দা নাং-এর ক্রমবর্ধমান রিয়েল এস্টেট বাজারের কারণ ব্যাখ্যা করা।

স্যাভিলস ভিয়েতনামের মতে, দীর্ঘমেয়াদী উন্নয়নের গতি তৈরি করে এমন গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্প এবং নীতিমালার কারণে দা নাং আবাসন বাজার একটি শক্তিশালী পুনরুত্থানের সম্মুখীন হচ্ছে।

সম্প্রতি স্যাভিলস ভিয়েতনাম (স্যাভিলস রিয়েল এস্টেট সার্ভিসেস গ্রুপের অংশ, লন্ডন, যুক্তরাজ্য) কর্তৃক প্রকাশিত ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকের দা নাং রিয়েল এস্টেট বাজার প্রতিবেদন অনুসারে, দা নাং সিটি ধীরে ধীরে একটি অর্থনৈতিক ও উদ্ভাবনী কেন্দ্রে রূপান্তরিত হচ্ছে, যা বৃহৎ পরিসরে অবকাঠামো প্রকল্প এবং নতুন উন্নয়ন নীতির একটি ধারাবাহিকতা দ্বারা চালিত।

গ্রাহকরা দ্য সোলেইল দা নাং সম্পর্কে জানতে পারছেন, এটি একটি ৫-তারকা হোটেল এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্প, যা ২৬ অক্টোবর, ২০২৫ তারিখে বিক্রয়ের জন্য চালু হবে।

স্যাভিলস ভিয়েতনাম বিশ্বাস করে যে দা নাং রিয়েল এস্টেট বাজার একটি শক্তিশালী পুনরুদ্ধারের পর্যায়ে প্রবেশ করছে এবং টেকসই প্রবৃদ্ধির দিকে এগিয়ে যাচ্ছে, যার দুটি প্রধান অংশ রয়েছে: আবাসিক এবং রিসোর্ট সম্পত্তি। বিশেষ করে, অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ এবং মূল্যের স্তর ইতিবাচক পুনরুদ্ধার দেখাচ্ছে।

বিশেষ করে, ২০২৪ সালের শুরু থেকে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ আবারও বেড়েছে। নতুন প্রকল্পগুলিতে প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য উচ্চ অবস্থান, স্বনামধন্য ডেভেলপার এবং উন্নত হস্তান্তর মানদণ্ডের কারণে উচ্চতর রয়েছে। বিনিয়োগ বিভাগের পছন্দগুলিও স্পষ্টভাবে আলাদা হয়েছে। হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির বিনিয়োগকারীরা উচ্চমানের পণ্যগুলিকে অগ্রাধিকার দেন, যেখানে স্থানীয় ক্রেতারা দীর্ঘমেয়াদী আবাসনের জন্য মধ্য-পরিসরের অংশের উপর মনোযোগ দেন।

স্যাভিলস হ্যানয়ের গবেষণা ও পরামর্শ বিভাগের সিনিয়র ডিরেক্টর মিসেস ডো থু হ্যাং-এর মতে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে দা নাং-এ অ্যাপার্টমেন্টের গড় দাম প্রায় ৭৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারে পৌঁছাবে বলে আশা করা হচ্ছে। এই দাম আগের তুলনায় বেশি, মূলত প্রধান স্থানে অবস্থিত প্রকল্পগুলি, পেশাদার বিনিয়োগ গ্রহণ এবং বর্ধিত ইনপুট খরচের কারণে।

নিম্ন-উচ্চতার ক্ষেত্রে, বাজারে জমির প্লট এবং দোকানঘরের চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। ভিলা, দোকানঘর এবং টাউনহাউসের বিদ্যমান সরবরাহের প্রায় সমস্তই শোষিত হয়ে গেছে। ভবিষ্যতে, বৃহৎ আকারের প্রকল্পগুলির উত্থান নিম্ন-উচ্চতার আবাসন বিভাগে সরবরাহ এবং লেনদেনকে আরও বাড়িয়ে তুলবে বলে আশা করা হচ্ছে।

স্যাভিলস ভিয়েতনামের মতে, দীর্ঘমেয়াদী উন্নয়নের গতি তৈরি করে এমন গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্প এবং নীতিগুলির কারণে দা নাং আবাসন বাজার সমৃদ্ধ হচ্ছে। লিয়েন চিউ বন্দর, আন্তর্জাতিক আর্থিক কেন্দ্র (RFC), মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল (FTZ) এবং দা নাং আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের সম্প্রসারণের মতো একাধিক অবকাঠামো প্রকল্পকে দীর্ঘমেয়াদী বাজার বৃদ্ধির ভিত্তি হিসাবে বিবেচনা করা হয়।

স্যাভিলস হ্যানয়ের পরিচালক ম্যাথিউ পাওয়েল বিশ্বাস করেন যে অবকাঠামো এবং নীতিমালার অগ্রগতি দা নাংয়ের অর্থনীতি এবং পর্যটনের উপর গভীর প্রভাব ফেলবে, যার ফলে টেকসই রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের প্রচার হবে। দা নাং তার উন্মুক্ত অর্থনৈতিক নীতি এবং স্পষ্ট উন্নয়নমুখীতার কারণে একটি আকর্ষণীয় গন্তব্য হয়ে উঠছে।

স্যাভিলস হ্যানয় আরও উল্লেখ করেছেন যে, উচ্চমানের প্রকল্পের পাশাপাশি, শহরের কেন্দ্রস্থলের বাইরের অঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্ট পণ্য এবং নতুন নগর এলাকার উত্থান দা নাং রিয়েল এস্টেট বাজারকে আরও বৈচিত্র্যময় করে তুলেছে এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করেছে।

২০২৫-২০২৭ সময়কালে, বাজারে বিভিন্ন এলাকায় ১২,০০০ এরও বেশি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট চালু হবে বলে ধারণা করা হচ্ছে। সমুদ্রের কাছাকাছি বা শহরের কেন্দ্রস্থলে স্বনামধন্য ডেভেলপারদের প্রকল্পগুলি উচ্চ মূল্য বজায় রাখবে, অন্যদিকে কেন্দ্র থেকে দূরে অবস্থিত অঞ্চলগুলি আরও সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্পগুলি অফার করবে, যা বাজারকে বৈচিত্র্যময় করবে।

"উন্নত অবকাঠামো, সক্রিয় পরিকল্পনা এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থার সাথে, দা নাং-এর আবাসন বাজার আগামী বছরগুলিতে স্থিতিশীল প্রবৃদ্ধি বজায় রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে। উচ্চমানের প্রকল্পগুলি মূল্য স্তরের নেতৃত্ব অব্যাহত রাখলেও, নতুন এলাকায় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের উন্নয়ন আরও সুষম এবং টেকসই বাজার তৈরি করবে," ম্যাথিউ পাওয়েল মন্তব্য করেছেন।

হাই চাউ

সূত্র: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200