সম্পদ এনক্রিপশন: মাত্র কয়েক মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বিনিময়ে রিয়েল এস্টেটের মালিকানার সুযোগ

(ড্যান ট্রাই নিউজপেপার) - ভিয়েতনাম একটি "ভৌত ভিয়েতনাম" থেকে "ডিজিটাল ভিয়েতনামে" রূপান্তরের একটি ঐতিহাসিক সুযোগের মুখোমুখি।

১০ ডিসেম্বর বিকেলে অনুষ্ঠিত VCG ২০২৫ ফোরামে, নেতৃস্থানীয় বিশেষজ্ঞরা উল্লেখ করেছেন যে ডিজিটাল সম্পদ এখন আর কেবল অনুমানমূলক বুদবুদ নয়, বরং প্রকৃত সম্পদকে "এনক্রিপ্ট" করার শক্তিশালী হাতিয়ার, যা বর্তমানে জমি এবং বৌদ্ধিক সম্পত্তিতে অলস মূলধনকে আনলক করে।

একই সাথে, প্রশ্ন ওঠে: অর্থনৈতিক উন্নয়নে সহায়তা করার জন্য ভিয়েতনামের বাস্তব এবং অস্পষ্ট সম্পদকে কীভাবে কার্যকরী মূলধনে রূপান্তরিত করা যেতে পারে?

"ডিজিটাল ভিয়েতনাম" থেকে মূলধন প্রবাহের বিরোধিতা এবং সমাধান

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ কর্পোরেট অ্যাডমিনিস্ট্রেটরস (VACD) এর চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ডুক থুয়ান নিশ্চিত করেছেন: "ডিজিটাল সম্পদ এখন আর কেবল অনুমানমূলক বুদবুদের বিষয় নয়, বরং এখন বিশ্বব্যাপী ডিজিটাল অর্থনীতির একটি মূল অংশ হয়ে উঠছে।"

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ কর্পোরেট অ্যাডমিনিস্ট্রেটরস (VACD) এর চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ডুক থুয়ান ফোরামে উদ্বোধনী বক্তব্য রাখেন (ছবি: আয়োজক কমিটি)।

তবে, কেন ভিয়েতনামের ডিজিটাল সম্পদের প্রয়োজন তা বোঝার জন্য, আমাদের বর্তমান অর্থনীতির "বেদনাদায়ক বিষয়গুলি" দেখতে হবে। পিআইএলএ গ্রুপের সহ-প্রতিষ্ঠাতা মিঃ নগুয়েন ফু ডাং একটি চিন্তা-উদ্দীপক বিরোধিতা তুলে ধরেছেন: ভিয়েতনামের মূলধন টার্নওভারের হার সিঙ্গাপুরের মাত্র এক-তৃতীয়াংশ।

"একই মূলধন দিয়ে, সিঙ্গাপুর তিনবার তা ঘুরিয়ে আনতে পারে, যেখানে ভিয়েতনাম কেবল একবারই তা ঘুরিয়ে আনতে পারে। এর মূল কারণ হলো আমাদের মূলধন ভৌত জামানতের সাথে, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেটের সাথে, খুব বেশি পরিমাণে আবদ্ধ। আত্মবিশ্বাসের অভাব এবং আইনি বাধা মূলধন অ্যাক্সেস করা কঠিন করে তোলে, উৎপাদন এবং ব্যবসায় অর্থের তীব্র প্রবাহকে বাধাগ্রস্ত করে," মিঃ ডাং বিশ্লেষণ করেন।

এই সমস্যার সমাধান নিহিত আছে "ভৌত ভিয়েতনাম" থেকে "ডিজিটাল ভিয়েতনাম"-এ স্থানান্তরের মধ্যে। এই মডেলে, বিশ্বাস আর মানুষের মধ্যে মানসিক সম্পর্কের উপর ভিত্তি করে নয়, বরং স্বচ্ছ তথ্যের উপর ভিত্তি করে।

যখন ব্লকচেইনে ডেটা যাচাই করা হয়, তখন ভৌত জামানত আর একমাত্র বাধা নাও হতে পারে। ব্যাংক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি স্বচ্ছ এবং অপরিবর্তনীয় ডেটা ইতিহাসের উপর নির্মিত "ডিজিটাল বিশ্বাসের" ভিত্তিতে তহবিল সরবরাহ করতে পারে।

বিলিয়ন ডলারের সম্পদ "তরলীকরণ"

এই ফোরামের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ আকর্ষণ হলো টোকেনাইজড রিয়েল-ওয়ার্ল্ড অ্যাসেটস (RWA) - টোকেনাইজড রিয়েল-ওয়ার্ল্ড অ্যাসেটস - এর ধারণা। এটিকে সুপ্ত সম্পদ জাগ্রত করার জন্য একটি "জাদুর কাঠি" হিসেবে দেখা হয়।

নাইনটি এইটের সহ-প্রতিষ্ঠাতা মিঃ লে থান এই অ্যাপ্লিকেশনটির একটি আশাব্যঞ্জক চিত্র তুলে ধরেছেন। তাঁর মতে, ব্লকচেইনে আনা বাস্তব-বিশ্বের সম্পদ (রিয়েল এস্টেট, বন্ড) বিশ্বব্যাপী মূলধন প্রবাহ অ্যাক্সেসের সুযোগ উন্মুক্ত করবে।

পূর্বে, ভৌগোলিক এবং আইনি বাধার কারণে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র বা সিঙ্গাপুরের একজন বিনিয়োগকারীর পক্ষে ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা প্রায় "অসম্ভব কাজ" ছিল। কিন্তু টোকেনাইজেশনের মাধ্যমে, সম্পদগুলিকে খণ্ডিত করা হয় এবং ডিজিটালভাবে লেনদেন করা হয়, যার ফলে আন্তর্জাতিক মূলধন আরও সহজে প্রবাহিত হতে পারে।

বিশেষ করে, মিঃ থান তরুণ প্রজন্মের জন্য এই প্রযুক্তির গভীর সামাজিক তাৎপর্যের উপর জোর দিয়েছিলেন: "আমার প্রজন্ম এবং আমার ছোট ভাইবোনেরা সকলেই একটি বাড়ির মালিকানা পেতে চায়, কিন্তু রিয়েল এস্টেটের দাম বর্তমানে খুব বেশি। টোকেনাইজেশন অংশে মালিকানা অনুমোদন করে এই সমস্যার সমাধান করে।"

একটি সম্পূর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে কয়েক দশক ধরে অর্থ সঞ্চয় করার পরিবর্তে, তরুণরা টোকেনের মাধ্যমে সম্পত্তির মূল্যের ১০% বা ২০% কিনতে পারে। এটি বিনিয়োগের সুযোগগুলিকে "গণতান্ত্রিক" করার একটি উপায়, যা সাধারণ মানুষকে পূর্বে কেবল "হাঙ্গর"দের জন্য সংরক্ষিত বাজারে অংশগ্রহণের সুযোগ দেয়।

VACD-এর একটি জরিপ অনুসারে, 90% উদ্যোক্তা এবং ব্যবসা ডিজিটাল সম্পদ এবং ক্রিপ্টো সম্পদের প্রতি আগ্রহী (ছবি: আয়োজক কমিটি)।

বস্তুগত সম্পদের মধ্যেই সীমাবদ্ধ না থেকে, মিঃ নগুয়েন ফু ডুং তার দৃষ্টিভঙ্গিকে আরও বিস্তৃত করেছেন যাতে অদৃশ্য সম্পদ - ভিয়েতনামের অনন্য শক্তি - অন্তর্ভুক্ত করা যায়। "হা লং বে, ফু কুওক দ্বীপ, অথবা ঐতিহ্যবাহী জাতীয় খাবার... যদি ভিয়েতনাম তার সম্ভাবনা সর্বাধিক করার জন্য এই শক্তিগুলিকে কাজে না লাগায়, তাহলে বিশ্বের সাথে তাল মিলিয়ে চলা খুব কঠিন হবে," মিঃ ডুং জোর দিয়ে বলেন।

একই দৃষ্টিভঙ্গি ভাগ করে নিয়ে, নাইনটি এইটের সহ-প্রতিষ্ঠাতা মিঃ নগুয়েন দ্য ভিন আরেকটি "নীল সমুদ্র" সম্পর্কে যোগ করেছেন: বৌদ্ধিক সম্পত্তি এবং পেটেন্ট। ভিয়েতনামী শিল্পীদের গান যা কোটি কোটি ভিউ অর্জন করে, অথবা প্রযুক্তিগত উদ্ভাবন যা সাধারণত নিবন্ধিত হতে 3-5 বছর সময় নেয় এবং মূল্য নির্ধারণ করা কঠিন, এখন ভক্ত সম্প্রদায় এবং বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে সরাসরি মূলধন সংগ্রহের জন্য প্রতীকী রূপ দেওয়া যেতে পারে, যা অস্পষ্ট সম্পদের জন্য একটি প্রাণবন্ত ট্রেডিং বাজার তৈরি করে।

"প্রাথমিক আইপিও" এবং স্যান্ডবক্স প্রক্রিয়া: রানওয়ে উন্মুক্ত

একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের দৃষ্টিকোণ থেকে, SSI ডিজিটালের পণ্য পরিচালক মিঃ নগুয়েন ট্রুং ট্রাং একটি আকর্ষণীয় তুলনা উপস্থাপন করেছেন: টোকেনাইজিং সম্পদ মূলত "প্রাথমিক IPO" এর একটি রূপ।

মিঃ ট্রাং-এর মতে, প্রকৃত কার্যক্রম, প্রকৃত মুনাফা এবং প্রকৃত নগদ প্রবাহ সম্পন্ন ব্যবসাগুলি জটিল ঐতিহ্যবাহী আইপিও পদ্ধতির জন্য অপেক্ষা না করেই আন্তর্জাতিক মূলধন সংগ্রহের জন্য তাদের এন্টারপ্রাইজ মূল্যের (স্টকের মতো) ভিত্তিতে টোকেন ইস্যু করতে পারে।

আলোচনা অধিবেশনে অংশগ্রহণকারী বক্তারা: ডিজিটাল সম্পদ বাস্তুতন্ত্র গঠন (ছবি: আয়োজক কমিটি)।

"১ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর মোট সম্পদের একটি কোম্পানি বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কাছে বিক্রি করার জন্য ১ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের টোকেন ইস্যু করতে পারে," মিঃ ট্রাং একটি উদাহরণ দিয়ে ব্যাখ্যা করেন।

তবে, সুযোগ সবসময় চ্যালেঞ্জের সাথেই আসে। টেদারের এশিয়া -প্যাসিফিক ডেভেলপমেন্টের পরিচালক মিসেস লে ভু হুওং কুইন বলেন যে টোকেন তৈরি করা এখন খুবই সহজ, টেদারের হ্যাড্রনের মতো প্ল্যাটফর্মে মাত্র ৫-১০ মিনিট সময় লাগে।

কিন্তু সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জ হলো বিনিয়োগকারী খুঁজে বের করা এবং একটি বিতরণ চ্যানেল তৈরি করা।

এই সমস্যা সমাধানের জন্য, আইনি কাঠামো এবং পরীক্ষামূলক ব্যবস্থার (স্যান্ডবক্স) ভূমিকা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। হ্যানয় বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি বিভাগের পরিচালক মিঃ ট্রান আনহ তুয়ান, হ্যানয় স্যান্ডবক্সের উপর একটি প্রস্তাব পাস করেছে এবং ডিজিটাল ডেটা এবং সম্পদের প্রধান স্থপতি খুঁজে বের করার জন্য "মশাল জ্বালাতে" প্রস্তুত বলে নিশ্চিত করে সুসংবাদ এনেছেন।

হ্যানয় ব্যবসাগুলিকে সমর্থন করতে এবং নতুন অর্থনৈতিক মডেলগুলিকে বাস্তবায়িত করার জন্য ঝুঁকি ভাগ করে নিতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।

সূত্র: https://dantri.com.vn/cong-nghe/ma-hoa-tai-san-co-hoi-so-huu-bat-dong-san-chi-voi-vai-trieu-dong-20251211125818886.htm