বিনিয়োগকারীরা নিশ্চিন্তে ঘুমাতে পারছেন, এবং এশিয়া ভাইবের অপ্রতিরোধ্য নগদ প্রবাহ কৌশলের জন্য ব্যবসায়ীরা অর্থ সংগ্রহ করছেন।

(Baohatinh.vn) - বাক লুয়ান আন্তর্জাতিক সীমান্ত গেট ক্লাস্টারের ঠিক সামনে কৌশলগত অবস্থান এবং হ্যানয় - হাই ফং - হা লং - মং কাই এক্সপ্রেসওয়ের সাথে সরাসরি সংযোগের কারণে, এশিয়া ভাইব (ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ নগর এলাকা) দ্রুত ব্যবসায়ীদের জন্য একটি মিলনস্থলে পরিণত হয়।

সীমান্তবর্তী পর্যটকদের আগমন, সমন্বিত সুযোগ-সুবিধা এবং পেশাদার কার্যক্রম এই বাণিজ্যিক জেলাটিকে দ্রুত একটি প্রাণবন্ত ব্যবসায়িক সম্প্রদায় গঠনে সাহায্য করেছে, যা মাসিকভাবে উল্লেখযোগ্য রাজস্ব তৈরি করছে।

ব্যবসায়ীদের জন্য একটি মিলনস্থল।

বেশ কয়েকটি স্থান বিবেচনা করার পর, মিসেস ভি থুই হ্যাং এশিয়া ভাইবের ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউতে তার হালি সিরামিকস স্টোর খোলার সিদ্ধান্ত নেন, যে স্থানটিকে তিনি ব্যবসায়িক বিনিয়োগের জন্য অত্যন্ত অনুকূল বলে মনে করেন।

মিস হ্যাং বলেন যে, বাজারের বাকি অংশের তুলনায় এশিয়া ভাইবের তিনটি অসাধারণ সুবিধা রয়েছে। প্রথমত, এর সুন্দর এবং পরিশীলিত ভূদৃশ্য তার পছন্দের সিরামিক পণ্যের জন্য পুরোপুরি উপযুক্ত। দ্বিতীয়ত, বিনিয়োগকারী কর্তৃক অবকাঠামো সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন করা হয়েছে, যার ফলে তিনি অতিরিক্ত সংস্কার খরচ ছাড়াই তাৎক্ষণিকভাবে তার ব্যবসা শুরু করতে পারবেন। এবং তৃতীয়ত, তিনি মং কাই ( কোয়াং নিনহ ) এর নতুন কেন্দ্রীয় এলাকার সবচেয়ে সুন্দর এবং উন্নত প্রকল্প হিসেবে বিবেচিত সিরামিক পণ্যের প্রচারণার আশা করছেন।

মিস হ্যাংকে আরও আশ্বস্ত করার কারণ ছিল ডেভেলপার ভিনহোমসের কার্যকর সহায়তা এবং প্রতিদিন গ্রাহকদের অবিরাম ভিড়।

"এটি আবাসিক উদ্দেশ্যে , ব্যবসা এবং বিনিয়োগের জন্য একটি আদর্শ জায়গা, কারণ এখানে একটি পরিষ্কার জীবনযাত্রার পরিবেশ এবং একটি অভিজাত সম্প্রদায় রয়েছে , তাই আমি আমার পছন্দের উপর সম্পূর্ণ আত্মবিশ্বাসী ," মিস হ্যাং নিশ্চিত করেন।

ভি থুই হ্যাং-এর হালি সিরামিকস দোকানটি ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউতে অবস্থিত।

একই অনুভূতি প্রকাশ করে, রাই রাই চিকেন ফ্রাইড চিকেন শপের মালিক মিঃ ভি ভ্যান হোয়া বলেন যে এশিয়া ভাইবের অনেক সুবিধা রয়েছে যা ব্যবসাকে দৃঢ়ভাবে সমর্থন করে। তার মতে, একটি গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা হল প্রকল্পটি ইতিমধ্যেই সম্পন্ন হয়েছে, তাই অপেক্ষা করার পরিবর্তে ব্যবসা অবিলম্বে শুরু করা যেতে পারে। আধুনিক রাস্তা, ফুটপাত এবং প্রশস্ত পার্কিংও কার্যক্রমকে আরও সুবিধাজনক করে তোলে।

এছাড়াও, ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউয়ের আকর্ষণীয়, উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধা, যেমন সুইমিং পুল, খেলার মাঠ এবং ক্রীড়া সুবিধার কারণে এই অঞ্চলটি ধারাবাহিকভাবে স্থিতিশীল গ্রাহক বেস উপভোগ করে। ঘন ঘন উৎসব এবং ইভেন্টগুলি প্রাণবন্ত পরিবেশকে আরও উন্নত করে, ব্যবসার জন্য আরও সুযোগ তৈরি করে।

" বিনিয়োগের জন্য উপযুক্ত স্থান খুঁজছেন এমন নতুন ব্যবসাগুলির জন্য, ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ একটি নিখুঁত পছন্দ ," মিঃ হোয়া উৎসাহের সাথে বলেন।

স্থান, অবকাঠামো এবং সুযোগ-সুবিধার দিক থেকে এশিয়া ভাইবের উন্নত সুবিধাগুলি এটিকে ব্যবসায়ীদের কাছে আকর্ষণীয় করে তোলে।

আকর্ষণীয় রাজস্ব পরিসংখ্যানের সাথে, বিনিয়োগকারীরা নিশ্চিন্তে ঘুমাতে পারেন।

প্রতিবেদন অনুসারে, এশিয়া ভাইবের প্রতিটি দোকান প্রতি মাসে গড়ে ৫০-৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিক্রয় আয় করে; খরচের পরে, নিট মুনাফা প্রায় ২৫-৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এই লাভের মার্জিনটি অনেক ব্যবসার মালিকদের কাছে আকর্ষণীয় বলে মনে হয়, বিশেষ করে ক্রমবর্ধমান ব্যস্ত সীমান্ত এলাকার প্রেক্ষাপটে, এটি পরিচালনা এবং উন্নতি করা সহজ করে তোলে।

ক্রমবর্ধমান ব্যবসায়িক পরিবেশের কারণে বাণিজ্যিক স্থানের চাহিদা এবং ভাড়ার দাম বেড়েছে। ফলস্বরূপ, সম্পত্তির মালিকরা প্রত্যাশার চেয়েও বেশি নগদ প্রবাহ তৈরি করছেন।

৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের ৩২২ বর্গমিটার আয়তনের টাউনহাউসের মালিক মিঃ লে হোয়াই ট্রুং বলেন যে বর্তমান ভাড়ার হার ৯০,০০০ - ১১০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার/মাস। তিনি প্রতি মাসে ৩৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বা বছরে ৪২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় করেন, যা বিনিয়োগের উপর ৭% পর্যন্ত রিটার্ন প্রদান করে - যা বাজার গড়ের তুলনায় খুবই উচ্চ হার।

নিয়মিত নগদ প্রবাহের পাশাপাশি, মিঃ ট্রুং তার সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির সুবিধাও পান, গড়ে প্রতি বছর কমপক্ষে ১০% হারে - যা ভিনহোমসের অনেক নিম্ন-উত্থান প্রকল্প দ্বারা প্রমাণিত। সম্পত্তির মূল্যের ৭০% কভার করে ঋণ প্যাকেজ ব্যবহার করে, প্রাথমিকভাবে তাকে মাত্র ১.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বিনিয়োগ করতে হয়েছিল। দুই বছর পর, সম্পত্তির মূল্য ১.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বৃদ্ধি পেয়েছিল, যেখানে অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারের কারণে মূল পরিশোধ মাত্র ৩৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ছিল। যদি বাতিল করা হয়, তাহলে তার নিট মুনাফা হবে প্রায় ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যার মধ্যে প্রতি বছর ভাড়া আয়ের ৪২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং অন্তর্ভুক্ত নয়।

" মোট দুই বছরে আমি প্রায় ১.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং লাভ করেছি , যা আমার প্রাথমিক বিনিয়োগের ১০০% রিটার্নের সমান। যদি আমি সেই টাকা একটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে রাখতাম, তাহলে দুই বছর পর আমি মাত্র ২২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং লাভ করতে পারতাম । অতএব, এশিয়া ভাইবে একটি বাড়িতে বিনিয়োগ করলে সঞ্চয় অ্যাকাউন্টের নয় গুণ লাভ হয় ," ট্রুং ব্যাখ্যা করেন।

উৎসবমুখর পরিবেশ এশিয়া ভাইবকে তার ব্যবসায় বিপুল সংখ্যক গ্রাহক আকর্ষণ করতে সাহায্য করে।

অনুকূল ব্যবসায়িক পরিস্থিতি এবং লাভজনকতার সহজতা এশিয়া ভাইবকে মং কাইয়ের ব্যবসায়ীদের জন্য একটি মিলনস্থলে পরিণত করেছে। ডংশিং-বাক লুয়ান সীমান্ত গেট দিয়ে মং কাইতে দর্শনার্থীদের ক্রমাগত আগমনের সাথে সাথে ভিয়েতনাম-চীন বাণিজ্য ত্বরান্বিত হওয়ার সাথে সাথে অঞ্চলটি আরও বেশি ব্যস্ত হয়ে উঠবে।

"আন্তর্জাতিক শপিং স্ট্রিট" মডেল অনুসারে পরিকল্পিত, এশিয়া ভাইব দর্শনার্থীদের ক্রমবর্ধমান প্রবাহকে শোষণ করার জন্য যথেষ্ট বড়। পাঁচটি রাস্তা, যার প্রতিটির নিজস্ব অনন্য সংস্কৃতি এবং শিল্প রয়েছে, একে অপরের পরিপূরক, দর্শনার্থীদের আরও সম্পূর্ণ অভিজ্ঞতা প্রদান করে, তাদের হাঁটার সময় বাড়ায় এবং তাদের ব্যয় বৃদ্ধি করে।

একই সাথে, ভিনহোমস এবং ভিনকম রিটেইলের পেশাদার ব্যবস্থাপনার অধীনে, এই অঞ্চলটি উচ্চমানের ব্র্যান্ডগুলিকে আকর্ষণ করে, যা একটি সভ্য এবং আধুনিক ব্যবসায়িক বাস্তুতন্ত্র তৈরি করে। ফলস্বরূপ, এশিয়া ভাইব কেবল একটি ব্যস্ত বাণিজ্যিক জেলা নয়, বরং মং কাইতে একটি প্রকৃত প্রবৃদ্ধি চক্রের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হচ্ছে। এখানে, প্রকৃত গ্রাহকদের কাছ থেকে রাজস্ব আসে, একটি অগ্রণী ব্যবসায়িক সম্প্রদায়ের সাফল্য থেকে আত্মবিশ্বাস আসে এবং বিনিয়োগকারীর ব্র্যান্ড এবং খ্যাতি দ্বারা সম্পদের মূল্য নিশ্চিত করা হয়।

সূত্র: https://baohatinh.vn/nha-dau-tu-ke-cao-goi-ngu-thuong-nhan-hot-bac-nho-bai-toan-dong-tien-kho-cuong-tai-asia-vibe-post301026.html