লং অ্যান রিয়েল এস্টেটের বাজার দিন দিন উত্তপ্ত হচ্ছে

[বিজ্ঞাপন_১]

কেনার চাহিদা ফিরে এসেছে।

Batdongsan.com.vn-এর আগস্ট ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট বাজারের তথ্য অনুসারে, হো চি মিন সিটির আশেপাশের প্রদেশগুলির বাজার বেশ সক্রিয়। শহরের আশেপাশের প্রদেশগুলিতে রিয়েল এস্টেটের সরবরাহ এবং চাহিদা উভয়ই আগের সময়ের তুলনায় উন্নত হয়েছে।

যার মধ্যে লং আন-এর পুনরুদ্ধারের হার সবচেয়ে ভালো বলে মূল্যায়ন করা হয়েছে। এই বাজারে সকল ধরণের রিয়েল এস্টেটে, ক্রয়ের চাহিদা অন্যান্য এলাকার তুলনায় ভালোভাবে পুনরুদ্ধার হয়েছে।

বিশেষ করে, গত ২ মাসে লং আন-এ রিয়েল এস্টেটের চাহিদা তালিকাভুক্তির সংখ্যা এবং অনুসন্ধানের সংখ্যা উভয় ক্ষেত্রেই ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে। শুধুমাত্র ২০২৩ সালের আগস্ট মাসে, লং আন-এ রিয়েল এস্টেটের তালিকাভুক্তির সংখ্যা ৮% বৃদ্ধি পেয়েছে, জুলাইয়ের তুলনায় ক্রয়ের চাহিদা ৪% বৃদ্ধি পেয়েছে। এদিকে, বিন ডুয়ং -এ রিয়েল এস্টেট কেনার চাহিদা মাত্র ৩% বৃদ্ধি পেয়েছে, ডং নাই ২% বৃদ্ধি পেয়েছে, বিন থুয়ান ৩% হ্রাস পেয়েছে, লাম ডং ৮% হ্রাস পেয়েছে, বা রিয়া - ভুং তাউ ১% হ্রাস পেয়েছে।

লং অ্যান রিয়েল এস্টেটের বাজার প্রতিদিন উত্তপ্ত হচ্ছে ছবি ১ — লং অ্যান রিয়েল এস্টেটের একটি স্পষ্ট প্রাধান্য রয়েছে, তালিকাভুক্তির সংখ্যা এবং আগ্রহের স্তর ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে।

প্রতিটি সেগমেন্ট আলাদাভাবে দেখলে, ২০২৩ সালের আগস্টে লং অ্যান অ্যাপার্টমেন্টের তালিকার সংখ্যা ৩৫% বৃদ্ধি পেয়েছে, অনুসন্ধানের চাহিদা ১৬% বৃদ্ধি পেয়েছে। আগস্ট মাসে এই বাজারে ভিলা এবং টাউনহাউস কেনার চাহিদা মাত্র ১.৬% বৃদ্ধি পেয়েছে। কিন্তু আগের মাসে, এই ধরণের কেনার চাহিদা ১৩% বৃদ্ধি পেয়েছে।

একইভাবে, জমি বিভাগে, লং আন-এ বিক্রয়ের জন্য বিজ্ঞাপনের সংখ্যা ২১% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং ২০২৩ সালের আগস্ট মাসে ক্রয়ের চাহিদাও ৪% বৃদ্ধি পেয়েছে। আগের জুলাই মাসে, লং আন-এ জমির জন্য অনুসন্ধানের সংখ্যাও ৪% বৃদ্ধি পেয়েছে।

বিশেষ করে, লং আন-এর জেলা এবং শহরগুলিতে রিয়েল এস্টেটের তালিকা এবং রিয়েল এস্টেটের প্রতি আগ্রহ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। শুধুমাত্র তান আন সিটিতেই, রিয়েল এস্টেটের তালিকার সংখ্যা প্রায় 30% বৃদ্ধি পেয়েছে। লং আন প্রদেশে রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধানে আগ্রহের সর্বোচ্চ বৃদ্ধি এই অঞ্চলেই রেকর্ড করা হয়েছে, আগস্টে 8% এরও বেশি এবং জুলাই মাসে 12%।

অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে, জুলাই এবং আগস্ট মাসে এই বাজারে ক্রয়ের চাহিদা অব্যাহত ছিল, যা বেন লুক জেলায় কেন্দ্রীভূত ছিল কারণ এটিই একমাত্র বাজার যেখানে সম্প্রতি উচ্চ-বৃদ্ধি প্রকল্প বিক্রির জন্য রয়েছে।

পুনরুদ্ধারের পর্যায়ে সম্ভাব্য বাজার

বর্তমান সময়ে, লং আন প্রদেশ নির্মাণে বিনিয়োগ, বিদ্যমান নগর এলাকাগুলিকে উন্নীত করার মানদণ্ড পূরণ এবং আধুনিকতা, সবুজতা, বুদ্ধিমত্তা এবং সমৃদ্ধ পরিচয়ের দিকে নতুন নগর এলাকা গঠন ও উন্নয়নের উপর মনোনিবেশ করছে।

২০২১-২০৩০ সময়ের জন্য অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে, ২০৫০ সালের লক্ষ্যে, লং আন ২০৩০ সালের মধ্যে প্রদেশে ২৭টি নগর এলাকা তৈরির চেষ্টা করছে, যার মধ্যে রয়েছে টাইপ ১ নগর এলাকা তান আন শহর; টাইপ ২ নগর এলাকা কিয়েন তুওং শহর; ৩ প্রকার ৩ নগর এলাকা বেন লুক, ক্যান গিওক, ডুক হোয়া; ৯ প্রকার ৪ নগর এলাকা এবং ১৩ প্রকার ৫ নগর এলাকা।

এর মধ্যে, তান আন শহরটি মেকং ডেল্টার উত্তর-পূর্বে একটি আধুনিক, উচ্চ-প্রযুক্তিগত শিল্প, পরিষেবা এবং বাণিজ্যিক কেন্দ্রের ভূমিকা পালন করে, যা দক্ষিণ-পূর্ব এবং মেকং ডেল্টার মধ্যে একটি প্রবেশদ্বার শহর। ডুক হোয়া, বেন লুক এবং ক্যান গিওক হল উপগ্রহ শহর, যা হো চি মিন সিটির জনসংখ্যা, সামাজিক অবকাঠামো এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর উপর চাপ কমাতে ভূমিকা পালন করে।

লং অ্যান রিয়েল এস্টেটের বাজার প্রতিদিন উত্তপ্ত হচ্ছে ছবি ২ — লং আন টেকসই উন্নয়ন পরিকল্পনা সহ একটি বিনিয়োগের গন্তব্য।

এখন থেকে ২০৩০ সাল পর্যন্ত, লং আন প্রদেশের নগর এলাকাগুলি লক্ষ্য অনুসারে টেকসইভাবে উন্নয়ন করবে, নগরায়নের গতি ত্বরান্বিত করবে এবং মান উন্নত করবে, নেটওয়ার্ক অনুসারে টেকসই নগর এলাকাগুলি বিকাশ করবে এবং অঞ্চল, সমগ্র দেশ এবং বিশ্বের সাথে সংযোগকারী বেশ কয়েকটি স্মার্ট গতিশীল নগর এলাকা গঠন করবে।

সুস্পষ্ট উন্নয়নমুখী দৃষ্টিভঙ্গির সাথে, লং আন দক্ষিণ অঞ্চলের ব্যস্ততম রিয়েল এস্টেট বাজারগুলির মধ্যে একটি হয়ে উঠেছে, যা অনেক মানুষের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে।

এই বাজার সম্পর্কে বলতে গিয়ে, দক্ষিণাঞ্চলের Batdongsan.com.vn-এর পরিচালক মিঃ দিন মিন তুয়ান বলেন যে লং আন রিয়েল এস্টেট মাঝারি আর্থিক প্রবাহের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট এবং বিনিয়োগ গোষ্ঠীর চাহিদা পূরণ করছে। এই পর্যায়ে এটিই রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রধান ক্রয়ক্ষমতা গোষ্ঠী।

হো চি মিন সিটির আশেপাশের বাজারের তুলনায় লং আন জমির দাম "নরম" হওয়ার সুবিধা রয়েছে, যার দাম ৮ - ২৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে ওঠানামা করে, অ্যাপার্টমেন্টগুলি মাত্র ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট, বসবাসের জন্য কেনা এবং ভাড়া বিনিয়োগের জন্য উপযুক্ত কারণ এখানে অনেক বড় শিল্প পার্ক গড়ে উঠছে।

লং অ্যান রিয়েল এস্টেটের বাজার প্রতিদিন উত্তপ্ত হচ্ছে ছবি ৩ — লং অ্যানের জমির দাম সাধারণ বাজার স্তরের তুলনায় বেশ প্রতিযোগিতামূলক।

লং আন-এ টাউনহাউসের দামও মাত্র ৪.৫ থেকে ৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট। নদীর দৃশ্য সহ বিলাসবহুল ভিলাগুলির দামও ১৮ থেকে ৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট। বিন ডুওং এবং দং নাই-তে এই ধরণের সম্পত্তির দামের মাত্র অর্ধেক।

"ঠান্ডা বা গরমের বাজারের সময়কালেও, লং আন রিয়েল এস্টেটের দাম খুব কমই নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি বা হ্রাস পায়, তবে বেশিরভাগ ক্রয় চাহিদা দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ, কম সার্ফিং এবং জল্পনা-কল্পনার কারণে সর্বদা স্থিতিশীল থাকে। লং আন রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধি ক্রয় চাহিদা বৃদ্ধি এবং স্থানীয় অবকাঠামো এবং অর্থনীতিতে পরিবর্তনের উপর ভিত্তি করে," মিঃ দিন মিন তুয়ান শেয়ার করেছেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস