ক্যান জিও পুনরুদ্ধারকৃত ভূমি নগর এলাকার বিস্তারিত পরিকল্পনার অনুমোদন।

(এনএলডি) - ক্যান জিও পুনরুদ্ধারকৃত ভূমি শহরাঞ্চলটিকে রিসোর্ট ও হোটেল সুবিধার সমন্বয়ে একটি সমুদ্রতীরবর্তী পর্যটন এলাকা, রিসোর্ট পর্যটন এবং সম্মেলন ও সেমিনার কেন্দ্র হিসেবে গড়ে তোলার পরিকল্পনা করা হয়েছে।

২৪শে জানুয়ারী, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি সিদ্ধান্ত ৩৪০ জারি করে কান জিও জেলার কান জিও উপকূলীয় পর্যটন নগর এলাকার (৪টি উপ-এলাকা এ, বি, সি, এবং ডিই) জন্য ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্প অনুমোদন করেছে।

তদনুসারে, পরিকল্পনা এলাকার অবস্থান ও সীমানা হলো: লং হোয়া কম্যুন এবং কান থান টাউন, কান জিও জেলা।

কান জিও উপকূলীয় পর্যটন নগর এলাকার (স্কেল ১/৫০০) পরিকল্পনা এলাকাটি ২,৮৭০ হেক্টর কান জিও উপকূলীয় পর্যটন নগর এলাকার মধ্যে সীমাবদ্ধ, যা হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক সিদ্ধান্ত ৩৮০০/২০১৮-এর মাধ্যমে অনুমোদিত হয়েছে। এই এলাকাটির বৈশিষ্ট্য হলো উপকূলীয় পর্যটন নগর এলাকা, রিসোর্ট পর্যটন, MICE (মিটিং, ইনসেনটিভ, কনফারেন্স এবং এক্সিবিশন), স্মার্ট সিটি, উচ্চ-প্রযুক্তি পরিষেবা, আবাসন, পরিষেবা, হোটেল ইত্যাদি।

এ, বি, সি এবং ডিই এই চারটি অঞ্চলের বিবরণ

উপবিভাগ 'এ': প্রায় ৯৫৩.২৩ হেক্টর, হলো কান জিও উপকূলীয় পর্যটন শহরাঞ্চলের প্রবেশদ্বারে অবস্থিত পর্যটন পরিষেবার সাথে সংযুক্ত একটি পরিবেশবান্ধব আবাসিক এলাকা।

উপবিভাগ বি: প্রায় ৬৫৯.৮৭ হেক্টর, যার মধ্যে রয়েছে আবাসিক এলাকা, পর্যটন কেন্দ্র, নগর জনসেবা কেন্দ্র (স্বাস্থ্যসেবা, শিক্ষা, প্রশাসনিক কার্যালয়, বাণিজ্যিক পরিষেবা, অফিস ইত্যাদি), নগর সবুজ স্থান এবং কারিগরি অবকাঠামো ও নগর কারিগরি অবকাঠামো ব্যবস্থার একটি কেন্দ্র; এ সবই আধুনিক ও স্মার্ট নগর উন্নয়ন পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

কান জিও উপকূলীয় পর্যটন শহরাঞ্চলটি লং হোয়া কম্যুন এবং কান থান শহরে অবস্থিত।

জোন সি: প্রায় ৩১৮.৩২ হেক্টর, হলো কেন্দ্রীয় আর্থিক, অর্থনৈতিক, বাণিজ্যিক, পরিষেবা, অফিস এবং বন্দর এলাকা; এটি একটি আধুনিক নগর এলাকা যা আধুনিক ও সভ্য আবাসিক এলাকা (সীমিত সংখ্যক টেরেসড হাউস, ভিলা, বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট) নিয়ে গঠিত।

জোন ডি প্রায় ৪৮০.৪৬ হেক্টর এবং জোন ই প্রায় ৪৫৮.১২ হেক্টর (সবুজ স্থান ও জলাশয়) এলাকা জুড়ে বিস্তৃত; জোন ডি হলো একটি উচ্চমানের বাণিজ্যিক ও রিসোর্ট কেন্দ্র, যা আধুনিক ও স্মার্ট মানদণ্ড পূরণকারী আবাসিক এলাকা (টেরেসড হাউস, ভিলা) সমন্বিত একটি আধুনিক নগর এলাকা; জোন ই-তে রয়েছে জলাশয়, খাল এবং নগর-স্তরের সবুজ স্থান।

ক্যান জিও উপকূলীয় পর্যটন শহরাঞ্চলের সর্বোচ্চ জনসংখ্যা হলো ২২৮,৫০৬ জন। সমগ্র প্রকল্প জুড়ে (২,৮৭০ হেক্টর) প্রতি বছর আনুমানিক পর্যটকের সংখ্যা প্রায় ৮.৮৮৭ মিলিয়ন।

জোনিং পরিকল্পনা অনুযায়ী, জোন ‘এ’ ৮টি এলাকায় বিভক্ত, যার মধ্যে ৪টি আবাসিক ইউনিট (এ১, এ৩, এ৪, এ৬) এবং ৪টি কার্যকরী এলাকা (এ২, এ৫, এ৭, এ৮) রয়েছে।

সামাজিক আবাসন বি উপবিভাগের বি১, বি২ এবং বি৩ আবাসিক ইউনিটগুলিতে অবস্থিত, যা মোট প্রায় ১০৩ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত এবং এটি ক্যান জিও উপকূলীয় পর্যটন শহরাঞ্চলের আবাসিক ভূমি এলাকার ২০ শতাংশেরও বেশি।

