জাতীয় পরিষদ আরও তিনটি মামলা চূড়ান্ত করেছে যেখানে রাজ্যকে জমি পুনরুদ্ধারের অনুমতি দেওয়া হয়েছে।

(ড্যান ট্রাই নিউজপেপার) - জাতীয় পরিষদ আরও তিনটি মামলা চূড়ান্ত করেছে যেখানে রাজ্য আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য জমি পুনরুদ্ধার করতে পারে, যার মধ্যে রয়েছে ৭৫% এরও বেশি জমি এবং ৭৫% এরও বেশি ভূমি ব্যবহারকারী পুনরুদ্ধারে সম্মত হওয়ার মামলা।

১১ ডিসেম্বর সকালে, জাতীয় পরিষদ ভূমি আইন বাস্তবায়নে অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য বেশ কয়েকটি প্রক্রিয়া এবং নীতি নির্ধারণ করে একটি প্রস্তাব পাস করে, যেখানে ৪৩৭ জন জাতীয় পরিষদের ডেপুটির মধ্যে ৪২৮ জন পক্ষে ভোট দেন।

এই প্রস্তাবের মাধ্যমে, জাতীয় পরিষদ এমন একটি মামলা যুক্ত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে যেখানে রাষ্ট্র জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার উদ্দেশ্যে জনগণের সশস্ত্র বাহিনী দ্বারা পরিচালিত মাদক পুনর্বাসন কেন্দ্র নির্মাণের জন্য জমি পুনরুদ্ধার করতে পারে।

জাতীয় পরিষদ তিনটি মামলার সংযোজনও চূড়ান্ত করেছে যেখানে জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ -সামাজিক উন্নয়নের জন্য রাজ্য জমি পুনরুদ্ধার করতে পারে।

জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিরা সর্বসম্মতিক্রমে একটি প্রস্তাব গ্রহণ করেছেন যাতে ভূমি আইন বাস্তবায়নে অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য বেশ কয়েকটি প্রক্রিয়া এবং নীতি নির্ধারণ করা হয়েছে (ছবি: হং ফং)।

একটি বিকল্প হল মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল অথবা আন্তর্জাতিক আর্থিক কেন্দ্রগুলিতে প্রকল্প গ্রহণ করা।

দ্বিতীয়ত, যে ক্ষেত্রে জমিটি মেয়াদোত্তীর্ণ ভূমি ব্যবহারের অধিকার সংক্রান্ত চুক্তির মাধ্যমে কোনও প্রকল্পের জন্য ব্যবহার করা হয়, কিন্তু চুক্তিটি ৭৫% এরও বেশি ভূমি এলাকা এবং ৭৫% এরও বেশি ভূমি ব্যবহারকারীদের অন্তর্ভুক্ত করে, প্রাদেশিক গণ পরিষদ বিনিয়োগকারীকে জমি বরাদ্দ বা লিজ দেওয়ার জন্য অবশিষ্ট ভূমি এলাকা প্রত্যাহারের বিষয়টি বিবেচনা করবে এবং অনুমোদন করবে।

তৃতীয়ত, এর মধ্যে রয়েছে বিল্ড-ট্রান্সফার (বিটি) চুক্তির অধীনে প্রকল্পগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ভূমি তহবিল তৈরি করা, এবং যেখানে সংস্থাগুলি রাজ্য পুনরুদ্ধার করছে এমন জমি ব্যবহার করছে সেখানে অব্যাহত উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রমের জন্য জমি লিজ দেওয়া।

জাতীয় পরিষদের প্রস্তাব অনুসারে, জাতীয় ও জনস্বার্থে জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য ভূমি অধিগ্রহণের শর্তাবলীর জন্য ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনার অনুমোদন সম্পন্ন করা এবং ভূমি আইন অনুসারে পুনর্বাসনের ব্যবস্থা করা প্রয়োজন, নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে ব্যতীত:

- যেসব ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা, যার মধ্যে পুনর্বাসনের ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত নয়, প্রকাশ্যে প্রকাশিত হয়েছে কিন্তু এখনও অনুমোদিত হয়নি, জাতীয়ভাবে গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলির জন্য, সরকারি বিনিয়োগ আইন অনুসারে জরুরি সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির জন্য এবং অন্যান্য প্রকল্পগুলির জন্য যদি ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা অনুমোদিত হওয়ার আগে ৭৫% এরও বেশি ভূমি ব্যবহারকারী জমি অধিগ্রহণে সম্মত হন;

- সরকারি বিনিয়োগ আইন অনুসারে জরুরি সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প, অন-সাইট পুনর্বাসন বাস্তবায়নকারী প্রকল্প এবং মূল নির্মাণ পথের পাশে পুনর্বাসনের ব্যবস্থা রয়েছে এমন প্রকল্পের জন্য পুনর্বাসন ব্যবস্থা সম্পন্ন হওয়ার আগে জমি অধিগ্রহণ প্রয়োজন;

- ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা অনুমোদনের আগে সরকার জমি অধিগ্রহণের বিশদ বিবরণ এবং পুনর্বাসন ব্যবস্থা সম্পন্ন করার আগে জমি অধিগ্রহণের বিবরণ নির্দিষ্ট করবে।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রী ট্রান ডুক থাং খসড়া প্রস্তাবের উপর প্রতিক্রিয়া গ্রহণের ব্যাখ্যা দিয়ে একটি প্রতিবেদন উপস্থাপন করছেন (ছবি: হং ফং)।

পুনর্বাসনের ব্যবস্থা সম্পন্ন হওয়ার আগে জমি পুনরুদ্ধার করা হলে, জাতীয় পরিষদ প্রাদেশিক গণ কমিটিগুলিকে অস্থায়ী আবাসনের ব্যবস্থা, অস্থায়ী আবাসনের সময়কাল এবং খরচ নিয়ন্ত্রণ করার ক্ষমতা প্রদান করে।

বিনিয়োগ প্রকল্পের অগ্রগতি অথবা ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের অগ্রগতি অনুসারে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ বা ব্যক্তি জমি অধিগ্রহণের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেবেন।

ভূমি ক্ষতিপূরণ গণনার জন্য ব্যবহৃত জমির দাম সম্পর্কে, জাতীয় পরিষদের প্রস্তাবে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে "ভূমির দাম গণনা করা হবে জমির মূল্য সারণীতে উল্লেখিত জমির দাম এবং এই প্রস্তাবে নির্ধারিত জমির মূল্য সমন্বয় সহগ অনুসারে।"

যেসব ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণ সাইটে আবাসিক জমির আকারে প্রদান করা হয় এবং ক্ষতিপূরণপ্রাপ্ত স্থানে জমির মূল্য জমির মূল্য তালিকায় অন্তর্ভুক্ত না থাকে, সেক্ষেত্রে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনায় পুনর্বাসন স্থানে ভূমি ব্যবহার ফি গণনার জন্য জমির মূল্য নির্ধারণের জন্য অনুরূপ স্থানের জন্য জমির মূল্য তালিকার জমির মূল্যের উপর ভিত্তি করে সিদ্ধান্ত নেবে।

কমিউন স্তরের পিপলস কমিটি প্রাদেশিক স্তরের পিপলস কমিটির কাছে রিপোর্ট করার জন্য দায়ী, যাতে তারা নিকটতম সভায় জমির মূল্য তালিকায় অন্তর্ভুক্তির জন্য প্রাদেশিক পিপলস কাউন্সিলের কাছে জমা দিতে পারে।

জাতীয় পরিষদে শর্ত দেওয়া হয়েছে যে, জমি প্রত্যাহারের সিদ্ধান্ত জারি করার আগে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে জমির মালিক, জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিক এবং কৃষি জমির জন্য কমপক্ষে ৬০ দিন আগে এবং অকৃষি জমির জন্য ১২০ দিন আগে সংশ্লিষ্ট অধিকার ও বাধ্যবাধকতা (যদি থাকে) প্রত্যাহারের নোটিশ পাঠাতে হবে।

ভূমির মূল্য সমন্বয় সহগ সম্পর্কে, প্রস্তাবে বলা হয়েছে যে প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রতি বছরের ১লা জানুয়ারী থেকে প্রযোজ্য ভূমির মূল্য সমন্বয় সহগ জারি করার সিদ্ধান্ত নেয়। প্রয়োজনে, প্রাদেশিক গণ কমিটি বছরের মধ্যে অথবা আবেদনের জন্য প্রতিটি এলাকা বা স্থানের জন্য ভূমির মূল্য সমন্বয় সহগ সংশোধন বা পরিপূরক করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে।

প্রাদেশিক গণ পরিষদ জমির মূল্য তালিকার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেবে, ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে এটি ঘোষণা ও প্রয়োগ করবে এবং প্রয়োজনে জমির মূল্য তালিকা সংশোধন বা পরিপূরক করবে।

এই সিদ্ধান্ত ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে কার্যকর হবে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-20251211090610882.htm