বছরের দ্বিতীয়ার্ধে ঋণ: মূলত রিয়েল এস্টেট এবং পাবলিক বিনিয়োগের উপর ভিত্তি করে

বিশ্লেষকরা বিশ্বাস করেন যে বছরের দ্বিতীয়ার্ধে ঋণ বৃদ্ধির চালিকা শক্তি রিয়েল এস্টেট এবং অবকাঠামো প্রকল্পের উপর নির্ভর করে। এই দুটি ক্ষেত্রও নীতিমালা থেকে প্রচুর মনোযোগ পাচ্ছে।

রিয়েল এস্টেট, সরকারি বিনিয়োগ বিতরণ ভালোভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে

সাম্প্রতিক এক প্রতিবেদনে, এসএসআই রিসার্চ বিশ্লেষকরা বলেছেন যে কর নীতি সম্পর্কিত বর্তমান অনিশ্চিত বিশ্ব বাজারের প্রেক্ষাপটে, বছরের দ্বিতীয়ার্ধে ঋণ বৃদ্ধির চালিকা শক্তি ২০২৫ এবং ২০২৬ সালের দ্বিতীয়ার্ধে রিয়েল এস্টেট এবং অবকাঠামো-সম্পর্কিত প্রকল্পগুলি থেকে আসতে পারে।

বিশ্বব্যাপী অস্থিরতার বর্তমান প্রেক্ষাপটে অভ্যন্তরীণ চাহিদা বৃদ্ধি এবং অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির গতি বজায় রাখার জন্য সরকারের প্রচেষ্টার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, এই দুটি ক্ষেত্রও ক্রমবর্ধমান নীতিগত মনোযোগ পাচ্ছে।

আইনি উন্নয়ন এবং নতুন অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহে (বছর-বৎসর ৯১% বৃদ্ধি) শক্তিশালী বৃদ্ধির ফলে ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার ২০২৪ সাল থেকে পুনরুদ্ধারের প্রাথমিক লক্ষণ দেখিয়েছে। প্রধান শহর কেন্দ্রগুলিতে - বিশেষ করে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে - সম্পত্তির দাম পুনরুদ্ধার হয়েছে। প্রাদেশিক একীভূতকরণ এবং অবকাঠামো উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য স্থানীয় বাজারগুলিও মনোযোগ আকর্ষণ করছে। স্বল্প সুদের হার ক্রেতাদের মনোভাব বৃদ্ধি করবে এবং স্বল্পমেয়াদে বাজারের তারল্যকে সমর্থন করবে।

বৃহৎ আকারের সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্পের একটি সিরিজ কেবল ২০২৫ সালের দ্বিতীয়ার্ধেই নয়, মধ্যমেয়াদেও ঋণ বৃদ্ধিকে বাড়িয়ে তুলবে বলে আশা করা হচ্ছে। সরকার ২০২৫ সালের সরকারি বিনিয়োগ পরিকল্পনার ১০০% বিতরণের জন্য তার দৃঢ় প্রতিশ্রুতি পুনর্ব্যক্ত করেছে, বাস্তবায়নের অগ্রগতি উল্লেখযোগ্যভাবে ত্বরান্বিত হচ্ছে - যা অবকাঠামো উন্নয়ন এবং অর্থনৈতিক কার্যকলাপকে উৎসাহিত করার জন্য একটি টেকসই নীতিগত প্রচেষ্টা প্রদর্শন করে।

যদি ঋণ কক্ষ অপসারণ করা হয়, তাহলে ব্যাংকগুলির ঋণ বাজারের শেয়ার শক্তিশালী মূলধন বাফারযুক্ত ব্যাংকগুলির পক্ষে পরিবর্তিত হবে, কারণ এই ব্যাংকগুলির ঋণ সম্প্রসারণের আরও ভাল ক্ষমতা থাকবে।

সুদের হার চাপের মধ্যে থাকলেও স্থিতিশীল থাকবে

এসএসআই রিসার্চ বিশ্লেষকরা বলেছেন যে ঋণ বৃদ্ধি শক্তিশালী হলে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয়ার্ধে সুদের হার ওঠানামা করার সম্ভাবনা রয়েছে।

প্রথমত, মৌসুমী কারণগুলি প্রায়শই বছরের শেষে ঋণের চাহিদা বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করে, যা LDR অনুপাতের উপর চাপ সৃষ্টি করে এবং বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে মূলধন সংগ্রহ বাড়াতে বাধ্য করে। ২০২৫ সালের মে মাসের শেষ পর্যন্ত, পুরো ব্যবস্থার বিশুদ্ধ LDR অনুপাত উচ্চ ছিল, প্রায় ১০৭% এ পৌঁছেছে।

দ্বিতীয়ত, সরকারি বিনিয়োগের দ্রুত বিতরণ বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিতে - বিশেষ করে রাষ্ট্রায়ত্ত বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিতে - ট্রেজারি আমানতের পরিমাণ হ্রাস করতে পারে, যা স্বল্পমেয়াদে সিস্টেমের তারল্যের উপর কিছুটা চাপ সৃষ্টি করতে পারে।

তৃতীয়ত, বছরের শেষে ঠান্ডা হওয়ার আগে তৃতীয় এবং চতুর্থ প্রান্তিকের প্রথম দিকে বৈদেশিক মুদ্রার হার প্রায়শই ঊর্ধ্বমুখী চাপের মধ্যে থাকে।

"তবে, আমরা বিশ্বাস করি যে অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারকে উৎসাহিত করার জন্য সুদের হারের পরিবেশ স্থিতিশীল থাকবে। স্বল্পমেয়াদী ওঠানামা ঘটতে পারে, তবে সেগুলি স্থানীয় এবং প্রতিটি ব্যাংকের জন্য নির্দিষ্ট হবে, পদ্ধতিগত বা ব্যাপক নয়," বিশ্লেষকরা বলেছেন।

ব্যাংকগুলি রাজস্ব উৎসের বৈচিত্র্য আনতে চায়

আমানতের সুদের হারে তীব্র প্রতিযোগিতার কারণে NIM সংকুচিত হচ্ছে এবং নেট সুদের আয় চাপের মুখে পড়ছে, এই পরিস্থিতিতে অনেক ব্যাংক ঐতিহ্যবাহী ঋণ কার্যক্রমের বাইরে রাজস্ব উৎসকে বৈচিত্র্যময় করার জন্য সম্পদ ব্যবস্থাপনায় সক্রিয়ভাবে সম্প্রসারণ করছে।

বিশ্লেষকরা বলছেন যে মধ্যমেয়াদে রাজস্ব বৈচিত্র্য একটি সাধারণ প্রবণতা হবে।

ভিয়েতনামে সোনা এবং ক্রিপ্টোকারেন্সি এক্সচেঞ্জ প্রতিষ্ঠা - যদি হো চি মিন সিটি এবং দা নাং-এ আন্তর্জাতিক অর্থ কেন্দ্রের (IFC) কাঠামোর মধ্যে পরীক্ষামূলকভাবে পরিচালিত হয় - তাহলে দেশীয় ব্যাংকগুলির ব্যবসায়িক মডেলের রূপান্তরের জন্য একটি প্রাথমিক অনুঘটক হিসেবে কাজ করতে পারে।

যদি নিয়ন্ত্রক কাঠামো আইএফসি কাঠামোর মধ্যে ডিজিটাল সম্পদের জন্য একটি নিয়ন্ত্রিত পাইলট প্রকল্পের অনুমতি দেয়, তাহলে ব্যাংকগুলি ধীরে ধীরে নিয়ন্ত্রক তত্ত্বাবধানে পরিষেবা প্রদান পরীক্ষা করতে পারে। তবে, এই নতুন সম্পদ শ্রেণীতে সম্প্রসারণ ঝুঁকি বহন করে।

এই বছর ব্যাংকিং শিল্পের জন্য আরেকটি সুখবর হল যে জাতীয় পরিষদ ঋণ প্রতিষ্ঠান আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন এবং পরিপূরক করে আইনটি পাস করেছে, যা ১৫ অক্টোবর, ২০২৫ থেকে কার্যকর হওয়ার কথা রয়েছে, যা গ্রাহকরা অর্থপ্রদানের বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘন করলে ব্যাংকগুলিকে জামানত জব্দ করার অধিকার দেয়।

এটি ব্যাংকগুলিকে প্রক্রিয়াকরণের সময় কমাতে এবং ঋণ আদায়ের দক্ষতা উন্নত করতে সাহায্য করবে; সম্পদের অবসান প্রক্রিয়া উন্নত করবে, ব্যাংকগুলিকে সম্পদ বিক্রয় ত্বরান্বিত করতে এবং আরও কার্যকরভাবে মূলধন পুনরুদ্ধার করতে সহায়তা করবে; পরিচালন ব্যয় হ্রাস করবে এবং আরও প্রতিযোগিতামূলক সুদের হারে ঋণ প্রদানের ক্ষমতা বৃদ্ধি করবে।

খুচরা ঋণ প্রদানের ক্ষেত্রে উচ্চ অনুপাত (যেমন VIB, TPB, OCB, MSB) ব্যাঙ্কগুলি - যারা বিপুল সংখ্যক ছোট খুচরা ঋণ পরিচালনা করে - তারাই নতুন আইনি পরিবর্তন থেকে সবচেয়ে বেশি উপকৃত হবে।

এসএসআই রিসার্চের পূর্বাভাস অনুসারে, গবেষণা ক্ষেত্রের ব্যাংকগুলির মুনাফা বৃদ্ধি ২০২৫ এবং ২০২৬ সালে যথাক্রমে +১৪% এবং +১৬% বার্ষিক হারে পৌঁছাবে।

ব্যাংকের মুনাফা বৃদ্ধির সহায়ক কারণগুলি হল: শক্তিশালী ঋণ বৃদ্ধি (বছর-বৎসর প্রায় ১৭%), স্থিতিশীল NIM ৩.২৮%, এবং ঋণ ব্যয়ের ধীরে ধীরে উন্নতি (২০২৫ সালে ১.০৪% থেকে ২০২৬ সালে ০.৯৫%)...

 

সূত্র: https://baodautu.vn/tin-dung-nua-cuoi-nam-chu-yeu-dua-vao-bat-dong-san-va-dau-tu-cong-d326987.html