হ্যানয়ের ধনী ব্যক্তিরা সবচেয়ে বেশি বিলাসবহুল এবং সুপার বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চান।

[বিজ্ঞাপন_১]

১৩ নভেম্বর প্রপার্টিগুরু ভিয়েতনাম কর্তৃক প্রকাশিত রিয়েল এস্টেট বাজারের ওভারভিউ এবং অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের ফোকাস সম্পর্কিত প্রতিবেদনটি মনোযোগ আকর্ষণ করে যখন এটি দেখায় যে ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত দামের বিলাসবহুল এবং সুপার বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি হ্যানয়ের ধনী ব্যক্তিদের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে।

প্রপার্টিগুরু ভিয়েতনামের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর এবং বিজনেস ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন কোক আনহের মতে, ২০২৪ সালে বিলাসবহুল এবং সুপার বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজার হারে হ্যানয় শীর্ষে রয়েছে। বিশেষ করে, বিলাসবহুল এবং সুপার বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে আগ্রহী মোট লোকের ৪৩% হ্যানয়ের বাসিন্দা, যেখানে হো চি মিন সিটি ৩৩%, ডং নাই ১%, দা নাং ১%, হাই ফং ২% এবং অন্যান্য প্রদেশ ২০%।

২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে প্রধান শহরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের কাঠামো অনুসারে, সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট (বিক্রয়মূল্য ৩৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের নিচে) ১%, মাঝারি মানের অ্যাপার্টমেন্ট (বিক্রয়মূল্য ৩৫ - ৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার) ৩২%, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট (বিক্রয়মূল্য ৫৫ - ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার) ৪৫%, বিলাসবহুল এবং সুপার বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট (বিক্রয়মূল্য ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার বা তার বেশি) মোট অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহের ২২%। বিলাসবহুল এবং সুপার বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে উল্লেখযোগ্য হল কয়েকশ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যের ব্র্যান্ডেড পণ্য।

হ্যানয়ে, মোট অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহে বিলাসবহুল এবং সুপার বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের অনুপাত 2% (প্রথম ত্রৈমাসিক/2020) থেকে বেড়ে 22% (তৃতীয় ত্রৈমাসিক/2024) হয়েছে। এদিকে, হো চি মিন সিটিতে, এই অনুপাতও 5% থেকে বেড়ে 23% হয়েছে।

এছাড়াও, ২০২০ সালের প্রথম ত্রৈমাসিক থেকে ২০২৪ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিক পর্যন্ত, হ্যানয়ে মোট অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের অনুপাতও দ্রুত ৪% থেকে ৪৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। একইভাবে, হো চি মিন সিটিতে, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের অনুপাতও ২৩% থেকে ২৮% বৃদ্ধি পেয়েছে।

২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিক থেকে রিয়েল এস্টেট বাজারের বিকাশ ঘটবে বলে আশা করা হচ্ছে। (ছবি: মিন ডাক)।

আগামী সময়ে দেশব্যাপী রিয়েল এস্টেট বাজারের পূর্বাভাস দিয়ে, মিঃ কোওক আন মন্তব্য করেছেন যে এখন থেকে ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিক পর্যন্ত, বাজারটি একত্রীকরণের পর্যায়ে থাকবে, ক্রেতারা এখনও প্রকৃত আবাসন চাহিদার উপর মনোনিবেশ করবেন, সর্বাধিক নির্বাচিত পণ্যগুলি হল ব্যক্তিগত বাড়ি এবং টাউনহাউস।

এই সময়ের মধ্যে বাজারের উন্নয়ন মূলত প্রকল্পের বৈধতা, তহবিলের উৎস এবং আর্থিক নীতির উপর নির্ভর করে।

" ২০২৫ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিক থেকে ২০২৫ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিক পর্যন্ত, রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারের একটি সময়কালে প্রবেশ করবে, যেখানে জমির প্লট এবং প্রকল্প ভিলার উপর কেন্দ্রীভূত ক্রয়-বিক্রয়ের চাহিদা থাকবে। এবং ২০২৬ সালের প্রথম ত্রৈমাসিক থেকে চতুর্থ ত্রৈমাসিক পর্যন্ত, বাজার একটি স্থিতিশীল চক্রে প্রবেশ করবে, সকল ধরণের তারল্য বৃদ্ধি পাবে," মিঃ কোওক আন ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন।

প্রপার্টিগুরু ভিয়েতনামের তথ্য অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্ট হল এমন এক ধরণের সম্পত্তি যার ২০২১-২০২৪ সময়কালে সুদ, বিক্রয় মূল্য এবং ভাড়া মূল্যের ক্ষেত্রে মোটামুটি স্থিতিশীল বৃদ্ধি পেয়েছে। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টের প্রতি আগ্রহ এবং অনুসন্ধানের মাত্রা উচ্চ রয়ে গেছে, যদিও বিক্রয় মূল্য এবং ভাড়া মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে।

২০২১ সালের প্রথম প্রান্তিকে গড় অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় মূল্য ছিল ৩৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, ভাড়া মূল্য ছিল ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্ট। ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, গড় অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় মূল্য বেড়ে ৫ কোটি ১০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, ভাড়া মূল্য ছিল ১ কোটি ২০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্ট।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে উত্তরাঞ্চলের বাজারে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগ্রহ দক্ষিণাঞ্চলের তুলনায় আরও তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

চাউ আন

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস