হো চি মিন সিটিতে শত শত অ্যাপার্টমেন্ট সহ আরেকটি প্রকল্পের মালিকানা শংসাপত্র প্রদান প্রক্রিয়া সমাধান করা হয়েছে।

থাম লুওং পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের (পূর্বে জেলা ১২) শত শত পরিবার কর্তৃপক্ষের দ্বারা তাদের সমস্যা সমাধান করা হয়েছে এবং শীঘ্রই তাদের জমির মালিকানা শংসাপত্র ছাড়াই অপেক্ষা করার পর তারা তাদের জমির মালিকানা শংসাপত্র পাবে।

থাম লুওং পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের (বাণিজ্যিক নাম CTL টাওয়ার) শত শত অ্যাপার্টমেন্টকে মালিকানা সনদ দেওয়া হবে - ছবি: NGOC HIEN

৭ জুলাই টুওই ট্রে অনলাইনের সাথে কথা বলতে গিয়ে, ডং হাং থুয়ান ওয়ার্ডের (পূর্বে জেলা ১২) থাম লুওং পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের (বাণিজ্যিক নাম সিটিএল টাওয়ার) অনেক বাসিন্দা বলেছেন যে তারা জমির মালিকানা শংসাপত্র প্রদানের প্রক্রিয়া করার জন্য জমি এবং বাড়ি নিবন্ধন ফি প্রদানের জন্য কর কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে নোটিশ পেয়েছেন।

বাসিন্দাদের মতে, তারা জেনেছেন যে জমির মালিকানা শংসাপত্র প্রদানের প্রক্রিয়ায় বাধা রয়েছে এবং প্রকল্পটি এখনও শংসাপত্র প্রদান করা হয়নি, তাই এই প্রকল্পের শত শত অ্যাপার্টমেন্ট মালিককে কর্তৃপক্ষের সমস্যা সমাধানের জন্য অপেক্ষা করতে হচ্ছে।

তবে, যেসব বাসিন্দারা অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন তারা এখন ফি পরিশোধের নোটিশ পেয়েছেন, যা তাদের মালিকানা শংসাপত্র পেতে চলেছে বলে স্বস্তির নিঃশ্বাস ফেলেছে।

পূর্বে, এই প্রকল্পে প্রকল্পের অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা, স্থানান্তরিত পরিবারগুলিকে ডেভেলপার কর্তৃক বিক্রি করার অনুমতিপ্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা এবং সংস্থা ও ব্যক্তিদের কাছে বিক্রি করার অনুমতিপ্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা নির্ধারণের ক্ষেত্রে সমস্যার সম্মুখীন হতে হয়েছিল।

হো চি মিন সিটি টাস্ক ফোর্স কর্তৃক সার্টিফিকেট প্রদানের ক্ষেত্রে যেসব বাধা সমাধানের প্রয়োজন, সেই প্রকল্পের তালিকায় এই প্রকল্পটি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।

টুওই ট্রে অনলাইনের একটি প্রতিবেদনের জবাবে, হো চি মিন সিটি ভূমি নিবন্ধন অফিস জানিয়েছে যে ২০২৪ সালের ডিসেম্বরে, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক কর্তৃক প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা সম্পর্কিত হো চি মিন সিটি নির্মাণ বিভাগের সাথে নথি বিনিময় এবং থাম লুং পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের ব্লক এ-এর জন্য সমন্বিত বিনিয়োগ অনুমোদনের প্রক্রিয়া সম্পাদনের জন্য ইউনিটটিকে দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল, যেখানে চুং ট্রাং লিন কোং লিমিটেড বিনিয়োগকারী ছিলেন।

১৫ই জানুয়ারী, হো চি মিন সিটি ভূমি নিবন্ধন অফিস নির্মাণ বিভাগকে উপরোক্ত সিদ্ধান্তগুলি বাস্তবায়নের জন্য অনুরোধ করে একটি চিঠি পাঠায়। পরবর্তীতে, ২রা এপ্রিল, নির্মাণ বিভাগ একটি চিঠির জবাবে বলে যে অনুমোদিত নির্মাণ প্রযুক্তিগত নথির ভিত্তিতে ৭২০টি অ্যাপার্টমেন্ট চিহ্নিত করা হয়েছে, যা প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি (সর্বোচ্চ ৭৬৪ ইউনিট) সমন্বয়ের সিদ্ধান্তে আবাসন ইউনিটের সংখ্যার নিয়ম মেনে চলছে।

হো চি মিন সিটি ভূমি নিবন্ধন অফিস জানিয়েছে যে চুং ট্রাং লিন কোং লিমিটেড দুটি পৃথক ব্যাচে গৃহক্রেতাদের ভূমি ব্যবহার শংসাপত্র প্রদানের জন্য ২২০ সেট নথি জমা দিয়েছে। অফিসটি তখন থেকে প্রক্রিয়াকরণ সম্পন্ন করেছে এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণের জন্য তথ্য কর কর্তৃপক্ষের কাছে পাঠিয়েছে।

"আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের পর, হো চি মিন সিটি ভূমি নিবন্ধন অফিস প্রকল্পের অ্যাপার্টমেন্ট ক্রেতাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার একটি শংসাপত্র জারি করবে," হো চি মিন সিটি ভূমি নিবন্ধন অফিস জানিয়েছে।

আমরা লা অ্যাস্টোরিয়া অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের ডেভেলপারকে জমির মালিকানা শংসাপত্রের জন্য আবেদন জমা দেওয়ার জন্য একটি আমন্ত্রণ পাঠাব।

আন গিয়া হাং কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা নির্মিত লা অ্যাস্টোরিয়া অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প (বিন ট্রুং ওয়ার্ড, হো চি মিন সিটি), যা পূর্বে থু ডাক সিটির অংশ ছিল, সম্পর্কে বাসিন্দারা অভিযোগ করেছেন যে তারা 6-7 বছর আগে তাদের অ্যাপার্টমেন্ট পেয়েছিলেন কিন্তু এখনও তাদের মালিকানা শংসাপত্র দেওয়া হয়নি।

হো চি মিন সিটি ভূমি নিবন্ধন অফিস জানিয়েছে যে অ্যাপার্টমেন্ট ক্রেতাদের জন্য ভূমি ব্যবহার শংসাপত্রের জন্য ডেভেলপারদের কাছ থেকে এখনও কোনও আবেদন তারা পায়নি।

এই সংস্থাটি বিনিয়োগকারী এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রতিনিধিদের কাছে আমন্ত্রণপত্র পাঠাবে যাতে তারা প্রয়োজনীয় আইনি নথিপত্র এবং কাগজপত্র জমা দেওয়ার বিষয়ে নির্দেশনা পেতে পারে এবং সমস্যা সমাধানের জন্য পরামর্শ নেওয়ার জন্য টাস্ক ফোর্স 5013-এর কাছেও রিপোর্ট করবে।

২০২৫ সালের জুলাই মাসে অনবোর্ডিং এবং প্রশিক্ষণ অনুষ্ঠিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

বিষয়ে ফিরে যাই

এনজিওসি হিয়েন

সূত্র: https://tuoitre.vn/them-mot-du-an-hang-tram-can-ho-o-tp-hcm-duoc-go-vuong-cap-so-hong-20250707173241534.htm