হো চি মিন সিটি সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্পের অধীনে কারিগরি অবকাঠামোগত কাজের ক্ষতিপূরণ এবং স্থানান্তরের বিষয়ে নির্দেশিকা জারি করে।

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি শহরের পাবলিক বিনিয়োগ প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত কাজের ক্ষতিপূরণ বাস্তবায়ন এবং স্থানান্তরের বিষয়ে ইউনিটগুলিকে নির্দেশিকা প্রদানকারী একটি নথি জারি করেছে।

প্রাক্তন বিন চান জেলায় নির্মাণাধীন একটি রাস্তার পাশে মাঝারি-ভোল্টেজের বিদ্যুৎ গ্রিড সিস্টেম। ছবি: কোয়াং ফুওং।

তদনুসারে, ডকুমেন্ট নং 2032/UBND-ĐT-তে, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান সংশ্লিষ্ট বিভাগ, সংস্থা, ওয়ার্ড এবং কমিউন পিপলস কমিটি, বিশেষ অঞ্চল এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলিকে 19 সেপ্টেম্বর, 2025 তারিখের অফিসিয়াল চিঠি নং 6081/SNNMT-BTTĐC-তে কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের (NN-MT) নির্দেশিকা জরুরিভাবে অধ্যয়ন করার জন্য নির্দেশ দিয়েছেন, যাতে তারা তাদের কর্তৃত্বের মধ্যে এটি বাস্তবায়ন করতে পারে; এবং বাস্তবায়নের সময় যে কোনও অসুবিধা এবং বাধার সম্মুখীন হলে তা কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের কাছে নির্দেশনার জন্য অবিলম্বে রিপোর্ট করতে, যাতে প্রকল্পের অগ্রগতি নির্ধারিতভাবে নিশ্চিত করা যায়।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ, অফিসিয়াল লেটার নং 6081/SNNMT-BTTĐC-তে, উপরোক্ত বিষয়ে সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলিকে বেশ কয়েকটি বিষয় সহ নির্দেশনা প্রদান করেছে। বিশেষ করে, একটি একক ওয়ার্ড বা কমিউনের মধ্যে বর্তমানে ব্যবহৃত জমির সাথে সংযুক্ত অবকাঠামো প্রকল্পগুলির জন্য এবং প্রকল্পের সীমানার মধ্যে অবস্থিত , কমিউন স্তরের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান জমি পুনরুদ্ধার এবং পাবলিক বিনিয়োগ প্রকল্পের অধীনে অবকাঠামো প্রকল্পগুলির জন্য ক্ষতিপূরণ এবং স্থানান্তর পরিচালনার সিদ্ধান্ত জারি করবেন।

নিম্নলিখিত বিষয়বস্তু এবং কাজগুলি বাস্তবায়িত হবে: ভূমি অধিগ্রহণের সিদ্ধান্তের আগে যদি অবকাঠামোর এখনও প্রয়োজন হয় এবং ভেঙে ফেলা, স্থানান্তরিত করা বা পুনরায় স্থাপন করা সম্ভব না হয়, তাহলে ভূমি অধিগ্রহণ করা হবে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১০২ অনুচ্ছেদের ধারা ৩-এ উল্লেখিত বিশেষ আইনে নির্ধারিত সমতুল্য প্রযুক্তিগত মান সহ অবকাঠামোর নতুন নির্মাণ মূল্যের সমান ক্ষতিপূরণ সহ।

ক্যাট লাই ওয়ার্ডের মাই থুই গোলচত্বর এলাকায় বিদ্যুৎ গ্রিড স্থানান্তরের ফলে অনেক গুরুত্বপূর্ণ পরিবহন প্রকল্প ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে। ছবি: কোয়াং ফুওং

কাঠামোটি ভেঙে ফেলা, স্থানান্তর করা এবং পুনরায় স্থাপন করা যেতে পারে। ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১০৪ ধারা, পূর্ববর্তী হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত নং ৬৮/২০২৪/QD-UBND-এর ধারা ৮, পয়েন্ট বি, ধারা ২, পূর্ববর্তী বিন ডুওং প্রদেশের সিদ্ধান্ত নং ৪৫/২০২৪/QD-UBND-এর ধারা ২, অনুচ্ছেদ ৫ এবং পূর্ববর্তী বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের সিদ্ধান্ত নং ৩০/২০২৪/QD-UBND-এর ধারা ২, অনুচ্ছেদ ৬ অনুসারে, ভেঙে ফেলা, স্থানান্তর এবং পুনরায় স্থাপনের জন্য সম্পদ স্থানান্তরের খরচ BT (বিল্ড-ট্রান্সফার) কোম্পানি বহন করবে।

