হ্যানয়ে ৪০০ টিরও বেশি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের অসুবিধা দূর করেছে সরকারি কর্মী গোষ্ঠী

[বিজ্ঞাপন_১]

২৮শে সেপ্টেম্বর সকালে "রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধারের সময় এবং বিনিয়োগের সুপারিশের পূর্বাভাস" ফোরামে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা বিভাগের পরিচালক মিঃ হোয়াং হাই - এই তথ্য দিয়েছেন।

মিঃ হাই-এর মতে, সরকারের কর্মী গোষ্ঠী দেশব্যাপী ১৮০টি প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত অসুবিধার প্রতিবেদন করে ১৩০টি নথি পেয়েছে, ১১৯টি নথি প্রক্রিয়াকরণ করেছে এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয় ৩৫টি নির্দেশিকা নথি জারি করেছে।

ফলস্বরূপ, হো চি মিন সিটি এখন ওয়ার্কিং গ্রুপ এবং নির্মাণ বিভাগে পাঠানো ৩০টি বিষয়বস্তুর সাথে সম্পর্কিত ১৮০টি আটকে থাকা প্রকল্পের সমাধান করেছে, যার মধ্যে ৬৭টি প্রকল্পের সমাধান করা হয়েছে।

হ্যানয়ে, ৪১৯টি প্রকল্পের সমাধান করা হয়েছে, যা প্রাথমিক ৭১২টি প্রকল্পের ৫৮.৮% এর সমান, এবং দলটি ২৯৩টি প্রকল্পের সমাধান পরিচালনা করছে।

হাই ফং, দা নাং, ক্যান থো, দং নাই, বিন থুয়ানেও প্রকল্পগুলির অসুবিধাগুলি দূর করা হচ্ছে।

১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের প্রকল্পের ক্ষেত্রে, ৯,৪১৬টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেলে ৪১টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে, ২৮৮,৪৯৯টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেলে ২৯৪টি প্রকল্প বাস্তবায়নের কাজ অব্যাহত রয়েছে।

১২০,০০০ বিলিয়ন ডলার বিতরণ প্যাকেজের বিষয়ে, প্রদেশগুলির পিপলস কমিটিগুলি ৪০টি প্রকল্প ঘোষণা করার কথা বিবেচনা করছে, যার মোট ঋণের চাহিদা ১৮,০০০ বিলিয়ন ডলার। বর্তমানে, নির্মাণ বিভাগগুলি ১২,০০০ বিলিয়ন ডলারের চাহিদা সহ ২৪টি প্রকল্প পর্যালোচনা সম্পন্ন করেছে এবং ঋণ নেওয়া হবে কিনা তা সিদ্ধান্ত স্টেট ব্যাংক আরও বিবেচনা করবে।

মিঃ হোয়াং হাই - নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা বিভাগের পরিচালক।

মিঃ হাই আরও জোর দিয়ে বলেন যে রিয়েল এস্টেট অর্থনীতির একটি গুরুত্বপূর্ণ ক্ষেত্র, যা অন্যান্য অনেক শিল্প ও পেশার সাথে ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত। পরিসংখ্যান অনুসারে, অর্থনীতিতে রিয়েল এস্টেট শিল্পের প্রত্যক্ষ ও পরোক্ষ অবদান প্রায় ১৪%।

" বর্তমান বাজারের বৈশিষ্ট্যগুলি হল: রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত আইনি ব্যবস্থা এখনও সুসংগত নয়, এবং স্থানীয়রা প্রায় ৭০% সমস্যার সমাধান করেছে। ইতিমধ্যে, সরবরাহ হ্রাস পেয়েছে কিন্তু দাম যুক্তিসঙ্গত নয়, শ্রমিক এবং নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসনের অভাব রয়েছে। এছাড়াও, ক্রয় ক্ষমতা দুর্বল এবং মূলধনের অ্যাক্সেস খুবই কঠিন ," মিঃ হাই বলেন।

মিঃ হাই বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারের তিনটি প্রধান বিষয় উল্লেখ করেছেন, যা হল নীতি প্রক্রিয়া, মূলধন এবং বাস্তবায়ন।

প্রথমত, আইনি সমস্যা রয়েছে, বিশেষ করে জমি তহবিল, সাইট ক্লিয়ারেন্স, জমির মূল্য নির্ধারণ এবং জমি নিলামের ক্ষেত্রে অসুবিধা সম্পর্কিত সমস্যাগুলি। এছাড়াও, পরিকল্পনা সম্পর্কিত আইনি সমস্যা রয়েছে, যেমন বিস্তারিত পরিকল্পনা যা উচ্চ-স্তরের পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়। অথবা বিনিয়োগ আইনের সাথে সম্পর্কিত, সামাজিক আবাসন কেনার শর্তগুলি এখনও জটিল...

মূলধনের উৎসের অসুবিধা সম্পর্কে: বর্তমানে দশ লক্ষ, লক্ষ লক্ষ বিলিয়ন ডলারের বন্ড জারি করা হয়েছে এবং এই বছরের শেষে পরিশোধ করতে হবে। স্থানীয় সংস্থাগুলির ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রেও অনেক ত্রুটি এবং দায়িত্বের ভয় রয়েছে।

পরিশেষে, অর্থ, ঋণ, বন্ড এবং স্টক সম্পর্কে কিছু ভুল তথ্য ব্যাপকভাবে ছড়িয়ে পড়েছে, যার ফলে মানুষ অপেক্ষা করতে এবং দেখতে ভয় পাচ্ছে, অন্যান্য বিনিয়োগ চ্যানেলের দিকে ঝুঁকছে, যা রিয়েল এস্টেট বাজারকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করছে।

অতএব, সমস্যাগুলি চিহ্নিত করার পর, সরকার অসুবিধাগুলি দূর করতে এবং একটি সুস্থ ও নিরাপদ বাজার গড়ে তোলার জন্য রেজোলিউশন 33 জারি করে। ফলস্বরূপ, সরকার জাতীয় পরিষদের জন্য ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের খসড়া তৈরি করেছে। সরকার বন্ড অফার সম্পর্কিত ডিক্রি 08 এবং কনডোটেলের জন্য গোলাপী বই সম্পর্কিত ডিক্রি 10 জারি করেছে।

মন্ত্রণালয়ের কর্তৃত্বের মধ্যে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় সার্কুলার ০৩ জারি করেছে, স্টেট ব্যাংকও একাধিক নথি জারি করেছে, সুদের হার ১.৫% থেকে ২% পর্যন্ত ৪ গুণ কমিয়েছে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ও ভূমি ব্যবহার অধিকার সার্টিফিকেশন সম্পর্কিত সার্কুলার ০২ জারি করেছে।

" সরকার, প্রধানমন্ত্রী, নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং অন্যান্য বিভাগ কর্তৃক প্রস্তাবিত নীতি, সমাধান এবং পদক্ষেপগুলি প্রত্যাশিত ফলাফল অর্জনের জন্য, সময় লাগে এবং সকল স্তরের বিভাগগুলির মধ্যে অংশগ্রহণ এবং সমন্বয় প্রয়োজন। এর পাশাপাশি জনগণের সমর্থন এবং ঐকমত্যও রয়েছে, এটিকে একটি জরুরি এবং গুরুত্বপূর্ণ কাজ হিসাবে বিবেচনা করে, যা কোন সংস্থার কর্তৃত্বের অন্তর্গত, সেই সংস্থাটিকে এটি সমাধানের জন্য দায়ী থাকতে হবে ," মিঃ হাই জোর দিয়ে বলেন।

চাউ আন

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস