ড্যান ফুওং জেলা এখন ২৬টি জমির নিলাম স্থগিত করেছে।

১৮ই সেপ্টেম্বর, জাতীয় নিলাম কোম্পানি নং ৫ তান হোই কমিউনের (ড্যান ফুওং জেলা, হ্যানয় ) ট্রুং ভো এলাকার ২৬টি ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য ড্যান ফুওং জমির নিলাম সাময়িকভাবে স্থগিত করার ঘোষণা দিয়েছে। কারণ হল ড্যান ফুওং জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র নতুন ভূমি আইন অনুসারে পদ্ধতি এবং নিলাম পরিকল্পনা পর্যালোচনার অনুরোধ করে একটি নথি পাঠিয়েছে।

নিলামটি আইন অনুসারে পরিচালিত হবে এবং ড্যান ফুওং জেলা ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের সিদ্ধান্ত এবং প্রস্তাবের পরে জনসাধারণের কাছে ঘোষণা করা হবে।

পূর্বে, উপরে উল্লিখিত নিলামটি ৫ অক্টোবর অনুষ্ঠিত হওয়ার কথা ছিল। সেই সময়ে, ঘোষণা অনুসারে, জমির প্লটগুলির আয়তন ছিল ৭৫-১০২.২ বর্গমিটার, যার প্রারম্ভিক মূল্য ছিল ১৩.১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। নিলামের ফর্ম্যাটটি ছিল একটি বহু-রাউন্ড সরাসরি ভোটদান প্রক্রিয়া, যেখানে কমপক্ষে ৬টি বাধ্যতামূলক রাউন্ড ছিল। উল্লেখযোগ্যভাবে, বিডিং বৃদ্ধি বেশ বড় ছিল, ১ কোটি ২০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার/বর্গমিটার।

সম্প্রতি, ১০ সেপ্টেম্বর, ড্যান ফুওং জেলা ৩০ সেপ্টেম্বর ডং সে - ট্রাম সাউ এলাকায় (দ্বিতীয় ধাপ) একটি জমি নিলাম আয়োজনের ঘোষণা দিয়েছে। বিশেষ করে, ৫৫-৯৯ বর্গমিটার আয়তনের জমির প্লটের প্রাথমিক মূল্য হবে ১৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। দরদাতাদের প্রতি প্লটে ১৯৩ থেকে ২৭৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জমা দিতে হবে।

নিলামটি একাধিক দফা সরাসরি ভোটদানের মাধ্যমে পরিচালিত হবে, যেখানে কমপক্ষে পাঁচটি বাধ্যতামূলক রাউন্ড থাকবে। নিলামে একাধিক দফা সরাসরি ভোটদান শেষ হবে যখন কেউ বিড করা অব্যাহত রাখবে না।

থানহ ওই জেলায় (হ্যানয়) ৬৮টি জমির নিলাম ১০ আগস্ট অনুষ্ঠিত হয় (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

এর আগে, জুলাই মাসের শেষে, ড্যান ফুওং জেলা ৮৫টি জমির নিলামের আয়োজন করেছিল, যার মধ্যে ছিল ডং সে - ট্রাম সাউ এলাকায় (পর্ব ৩) ২টি প্লট, যার প্রারম্ভিক মূল্য ৪২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার; হা মো কমিউনের এন১ রোড এলাকায় ৬৭টি প্লট, যার প্রারম্ভিক মূল্য ৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে ৫১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার; এবং ফুওং দিন কমিউনের (পর্ব ২) দে নি এলাকায় ১৬টি প্লট, যার প্রারম্ভিক মূল্য ৩৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ৪১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

উপরে উল্লিখিত নিলামের জন্য জমা দরপত্রের মোট সংখ্যা ১,২৫২টিতে পৌঁছেছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, নিলাম শেষে, সর্বোচ্চ বিজয়ী দর ৯৯.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে, যা শুরুর মূল্যের দ্বিগুণ।

ড্যান ফুওং জেলার আগে, থানহ ওয়ে, হোয়াই ডাক এবং হা দং জেলা সহ বেশ কয়েকটি জেলা জমি নিলাম সাময়িকভাবে স্থগিত করার ঘোষণা করেছিল।

বিশেষ করে, ২৯শে আগস্ট, ভিয়েতনাম নিলাম অংশীদারিত্ব কোম্পানি হ্যানয়ের থান ওয়ে জেলার কাও ডুয়ং কমিউনের মুক জা গ্রামের বাঁধ এলাকার ৫৭টি জমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য নিলাম সাময়িকভাবে স্থগিত করার ঘোষণা দিয়েছে (প্রথম ধাপ)।

কারণ হিসেবে বলা হয়েছে যে থানহ ওআই জেলার পিপলস কমিটি কাও ডুয়ং কমিউনের ১১৪টি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম সাময়িকভাবে স্থগিত করার বিষয়ে অফিসিয়াল ডকুমেন্ট নং ২৪২১ জারি করেছে। সেই অনুযায়ী, নিলামে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধিত গ্রাহকদের আবেদন ফি এই নোটিশের তারিখ থেকে ২ কার্যদিবসের মধ্যে ফেরত দেওয়া হবে।

১৯ আগস্ট হোয়াই ডুক জেলায় (হ্যানয়) ১৯টি জমির নিলাম অনুষ্ঠিত হয় (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

নিম্নলিখিত এলাকায় ২৭টি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য নিলাম: হা খাউ ধানের ধানের ক্ষেত, দং দান - দং কোক এলাকা, দং বো - দং চুক - কুয়া কাউ - দং মেন এলাকা; চুয়া সাউ এলাকা এবং ডুওক এলাকা, যার মধ্যে রয়েছে ফু লুওং, ইয়েন ঙহিয়া এবং ডুওং নোই, হা দং জেলার (হ্যানয়) ৭ সেপ্টেম্বর নির্ধারিত, সাময়িকভাবে স্থগিত করা হয়েছে।

নিলাম আয়োজক জানিয়েছেন যে হা দং জেলা বিনিয়োগ ও নির্মাণ প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ডের অনুরোধে নিলাম স্থগিত করা হয়েছে। উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্ত নেওয়ার সাথে সাথেই নিলামটি নিয়ম অনুসারে অনুষ্ঠিত হবে।

২২শে আগস্ট, ল্যাক ভিয়েতনাম নিলাম কোম্পানি ২৬শে আগস্টের জন্য নির্ধারিত নিলাম সাময়িকভাবে স্থগিত করার ঘোষণা দিয়েছে, যার মধ্যে ২০টি জমির প্লট LK01 এবং LK02 ছিল, এবং ৯ই সেপ্টেম্বরের জন্য নির্ধারিত ৩২টি জমির প্লট LK05 এবং LK06 এর নিলামও ছিল।

ঘোষণায় বলা হয়েছে যে, নিলামে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধনকারী, আবেদনপত্র কিনেছেন এবং জমা দিয়েছেন এমন গ্রাহকদের আবেদনপত্র সংরক্ষণ করা হবে অথবা নিয়ম অনুসারে সম্পূর্ণ অর্থ ফেরত দেওয়া হবে। হোয়াই ডুক জেলা গণ কমিটি পরবর্তী নিলামের তারিখ পরে ঘোষণা করবে।

এর আগে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিষয়ক উপমন্ত্রী লে মিন নগান হ্যানয় পিপলস কমিটিতে পাঠানো একটি নথিতে স্বাক্ষর করেছিলেন যেখানে থানহ ওয়ে এবং হোয়াই ডুক জেলায় (হ্যানয়) ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম প্রক্রিয়া পরীক্ষা করার জন্য একটি আকস্মিক পরিদর্শন দল পাঠানোর কথা জানানো হয়েছিল।

১০ই আগস্ট, থান ওয়াই জেলা থান কাও কমিউনের (থান ওয়াই, হ্যানয়) থান থান গ্রামের নগো বা এলাকার ৬৮টি জমির নিলাম সফলভাবে অনুষ্ঠিত হয়, যার আয়তন ৬০-৮৫ বর্গমিটার এবং প্রারম্ভিক মূল্য ৮.৬ মিলিয়ন ভিয়ান ডং/বর্গমিটার থেকে ১.২৫ মিলিয়ন ভিয়ান ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত। নিলামে ৪,৬০০টি আবেদন জমা পড়েছিল, কিন্তু ১,৫৪৫ জনের মধ্যে মাত্র ৪,২০১টি আবেদন যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করতে পেরেছিল।

উল্লেখযোগ্যভাবে, নিলাম শেষে, কর্নার লটটি সর্বোচ্চ দাম পেয়েছিল প্রায় ১০০.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর দামের চেয়ে আট গুণ বেশি। নিয়মিত লটগুলিতে ৬৩-৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা বিড জয়ী হয়েছিল, যা শুরুর দামের চেয়ে ৫ থেকে ৬.৪ গুণ বেশি।

সম্প্রতি, থানহ ওই জেলার (হ্যানয়) ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের তথ্য থেকে জানা গেছে যে মাত্র ১৩টি জমির প্লট সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করেছে, যার মধ্যে ৫১-৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার মধ্যে দরপত্র জয় করা হয়েছে। সর্বোচ্চ ১০০.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার দরপত্র জব্দ করা হয়েছে।

সম্প্রতি, ১৯শে আগস্ট, হ্যানয়ের হোয়াই ডুক জেলার তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক গ্রামের LK03 এবং LK04 এলাকার ১৯টি জমির নিলামে বিপুল সংখ্যক মানুষের মনোযোগ এবং অংশগ্রহণ অব্যাহত ছিল। নিলামের জন্য প্রস্তাবিত ১৯টি জমির প্লটের দাম ছিল প্রায় ৭৪-১১৮ বর্গমিটার। প্রারম্ভিক মূল্য ছিল ৭.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ/বর্গমিটার। প্রতি প্লটে জমার পরিমাণ ছিল ১০৯ থেকে ১৭২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ পর্যন্ত।

২০ ঘন্টার নিলামের পর, ১৯টি জমির প্লট সফলভাবে বিক্রি করা হয়েছে। সর্বোচ্চ বিজয়ী দর ১৩৩.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে, যা শুরুর মূল্যের ১৮ গুণেরও বেশি, যেখানে সর্বনিম্ন দর ছিল ৯১.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায়, যা শুরুর মূল্যের ১২.৫ গুণ।

উভয় নিলামেই ব্যতিক্রমীভাবে বেশি বিজয়ী দরপত্রের কারণে আলোড়ন সৃষ্টি হয়েছিল। প্রকৃতপক্ষে, বিজয়ী দরপত্রগুলি আঞ্চলিক বাজার মূল্যের চেয়ে বহুগুণ বেশি ছিল।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm