হো চি মিন সিটি ২২টি প্রকল্পের জন্য জমির দাম মূল্যায়ন করেছে, ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে ২৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি সংগ্রহের আশা করা হচ্ছে

হো চি মিন সিটি ২২টি প্রকল্পের জন্য জমির দাম মূল্যায়ন করেছে, ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে ২৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি সংগ্রহের আশা করা হচ্ছে

এই তালিকায়, লোটে গ্রুপের লোটে ইকো স্মার্ট সিটি কমপ্লেক্স প্রকল্প থেকে প্রত্যাশিত রাজস্ব অর্ধেকেরও বেশি।

হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ সম্প্রতি শহরের ভূমি মূল্যায়ন কাউন্সিলের স্থায়ী কমিটিতে একটি নথি পাঠিয়েছে যাতে ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে ভূমি মূল্যায়নের জন্য ২২টি প্রকল্পের একটি তালিকা বিশদভাবে উল্লেখ করা হয়েছে।

এটি শহরের আর্থিক বাধ্যবাধকতা সংগ্রহের জন্য প্রত্যাশিত ভূমি এলাকা থেকে ২০২৪ সালের বাজেট রাজস্ব প্রাক্কলন নিশ্চিত করার জন্য। এই ২২টি প্রকল্প থেকে মোট প্রত্যাশিত রাজস্ব প্রায় ২৫,৪৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

তালিকার শীর্ষে রয়েছে লোটে গ্রুপের লোটে ইকো স্মার্ট সিটি কমপ্লেক্স প্রকল্প, যার মূল্যায়ন শংসাপত্র অনুসারে আনুমানিক আয় ১৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এই প্রকল্পটি ২০২২ সালের সেপ্টেম্বরে বিনিয়োগকারী হিসেবে লোটে গ্রুপ (কোরিয়া) দ্বারা চালু করা হয়েছিল। তবে, আর্থিক বাধ্যবাধকতার কারণে, এটি এখন পর্যন্ত সুপ্ত অবস্থায় রয়েছে।

লোটে ইকো স্মার্ট সিটির মোট বিনিয়োগ ২০,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা ৭৪,৫১৩ বর্গমিটার জমির উপর নির্মিত, যার মধ্যে প্রকল্প উন্নয়ন এলাকা প্রায় ৫০,০০০ বর্গমিটার, থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়ার কার্যকরী এলাকা নং ২এ-তে অবস্থিত।

দ্বিতীয় বৃহত্তম প্রকল্পটি হল থু ডুক শহরের আন ফু ওয়ার্ডে ১৪.৮ হেক্টর জমির প্লট যা নগুয়েন ফুওং রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির লং থান - দাউ গিয়াই এক্সপ্রেসওয়ে প্যারালাল রোড প্রকল্পের বিটি চুক্তির আওতায় পরিশোধ করা হবে। মূল্যায়ন শংসাপত্র অনুসারে এই প্রকল্প থেকে আনুমানিক রাজস্ব ৩,৫০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

ট্রিলিয়ন ডলারের প্রকল্পের তালিকায় টিএনটি ট্রুং থুই রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেডের জেলা ১, নগুয়েন কু ত্রিন ওয়ার্ডের ২৩০ নগুয়েন ট্রাই স্ট্রিটে অবস্থিত জমির প্লটটি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এই প্রকল্পের আর্থিক দায় ৩,২০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি হবে বলে আশা করা হচ্ছে। পরামর্শক ইউনিট ডিক্রি ৭১ অনুসারে সার্টিফিকেট সম্পন্ন করছে।

এক হাজার বিলিয়নেরও বেশি রাজস্বের তিনটি প্রকল্প ছাড়াও, তালিকায় খুব বড় আর্থিক বাধ্যবাধকতা সহ প্রকল্পগুলিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যেমন নাম বে বে কোম্পানির ডায়মন্ড রিভারসাইড উচ্চ-বৃদ্ধি আবাসিক প্রকল্প যার আনুমানিক পরিমাণ ৭২৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি; জেলা ৭-এ হোয়াং আন কোম্পানির প্রকল্প যার আর্থিক বাধ্যবাধকতা ৬২৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ, জেলা ১০-এ ফু সন থুয়ান কোম্পানির প্রকল্প যার আনুমানিক ভূমি ব্যবহার ফি ২৮১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ; বিন তান জেলায় নাহা খাং ফুক কোম্পানির প্রকল্প যার আর্থিক দায় ১৩৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ...

এছাড়াও, কিছু অন্যান্য প্রকল্পকে অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতাও পূরণ করতে হবে যেমন বিন থিয়েন আন কোম্পানির বিন ট্রুং তাই ওয়ার্ডের জমির প্লট (১৪৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং); হুং থিন কোম্পানির ট্রুং থো ওয়ার্ডের ৩ নম্বর সড়কের জমির প্লট (১৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং); ফু সন থুয়ান কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ১০ নম্বর জেলা লি থুওং কিয়েট স্ট্রিটের ২৫৬ - ২৫৮ নম্বর জমির প্লট (২৮১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং)...

এর আগে, ২০২৪ সালের সেপ্টেম্বরে আর্থ -সামাজিক বিষয়গুলির উপর নিয়মিত সভায়, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ ফান ভ্যান মাই বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির অসুবিধা এবং আটকে থাকা সমস্যাগুলি সমাধানের দিকে মনোনিবেশ করার অনুরোধ করেছিলেন।

তিনি সিটি পিপলস কমিটি অফিসকে পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ (সমস্যা সমাধানের জন্য স্থায়ী দল) এবং নির্মাণ বিভাগের (রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সমস্যা সমাধানের জন্য স্থায়ী দল) সাথে সমন্বয় করার দায়িত্ব দিয়েছেন যাতে অক্টোবর, নভেম্বর এবং ডিসেম্বর মাসে কতগুলি সমস্যা এবং প্রকল্প সমাধান করা হবে তার সারসংক্ষেপ তৈরি করা যায়।

তিনি থু থিয়েম এবং হিয়েপ ফুওকের প্রকল্পগুলিকে কেন্দ্র করে নির্দিষ্ট প্রকল্পগুলির তালিকা তৈরির অনুরোধ করেন। "যদি আমরা বৃহৎ প্রকল্পগুলির আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলি সমাধান করতে পারি, তাহলে আমরা বিপুল পরিমাণ বিনিয়োগ মূলধন আকর্ষণ করব, এমনকি কয়েক হাজার বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংও," তিনি আরও বলেন, এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত, আমাদের বৃহৎ প্রকল্পগুলি ছড়িয়ে দেওয়ার পরিবর্তে সমাধানের দিকে মনোনিবেশ করতে হবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html