হ্যানয়ে জমির নিলাম শীঘ্রই আসছে, কিছু প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য প্রায় ২৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

[বিজ্ঞাপন_১]

কাউ গিয়ায় ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র (কাউ গিয়ায় জেলা, হ্যানয় ) সম্প্রতি একটি সংস্থার নির্বাচনের ঘোষণা দিয়েছে, যা ডিচ ভং ওয়ার্ডের কাউ গিয়ায় নিউ আরবান এরিয়ার ব্লক D18-এর ১৬টি জমি এবং ট্রুং হোয়া ওয়ার্ডের লেন ৩৯, তু মো স্ট্রিটের এবং লেন ৮৭, নুয়েন থি দিন স্ট্রিটের ২টি জমির নিলামের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রদান করবে।

যার মধ্যে, D18 কাউ গিয়া নিউ আরবান এরিয়াতে দুটি প্লট B10 এবং B19 রয়েছে। বিশেষ করে, প্লট B10 এর আয়তন 153 বর্গমিটার, প্রারম্ভিক মূল্য 248.2 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার; প্লট B19 এর আয়তন 159 বর্গমিটার, প্রারম্ভিক মূল্য 186 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার।

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 1 — হ্যানয়ের কিছু কেন্দ্রীয় জেলায় নিলামে তোলা অনেক জমির প্লটের দাম বেশি (ছবি: হা ফং)।

৩৯ নম্বর লেন টু মো স্ট্রিটের জমিতে ১ থেকে ৬ নম্বর পর্যন্ত ৬টি জমির প্লট রয়েছে যার আয়তন ৪৪.৩-৬৪.৪ বর্গমিটার। উপরোক্ত জমির প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য ১৬০.৮-১৮৭.১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে।

৮৭ নম্বর লেনের নুয়েন থি দিন স্ট্রিটে জমির জন্য ১ থেকে ৬ নম্বর নম্বরের ৬টি জমি রয়েছে। যার মধ্যে ১, ২, ৩ এবং ৪ নম্বর প্লটের আয়তন ৫৮.৭ বর্গমিটার এবং প্রারম্ভিক মূল্য ১৮১.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। ৫ নম্বর প্লটের আয়তন ৮৪.২ বর্গমিটার, প্রারম্ভিক মূল্য ১৭৩.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। ৬ নম্বর প্লটের আয়তন ১১৭.৭ বর্গমিটার, প্রারম্ভিক মূল্য ১৫৯.১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

আশা করা হচ্ছে যে যদি উপরোক্ত ১৬টি জমির নিলাম সফল হয়, তাহলে প্রাথমিক মূল্যে সংগৃহীত মোট পরিমাণ ২১৮.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি হবে।

এর আগে, ২০২১ সালের শেষে, মাই ডিচ ওয়ার্ডের X4 এলাকার ২৫টি জমি নিলামে বিক্রি করা হয়েছিল যার প্রাথমিক মূল্য ছিল ১০৪.৭ থেকে ১৮২.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। যদিও মাত্র ২৫টি জমি নিলামে বিক্রি করা হয়েছিল, নিলামে প্রায় ৮০০-৯০০টি আবেদন জমা পড়েছিল, অনেক বিনিয়োগকারী এমনকি ৫-১০ সেট আবেদন জমা দিয়েছিলেন।

নিলাম শেষ হওয়ার পর, বিজয়ী দরগুলি অনেক লোককে "হতবাক" করে কারণ এগুলি আলোড়ন সৃষ্টিকারী প্রাথমিক মূল্যের চেয়ে 2-2.6 গুণ বেশি ছিল। বিশেষ করে, সর্বনিম্ন বিজয়ী দর ছিল 162.7 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যেখানে সর্বোচ্চ বিজয়ী দর ছিল 364.3 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।

উল্লেখ্য যে, ২০২২ সালের ফেব্রুয়ারির মধ্যে, যখন নিলামে জয়ের পুরো অর্থ পরিশোধের সময়সীমা পেরিয়ে যায়, তখন X4 নিলামে ৪টি জমির আমানত বাজেয়াপ্ত করা হয়।

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 2 — বিনিয়োগকারী তাৎক্ষণিকভাবে নিলামে জিতে নেওয়া জমিটি বিক্রির জন্য রেখেছিলেন, যার ফলে তিনি লক্ষ লক্ষ ডং এর পার্থক্য অর্জন করেছিলেন (ছবি: হা ফং)।

সম্প্রতি, হা দং জেলার (হ্যানয়) ভ্যান ফুচ ওয়ার্ডের সেন ধানক্ষেত এলাকার ২০টি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকারও নিলামে তোলা হয়েছে। এই প্লটগুলি দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের জন্য শহুরে জমি, আয়তন ৪৫.৫-৫৮.৩ বর্গমিটার/প্লট, প্রারম্ভিক মূল্য ৮৭.৬-৯৭.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। সবগুলোই সফলভাবে নিলামে তোলা হয়েছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, কর্নার লটে অবস্থিত ৫৬.৮ বর্গমিটার আয়তনের LK02-01 কোডেড জমির প্লটটির সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্য ১৬৮.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। জানা গেছে যে জমির প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য ৯৭.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। সুতরাং, এই জমির প্লটের বিজয়ী মূল্য প্রারম্ভিক মূল্যের চেয়ে ৭০% এরও বেশি বেশি।

উল্লেখযোগ্যভাবে, নিলাম শেষ হওয়ার পর, অনেক বিনিয়োগকারী কয়েকশ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর পার্থক্যের সাথে জমিটি সফলভাবে "বিক্রয়" করেছিলেন। উদাহরণস্বরূপ, ৪৫.৫ বর্গমিটার আয়তনের LK03-03 জমির প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য ছিল ৯৭.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার; এই প্লটটি প্রায় ১৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যে জিতে নেওয়া হয়েছিল, যা ৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এরও বেশি। এর পরপরই, বিনিয়োগকারী সফলভাবে জমিটি স্থানীয় বাসিন্দার কাছে হস্তান্তর করেন, বিজয়ী মূল্যের তুলনায় ৩৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর পার্থক্যের সাথে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস