৬ আগস্ট সকালে, জাতীয় পরিষদ ভবনে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি "উন্নয়নকে লালন-পালনের জন্য সংসদীয় তদারকি" প্রতিপাদ্য নিয়ে সংসদীয় তদারকি কার্যক্রমের উপর একটি ফোরামের আয়োজন করে। ফোরামে প্রতিনিধিরা মধ্যম ও নিম্ন আয়ের ব্যক্তিদের জন্য রিয়েল এস্টেট বাজার এবং আবাসন সম্পর্কিত বিষয়গুলি উত্থাপন করেন।
"উন্নয়ন সৃষ্টির জন্য জাতীয় পরিষদের তদারকি কার্যক্রমের উপর জাতীয় পরিষদের ফোরাম"। ছবি: ফাম থাং
জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি এই প্রথমবারের মতো তদারকি কার্যক্রমের উপর একটি জাতীয় পরিষদ ফোরাম আয়োজন করেছে, যা জাতীয় পরিষদের কার্যক্রমে ক্রমাগত উদ্ভাবন প্রদর্শন করে; যার লক্ষ্য অতীতে জাতীয় পরিষদের তদারকি কার্যক্রম মূল্যায়ন করা এবং এর মাধ্যমে জাতীয় পরিষদের তদারকি কার্যক্রমের দক্ষতা, কার্যকারিতা এবং দক্ষতা উন্নত করার জন্য সমাধান, পরামর্শ এবং সুপারিশ প্রস্তাব করা।
ফোরামটি একদিন ধরে অনুষ্ঠিত হয়েছিল এবং দুটি বিষয়ভিত্তিক অধিবেশন অন্তর্ভুক্ত ছিল: "জাতীয় পরিষদের তত্ত্বাবধানমূলক কার্যক্রম দেশের আর্থ -সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখে" এবং "জাতীয় পরিষদের তত্ত্বাবধানমূলক কার্যক্রম প্রতিষ্ঠান, নীতি এবং আইনের উন্নতিতে অবদান রাখে।"
"জাতীয় পরিষদের তত্ত্বাবধানমূলক কার্যক্রম দেশের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখে", এই প্রথম বিষয়ভিত্তিক আলোচনার বিষয়বস্তু প্রস্তাব করে জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান ভু হং থান অনুরোধ করেন যে অংশগ্রহণকারী প্রতিনিধিরা রিয়েল এস্টেট বাজার তত্ত্বাবধান এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের প্রস্তাব পাস হওয়ার পর থেকে যে পরিবর্তনগুলি ঘটেছে সেগুলি সম্পর্কে আরও বিস্তারিতভাবে আলোচনা করুন।
জাতীয় পরিষদের ডেপুটি স্পিকার ভু হং থান একটি বক্তৃতা দিচ্ছেন। ছবি: ফাম থাং
মিঃ ভু হং থান জমি, পরিকল্পনা, নির্মাণ, রিয়েল এস্টেট বাজার এবং আবাসন সম্পর্কিত সম্পর্কিত পদ্ধতিগুলির মধ্যে দ্বন্দ্ব এবং ওভারল্যাপ মোকাবেলায় আরও সংশোধন এবং সমাধানের প্রয়োজন এমন অবশিষ্ট বাধা এবং অসুবিধাগুলির উদাহরণ উল্লেখ করেছেন। তিনি পরামর্শ দিয়েছেন যে উচ্চ-স্তরের বাণিজ্যিক আবাসন বিভাগে সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে ভারসাম্যহীনতা স্পষ্ট করা এবং পরীক্ষা করার দিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত, যার একটি উল্লেখযোগ্য উদ্বৃত্ত রয়েছে। এদিকে, পর্যবেক্ষণের সিদ্ধান্ত সত্ত্বেও, নিম্ন আয়ের উপার্জনকারী এবং শিল্প অঞ্চলের কর্মীদের জন্য আবাসন অপর্যাপ্ত রয়ে গেছে।
"ভবিষ্যতের জন্য কোন প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রয়োজন? বিশেষ করে, আমাদের নাগরিক, কর্মকর্তা এবং বেসামরিক কর্মচারীদের গড় আয়ের তুলনায় আবাসনের দাম এখন অনেক বেশি।"
ভবিষ্যতের দিকে তাকালে, ফোরামের অংশগ্রহণকারীরা এই বিষয়ে কী সুপারিশ করবেন? তাছাড়া, সাম্প্রতিক সময়ে জাতীয় পরিষদের তত্ত্বাবধানের ভূমিকা কি রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের পথে বাধা এবং বাধাগুলিকে কার্যকরভাবে দূর করতে পেরেছে? প্রশাসনিক পদ্ধতি, দ্বন্দ্ব এবং সম্পর্কিত আইনগুলির মধ্যে ওভারল্যাপ কি সমাধান করা হয়েছে, কিন্তু এখনও কি সমস্যাগুলি রয়ে গেছে? আরও সমাধানের প্রয়োজন আছে কি?
"এছাড়াও, আমাদের কি বিবেচনা করা উচিত যে জাতীয় পরিষদ এবং এর সংস্থাগুলির তত্ত্বাবধান কার্যক্রমগুলি কি সত্যিকার অর্থে রিয়েল এস্টেট বাজারকে সম্বোধন করেছে, যোগ্য ব্যক্তি এবং সংস্থার জন্য সামাজিক আবাসনের অ্যাক্সেস ত্বরান্বিত এবং সম্প্রসারিত করেছে?" - মিঃ ভু হং থান জিজ্ঞাসা করেছিলেন।
রিয়েল এস্টেট বাজার হলো বিমানের মতো; এখানে কেবল বিজনেস ক্লাস এবং ফার্স্ট ক্লাস আছে, কিন্তু ইকোনমি ক্লাস নেই!
পরবর্তী আলোচনায় বক্তব্য রাখতে গিয়ে, হো চি মিন সিটি জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদলের প্রাক্তন উপ-প্রধান ডঃ ট্রান ডু লিচ জাতীয় পরিষদের তদারকি কার্যক্রম সম্পর্কিত চারটি সুপারিশ উপস্থাপন করেন। এর মধ্যে ছিল জাতীয় পরিষদের অন-সাইট তদারকি পরিচালনার বিষয়টি। ডঃ ট্রান ডু লিচের মতে, জাতীয় পরিষদ ইতিমধ্যেই "রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়ন সম্পর্কিত নীতি ও আইন বাস্তবায়ন" তদারকি করেছে, কিন্তু এখন তাদের নগরায়ন প্রক্রিয়া, কৃষি জমিকে পতিত জমিতে রূপান্তর এবং দখলবিহীন বাড়ি এবং অপচয়মূলক নির্মাণের পরিস্থিতি তদারকি করতে হবে।
ডঃ ট্রান ডু লিচ একটি উপস্থাপনা প্রদান করছেন। ছবি: ফাম থাং
"বিশেষ করে, বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারে মধ্যম এবং নিম্ন আয়ের লোকদের জন্য আবাসনের অভাব রয়েছে। বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারটি এমন একটি বিমানের মতো যেখানে কেবল ব্যবসায়িক এবং প্রথম শ্রেণীর আসন রয়েছে, কিন্তু কোনও ইকোনমি ক্লাস নেই। এটিই সবচেয়ে বড় ত্রুটি," জোর দিয়ে বলেন ডঃ ট্রান ডু লিচ।
আরেকটি বড় সমস্যা হলো জমির দাম। আমরা জমির দাম, বিশেষ করে কৃষি জমির ফটকাবাজি, এমন একটি বুদবুদ তৈরি করতে দিয়েছি, যা এখন অর্থনীতি এবং জনগণের সহ্য করার ক্ষমতার বাইরে।
"উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য রাজ্যের সামষ্টিক অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনায় এটি একটি প্রধান বিষয়," মিঃ ট্রান ডু লিচ বলেন।
অতএব, ডঃ ট্রান ডু লিচ প্রস্তাব করেছিলেন যে জাতীয় পরিষদ "তার ডেস্কে" তত্ত্বাবধান করবে, কোথাও যাওয়ার প্রয়োজন ছাড়াই। সেই অনুযায়ী, জাতীয় পরিষদের উচিত পাঁচ ধরণের বাজার নিয়ন্ত্রণ এবং সুবিধার্থে সমস্ত ব্যবস্থার সংকলন, শ্রেণীবিভাগ এবং লিখিত বিশ্লেষণ সংগঠিত করা: পণ্য, অর্থ, রিয়েল এস্টেট, শ্রম এবং বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি।
মিঃ লিচের মতে, আইনি ব্যবস্থায় নিয়মকানুন ওভারল্যাপ করার মাধ্যমে এই পাঁচ ধরণের বাজার "দমন" করা হচ্ছে, তাই এই বাজারগুলিকে সহজতর করার জন্য পর্যালোচনা, স্পষ্টীকরণ এবং একটি ব্যবস্থা তৈরি করা প্রয়োজন। "এটি হল অন-সাইট তত্ত্বাবধান, খুব কম খরচে কিন্তু সর্বোচ্চ কার্যকারিতা সহ," মিঃ লিচ বলেন।
সূত্র: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
মন্তব্য (0)