হো চি মিন সিটি সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্পের কারিগরি অবকাঠামোগত কাজের ক্ষতিপূরণ এবং স্থানান্তরের বিষয়ে নির্দেশিকা প্রদান করে

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি একটি নথি জারি করেছে যাতে শহরের পাবলিক বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির সাথে সম্পর্কিত প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত কাজের ক্ষতিপূরণ এবং স্থানান্তরের জন্য ইউনিটগুলিকে নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।

পুরাতন বিন চান জেলার নির্মাণাধীন একটি রাস্তায় মাঝারি ভোল্টেজের বিদ্যুৎ গ্রিড সিস্টেম। ছবি: কোয়াং ফুওং

তদনুসারে, ডকুমেন্ট নং 2032/UBND-DT-তে, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান বিভাগ, শাখা, সেক্টর, ওয়ার্ড, কমিউন, বিশেষ অঞ্চল এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলিকে 19 সেপ্টেম্বর, 2025 তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং 6081/SNNMT-BTTDC-তে কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের (DARD) নির্দেশাবলী জরুরিভাবে অধ্যয়ন করার জন্য নির্দেশ দিয়েছেন যাতে তারা তাদের কর্তৃত্ব অনুসারে বাস্তবায়ন করতে পারে; বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি অবিলম্বে নির্দেশনার জন্য DARD-কে রিপোর্ট করতে পারে, যাতে প্রকল্পের অগ্রগতি নিয়ম অনুসারে নিশ্চিত করা যায়।

কৃষি ও গ্রামীণ উন্নয়ন বিভাগ অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং 6081/SNNMT-BTTDC-তে, উপরোক্ত বিষয়টি বাস্তবায়নের জন্য ইউনিটগুলিকে নির্দেশনা দিয়েছে, যার মধ্যে অনেক বিষয়বস্তু রয়েছে। বিশেষ করে, প্রকল্পের সীমানার মধ্যে অবস্থিত 1টি ওয়ার্ড বা কমিউন এলাকায় প্রকল্পের অধীনে ব্যবহৃত জমির সাথে সংযুক্ত প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত কাজের জন্য, কমিউন পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান পাবলিক বিনিয়োগ প্রকল্পের অধীনে প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত কাজের জমি (THD) পুনরুদ্ধার, ক্ষতিপূরণ এবং স্থানান্তর (BT-DD) করার সিদ্ধান্ত জারি করবেন।

সম্পাদিত বিষয়বস্তু এবং কাজগুলি নিম্নরূপ: যদি ভূমি অধিগ্রহণের সিদ্ধান্তের আগেও নির্মাণ কাজ ব্যবহারের প্রয়োজন হয়, যদি এটি ভেঙে ফেলা, স্থানান্তর করা বা স্থাপন করা না যায়, তাহলে ভূমি অধিগ্রহণ বাস্তবায়িত হবে, ক্ষতিপূরণের স্তর ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১০২ অনুচ্ছেদের ধারা ৩-এ উল্লেখিত বিশেষায়িত আইনের বিধান অনুসারে সমতুল্য প্রযুক্তিগত মান সহ প্রযুক্তিগত অবকাঠামো কাজের নতুন নির্মাণ মূল্যের সমান হবে।

ক্যাট লাই ওয়ার্ডের মাই থুই গোলচত্বর এলাকায় অনেক গুরুত্বপূর্ণ ট্র্যাফিক প্রকল্প রয়েছে যার অগ্রগতি বিদ্যুৎ গ্রিড সিস্টেম স্থানান্তরের কারণে প্রভাবিত হয়েছে। ছবি: কোয়াং ফুওং

প্রকল্পটি ভেঙে ফেলা, স্থানান্তর করা এবং স্থাপন করা যেতে পারে এবং ভাঙা, স্থানান্তর এবং স্থাপনের জন্য সম্পদ স্থানান্তরের খরচ ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১০৪ অনুচ্ছেদের বিধান অনুসারে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে, প্রাক্তন হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত নং ৬৮/২০২৪/QD-UBND-এর ধারা ৮, পয়েন্ট খ, ধারা ২, পয়েন্ট; প্রাক্তন বিন ডুওং প্রদেশের সিদ্ধান্ত নং ৪৫/২০২৪/QD-UBND-এর ধারা ৫, পয়েন্ট; প্রাক্তন বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের সিদ্ধান্ত নং ৩০/২০২৪/QD-UBND-এর ধারা ২, পয়েন্ট ৬।

ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে যে প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত কাজগুলি আর ব্যবহারের জন্য নির্ধারিত হয় না, সেগুলির জন্য ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১০৫ অনুচ্ছেদের ধারা ৪ এর বিধান অনুসারে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে না।

২০২৪ সালের ভূমি আইনের ৮৭ অনুচ্ছেদের বিধান অনুসারে HTKT কাজের BT-DD-এর আদেশ এবং পদ্ধতি সম্পর্কে, সরকারের ৩০ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ১০২/২০২৪/ND-CP-এর ২৮ অনুচ্ছেদ, সরকারের ১২ জুন, ২০২৫ তারিখের ডিক্রি নং ১৫১/২০২৫/ND-CP সহ জারি করা ধারা IV পার্ট II পরিশিষ্ট I।

হো চি মিন সিটির ফুওক লং ওয়ার্ডের একটি আবাসিক প্রকল্পের উপর দিয়ে উচ্চ-ভোল্টেজ পাওয়ার গ্রিড সিস্টেমটি চলে। ছবি: কোয়াং ফুওং

নতুন নির্মাণ ইউনিটের দামের সাথে HTKT কাজের জন্য নতুন নির্মাণ মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে (হো চি মিন সিটি, বিন ডুওং এবং পুরাতন বা রিয়া - ভুং তাউ-এর সিদ্ধান্ত 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND), নবনির্মিত HTKT কাজের ইউনিট মূল্য উপরোক্ত সিদ্ধান্ত অনুসারে নির্ধারিত হয়।

বিপরীতে, যদি HTKT প্রকল্পের নতুন নির্মাণ ইউনিটের মূল্য না থাকে (উপরের 3টি সিদ্ধান্ত অনুসারে), ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের কাজ সম্পাদনকারী ইউনিট বা সংস্থা (BB-HT-TDC) প্রকল্পের BB-HT-TDC আবাসিক পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্তির ভিত্তি হিসাবে বিশেষায়িত আইনি বিধি অনুসারে প্রকল্পের নতুন নির্মাণ মূল্য নির্ধারণের জন্য একটি পরামর্শকারী ইউনিট নিয়োগ করবে...

কমিউন পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান কারিগরি অবকাঠামোগত কাজের মালিকদের ক্ষতিপূরণ না দেওয়ার প্রতিশ্রুতি পর্যালোচনা করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় সাধনের জন্য দায়ী। প্রতিশ্রুতির ক্ষেত্রে, আইনি দ্বন্দ্ব এড়াতে ক্ষতিপূরণ এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত কাজের স্থানান্তর করা হবে না।

২ বা ততোধিক ওয়ার্ড বা কমিউনের মধ্য দিয়ে যাওয়া প্রকল্পগুলিতে ব্যবহৃত জমির সাথে সংযুক্ত প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত কাজের জন্য: মূল প্রকল্প বিনিয়োগকারী একটি পরামর্শকারী ইউনিট নিয়োগের জন্য দায়ী, যারা নতুন নির্মাণের মূল্য, স্থানান্তর, স্থানান্তর এবং ফেরত দেওয়ার খরচ নির্ধারণ এবং মূল্যায়ন করবে, একইভাবে ১টি ওয়ার্ড বা কমিউনের মধ্য দিয়ে যাওয়া প্রকল্পগুলির মতো, কিন্তু পুরো প্রকল্পের জন্য গণনা করা হয়েছে। যেখানে, প্রতিটি কমিউন-স্তরের প্রশাসনিক ইউনিটের একটি বিস্তারিত আয়তন রয়েছে।

তারপর, নতুন নির্মাণের মূল্য নির্ধারণ এবং মূল্যায়নের জন্য সমস্ত নথি, স্থানান্তর, স্থানান্তর এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত কাজ ফেরত দেওয়ার খরচ প্রতিটি কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটিতে হস্তান্তর করুন যেখানে প্রকল্পটি পাস হয় এবং প্রকল্পের অগ্রগতি নিশ্চিত করার জন্য প্রবিধান অনুসারে অনুমোদনের জন্য BT-HT-TDC পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্তির ভিত্তি হিসাবে কাজ করে।

ভূমি আইনের বিধান অনুসারে প্রকল্পের সীমানার বাইরে কারিগরি অবকাঠামোগত কাজের জন্য, ভূমি ব্যবহারের অধিকার বাস্তবায়িত হয় না। অতএব, ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা বিবেচনা করা হবে না। তবে, বাস্তবে, জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা, আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন ইত্যাদির উদ্দেশ্যে বেশ কয়েকটি প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়, কারিগরি অবকাঠামোগত কাজের উপর প্রভাব পড়বে। এই বিষয়বস্তু বাস্তবায়নের জন্য প্রাসঙ্গিক আইনি বিধি এবং নির্দেশাবলী যেমন: দফা ক, ধারা ২, ধারা ৫, ডিক্রি ১০/২০২১/এনডি-সিপি, ধারা ১, ধারা ১০, ডিক্রি নং ৩৫/২০২৩/এনডি-সিপি দ্বারা সংশোধিত এবং পরিপূরক অথবা নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের ১২ সেপ্টেম্বর, ২০২৫ তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ৯৮২৫/বিএক্সডি-কেটিকিউএলএক্সডি ইত্যাদি।

সূত্র: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html