দা নাং-এর ক্রমবর্ধমান আবাসন বাজারের কারণ ব্যাখ্যা করা

ডিএনভিএন - স্যাভিলস ভিয়েতনামের মতে, দীর্ঘমেয়াদী উন্নয়নের গতি তৈরি করে এমন গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্প এবং নীতিমালার কারণে দা নাং আবাসন বাজার পুনরুদ্ধারের শক্তিশালী লক্ষণ দেখাচ্ছে।

সম্প্রতি স্যাভিলস ভিয়েতনাম (স্যাভিলস রিয়েল এস্টেট সার্ভিসেস গ্রুপ, লন্ডন, যুক্তরাজ্যের অংশ) কর্তৃক ঘোষিত দা নাং রিয়েল এস্টেট বাজার প্রতিবেদন H1/2025 অনুসারে, দা নাং সিটি ধীরে ধীরে নিজেকে একটি অর্থনৈতিক ও উদ্ভাবনী কেন্দ্রে রূপান্তরিত করছে, যা বৃহৎ পরিসরে অবকাঠামো প্রকল্প এবং নতুন উন্নয়ন নীতির একটি সিরিজ দ্বারা প্রচারিত হচ্ছে।

গ্রাহকরা ৫-তারকা হোটেল এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্প সম্পর্কে জানতে পারবেন, যা ২৬ অক্টোবর, ২০২৫ তারিখে বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করার ঘোষণা করা হয়েছে।

স্যাভিলস ভিয়েতনাম মন্তব্য করেছে যে দা নাং রিয়েল এস্টেট বাজার শক্তিশালী পুনরুদ্ধারের সময়কালে প্রবেশ করছে এবং টেকসই প্রবৃদ্ধির দিকে এগিয়ে যাচ্ছে, যার দুটি প্রধান অংশ হল আবাসন এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট। বিশেষ করে, অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ এবং মূল্য স্তর ইতিবাচক পুনরুদ্ধারের দিকে এগিয়ে যাচ্ছে।

বিশেষ করে, ২০২৪ সালের শুরু থেকে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ আবারও তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। নতুন প্রকল্পগুলিতে প্রাথমিক মূল্য উচ্চ অবস্থান, সম্মানিত বিনিয়োগকারী এবং উন্নত হস্তান্তর মানদণ্ডের কারণে উচ্চতর রয়েছে। বিনিয়োগের বিভাগগুলির পছন্দও স্পষ্টভাবে আলাদা। হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির বিনিয়োগকারীরা ক্লাস এ পণ্যগুলিকে অগ্রাধিকার দেন, যেখানে স্থানীয় ক্রেতারা দীর্ঘমেয়াদী আবাসনের জন্য মধ্য-পরিসরের অংশের উপর মনোযোগ দেন।

স্যাভিলস হ্যানয়ের গবেষণা ও পরামর্শ বিভাগের সিনিয়র ডিরেক্টর মিসেস ডো থু হ্যাং বলেন যে ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের মধ্যে, দা নাং-এ অ্যাপার্টমেন্টের গড় দাম প্রায় ৭৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে পৌঁছাবে। এই দাম আগের তুলনায় বেশি, মূলত প্রকল্পগুলি প্রধান স্থানে অবস্থিত হওয়ার কারণে, ভাল বিনিয়োগ করা হয়েছে এবং ইনপুট খরচ বৃদ্ধি পেয়েছে।

নিম্ন-উত্থান বিভাগে, বাজারে জমির প্লট এবং দোকানঘরের চাহিদা ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। ভিলা, দোকানঘর এবং টাউনহাউসের বিদ্যমান সরবরাহের প্রায় সমস্তই শোষিত হয়ে গেছে। ভবিষ্যতে, বৃহৎ আকারের প্রকল্পগুলির উত্থান নিম্ন-উত্থান বিভাগে সরবরাহ এবং লেনদেন বৃদ্ধি অব্যাহত রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে।

স্যাভিলস ভিয়েতনামের মতে, দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির গতি তৈরি করে এমন গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্প এবং নীতিমালার কারণে দা নাং আবাসন বাজার সমৃদ্ধ হচ্ছে। লিয়েন চিউ বন্দর, আন্তর্জাতিক আর্থিক কেন্দ্র (RFC), মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল (FTZ) এবং দা নাং আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের সম্প্রসারণের মতো একাধিক অবকাঠামো প্রকল্পকে বাজারের দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির ভিত্তি হিসেবে বিবেচনা করা হয়।

স্যাভিলস হ্যানয়ের পরিচালক মিঃ ম্যাথিউ পাওয়েল বিশ্বাস করেন যে অবকাঠামো এবং নীতিমালার অগ্রগতি দা নাংয়ের অর্থনীতি এবং পর্যটনের উপর গভীর প্রভাব ফেলবে, যার ফলে রিয়েল এস্টেটের টেকসই উন্নয়নের প্রচার হবে। দা নাং তার উন্মুক্ত অর্থনৈতিক নীতি এবং স্পষ্ট উন্নয়নমুখীতার কারণে একটি আকর্ষণীয় গন্তব্য হয়ে উঠছে।

স্যাভিলস হ্যানয় আরও উল্লেখ করেছেন যে, উচ্চমানের প্রকল্পের পাশাপাশি, অ-কেন্দ্রীয় অঞ্চলে নতুন অ্যাপার্টমেন্ট এবং নগর এলাকার পণ্যের উপস্থিতি দা নাং রিয়েল এস্টেট বাজারকে আরও বৈচিত্র্যময় করে তুলতে এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করতে সহায়তা করে।

আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫-২০২৭ সময়কালে, বাজারে বিভিন্ন এলাকায় ১২,০০০ এরও বেশি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট চালু হবে। সমুদ্রের কাছাকাছি বা শহরের কেন্দ্রস্থলে স্বনামধন্য বিনিয়োগকারীদের প্রকল্পগুলির দাম উচ্চ থাকবে, অন্যদিকে কেন্দ্র থেকে আরও দূরে অবস্থিত অঞ্চলগুলিতে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প থাকবে, যা বাজারকে বৈচিত্র্যময় করতে সহায়তা করবে।

"উন্নত অবকাঠামো, সক্রিয় পরিকল্পনা এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থার সাথে, দা নাং আবাসন বাজার আগামী কয়েক বছরে স্থিতিশীল প্রবৃদ্ধি বজায় রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে। উচ্চমানের প্রকল্পগুলি মূল্য স্তরকে চালিত করতে থাকলে, নতুন ক্ষেত্রে সাশ্রয়ী মূল্যের বিভাগের বিকাশ আরও সুষম এবং টেকসই বাজার তৈরি করবে," ম্যাথিউ পাওয়েল বলেন।

হাই চাউ

সূত্র: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200