উপবিভাগ B চারটি আবাসিক ইউনিটে বিভক্ত: B1, B2, B3, এবং B4, যেখানে আনুমানিক মোট জনসংখ্যা ৭৫,০০০ জন এবং একটি কার্যকরী উপবিভাগ (রিসোর্ট ট্যুরিজম এরিয়া) B5 রয়েছে, যার উন্নয়নের লক্ষ্য হলো বাণিজ্যিক ও পরিষেবা এলাকা, পর্যটন পরিষেবা এবং নগর-স্তরের গণ ও পরিষেবা সুবিধাগুলোকে একত্রিত করে সমগ্র ২,৮৭০-হেক্টর ক্যান জিও উপকূলীয় পর্যটন নগর এলাকাকে সেবা প্রদান করা।

সাবডিভিশন সি, সি১ থেকে সি৬ পর্যন্ত ৬টি আবাসিক ইউনিটে বিভক্ত, যেখানে সর্বোচ্চ মোট জনসংখ্যা ৪১,৩৬৪ জন; এর মধ্যে একটি মিশ্র-ব্যবহার এলাকাও (৪৪ তলা পর্যন্ত বহুতল আবাসিক ভবনের জন্য মিশ্র-ব্যবহারের জমি) অন্তর্ভুক্ত, যেখানে সর্বোচ্চ জনসংখ্যা প্রায় ৮,৩১৫ জন। এই এলাকাটি ২,৮৭০ হেক্টর জুড়ে বিস্তৃত ক্যান জিও উপকূলীয় পর্যটন নগর এলাকার বাণিজ্যিক ও পরিষেবা এলাকা, পর্যটন পরিষেবা এবং কিছু গণ ও নগর-স্তরের পরিষেবা সুবিধা উন্নয়নের লক্ষ্যে তৈরি করা হয়েছে।

উপবিভাগ D চারটি আবাসিক ইউনিট D1, D3, D4, D5 এবং দুটি কার্যকরী এলাকায় বিভক্ত, যার মধ্যে পর্যটন পরিষেবা কার্যকরী এলাকা D2 এবং কার্যকরী এলাকা E1 অন্তর্ভুক্ত।

কেন্দ্রীয় এলাকাটি উন্মুক্ত স্থান শৈলীতে বিন্যস্ত করা হয়েছে।

পরিকল্পনা অনুযায়ী, কেন্দ্রীয় এলাকাটি হলো স্থাপত্যের নিদর্শন সমৃদ্ধ গুরুত্বপূর্ণ ভবন ও উন্মুক্ত স্থানের একটি সমাহার, যা নগর প্রবেশদ্বারের সাথে সংযুক্ত।

কনভেনশন সেন্টার এবং থিয়েটার হলো ক্যান জিও উপকূলীয় নগর উদ্যানের সাথে সমন্বিত দুটি প্রতীকী স্থাপনা, যা শহরের কেন্দ্রকে পার্শ্ববর্তী এলাকার সাথে সংযোগকারী প্রধান অক্ষের সংযোগস্থল হিসেবে কাজ করে। কেন্দ্রীয় এলাকাটি একটি উন্মুক্ত স্থান বিন্যাসে বিন্যস্ত।

রিসোর্ট এলাকাগুলোর জন্য, কম উচ্চতার আবাসন বিকল্পগুলোর মধ্যে রয়েছে ভ্যাকেশন ভিলা এবং বহুতল হোটেল।

আবাসিক এলাকাটি সম্পূর্ণরূপে উন্নত এবং এখানে প্রতিটি কার্যকরী অঞ্চলের কেন্দ্রে ইউনিট পর্যায়ে বাণিজ্যিক ও পরিষেবা সুবিধা, পার্ক ও সবুজ স্থান এবং স্কুলের একটি ব্যবস্থা রয়েছে। আবাসন তিন প্রকারের: বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট, টাউনহাউস/ভিলা এবং সামাজিক আবাসন।

প্রতিটি ইউনিটের অভ্যন্তরে, পার্ক, ফুলের বাগান এবং খেলার মাঠের মতো সবুজ স্থানগুলোকে ক্রীড়া সুবিধা এবং উপকূলীয় উন্মুক্ত স্থানসহ শহুরে সবুজ স্থানগুলোর সাথে সমন্বিত করে সামুদ্রিক জলবায়ুর বৈশিষ্ট্যসূচক একটি প্রাকৃতিক গণ-বাস্তুতন্ত্র গঠন করা হয়। এর লক্ষ্য হলো বহু উন্মুক্ত ও প্রবেশযোগ্য পৃষ্ঠতল তৈরি করা, ক্ষুদ্র জলবায়ুগত অবস্থার উন্নতি ঘটানো এবং গ্রিনহাউস প্রভাব ও জলবায়ু পরিবর্তনের প্রভাব প্রশমিত করা।

দক্ষিণ উপকূলীয় সবুজ করিডোরটি অনুমোদিত জোনিং পরিকল্পনার সাথে সঙ্গতি নিশ্চিত করে। এই এলাকাটি সমুদ্রতীর এবং শহুরে ও অবকাশযাপন কেন্দ্রগুলোর মধ্যে একটি অন্তর্বর্তী স্থান হিসেবে কাজ করে; এটি শহুরে ও অবকাশযাপন কেন্দ্রগুলোর উপর সমুদ্রের ঝড়ের প্রভাবও সীমিত করে।

সিদ্ধান্তটি অনুমোদনের তারিখ থেকে ১৫ দিনের মধ্যে, ক্যান জিও জেলার গণ কমিটি, ক্যান জিও আরবান ট্যুরিজম জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সাথে সমন্বয় করে, ১/৫০০ স্কেলে এই বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্পের বিষয়বস্তু জনসমক্ষে প্রকাশ করার জন্য দায়ী থাকবে।

সিদ্ধান্ত ৩৪০/২০২৫ এর বিস্তারিত দেখুন।

উৎস: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm