক্তৃতা দেন।

তবে, খসড়া আইনের বিধানগুলিতে এই ধারণার উল্লেখ নেই। প্রতিনিধি পদের সংজ্ঞা সম্পর্কে ধারা 3-এ এই ধারণাটিকে সংজ্ঞায়িত করার প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করার পরামর্শ দিয়েছেন।

নিষিদ্ধ কাজ সম্পর্কে, সংশোধিত আবাসন আইনের খসড়ার ৫ অনুচ্ছেদে আবাসন এলাকার জন্য ভুল গণনা পদ্ধতি প্রয়োগের কথা বলা হয়েছে। তবে, খসড়ায় আবাসন এলাকা গণনার পদ্ধতি নির্দিষ্ট করা হয়নি। অধিকন্তু, যদি এটি লঙ্ঘন হিসাবে নির্ধারিত হয়, তাহলে ভুল গণনা পদ্ধতি প্রয়োগের ব্যক্তিগত উদ্দেশ্য এবং ত্রুটির উপাদানটি স্পষ্ট করে এটিকে নিষিদ্ধ কাজ হিসেবে প্রতিষ্ঠিত করতে হবে।

আবাসন মালিকানার অধিকারের স্বীকৃতি সম্পর্কে, প্রতিনিধি নগুয়েন থি হং হানহ ভিয়েতনামে আবাসন মালিকানার সময় বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিরা কী ধরণের শংসাপত্র পাওয়ার অধিকারী তা স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করতে এবং বৈপরীত্য এড়াতে নিয়মগুলি পর্যালোচনা করার প্রস্তাব করেছিলেন। প্রতিনিধি পরামর্শ দিয়েছিলেন যে ধারা 22-এর নিয়মগুলি যথাযথভাবে মানসম্মত করা উচিত।

উৎস: https://www.congluan.vn/lam-ro-quy-dinh-ve-vi-pham-trong-viec-tinh-sai-dien-tich-nha-o-post252311.html