ভূমি অধিগ্রহণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে যে অবকাঠামো প্রকল্পগুলির আর প্রয়োজন নেই বলে নির্ধারিত হয়, সেগুলির জন্য ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১০৫ অনুচ্ছেদের ধারা ৪ অনুসারে ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হবে না।

২০২৪ সালের ভূমি আইনের ৮৭ অনুচ্ছেদ, ৩০ জুলাই, ২০২৪ তারিখের সরকারি ডিক্রি নং ১০২/২০২৪/এনডি-সিপি-এর ২৮ অনুচ্ছেদ এবং ১২ জুন, ২০২৫ তারিখের সরকারি ডিক্রি নং ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি-এর সাথে জারি করা ধারা IV, পার্ট II, পরিশিষ্ট I-এর ধারা IV-তে বর্ণিত অবকাঠামো প্রকল্পের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের পদ্ধতি সম্পর্কে।

হো চি মিন সিটির ফুওক লং ওয়ার্ডে একটি আবাসিক প্রকল্পের উপর দিয়ে উচ্চ-ভোল্টেজের বিদ্যুৎ লাইন চলাচল করছে। ছবি: কোয়াং ফুওং

নতুন নির্মাণ ইউনিট মূল্য সহ অবকাঠামো প্রকল্পের জন্য নতুন নির্মাণ মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে (হো চি মিন সিটি, বিন ডুওং এবং প্রাক্তন বা রিয়া - ভুং তাউ-এর সিদ্ধান্ত 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND), নবনির্মিত অবকাঠামো প্রকল্পের ইউনিট মূল্য উপরোক্ত সিদ্ধান্ত অনুসারে নির্ধারিত হয়।

বিপরীতভাবে, যদি অবকাঠামো প্রকল্পে নতুন নির্মাণ ইউনিটের দাম না থাকে (উপরের তিনটি সিদ্ধান্ত অনুসারে), ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের জন্য দায়ী ইউনিট বা সংস্থা (BB-HT-TĐC) প্রকল্পের BB-HT-TĐC পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্তির ভিত্তি হিসাবে বিশেষায়িত আইনি বিধি অনুসারে প্রকল্পের নতুন নির্মাণ মূল্য নির্ধারণের জন্য একটি পরামর্শকারী ইউনিট নিয়োগ করবে...

কমিউন স্তরের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান অবকাঠামো প্রকল্পের মালিকদের ক্ষতিপূরণ না দেওয়ার প্রতিশ্রুতি পর্যালোচনা করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় সাধনের জন্য দায়ী। যেসব ক্ষেত্রে এই ধরনের প্রতিশ্রুতি বিদ্যমান, আইনি দ্বন্দ্ব এড়াতে কোনও ক্ষতিপূরণ বা অবকাঠামো স্থানান্তর করা উচিত নয়।

দুই বা ততোধিক ওয়ার্ড বা কমিউন জুড়ে বিস্তৃত প্রকল্পের মধ্যে বর্তমানে ব্যবহৃত জমির সাথে সংযুক্ত অবকাঠামো প্রকল্পগুলির জন্য: মূল প্রকল্প বিনিয়োগকারী একটি পরামর্শদাতা সংস্থা নিয়োগের জন্য দায়ী যিনি নতুন নির্মাণ মূল্য, স্থানান্তর খরচ এবং অবকাঠামো প্রকল্পগুলির জন্য ক্ষতিপূরণ নির্ধারণ এবং মূল্যায়ন করবেন, যা একটি একক ওয়ার্ড বা কমিউন জুড়ে বিস্তৃত প্রকল্পের মতো, কিন্তু সমগ্র প্রকল্পের জন্য গণনা করা হয়। এর মধ্যে কমিউন স্তরের প্রতিটি প্রশাসনিক ইউনিটের জন্য বিস্তারিত পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

পরবর্তীকালে, নতুন নির্মাণ, স্থানান্তর খরচ এবং অবকাঠামো প্রকল্পের ক্ষতিপূরণের মূল্য নির্ধারণ এবং মূল্যায়নকারী সমস্ত নথি প্রকল্পটি যে অঞ্চলের মধ্য দিয়ে যাবে সেই অঞ্চলের প্রতিটি কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটিতে স্থানান্তরিত হবে। এটি অনুমোদিত ক্ষতিপূরণ-পুনর্বাসন-স্থানান্তর পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্তির ভিত্তি হিসেবে কাজ করবে, যা প্রকল্পের অগ্রগতি নিশ্চিত করবে।

ভূমি আইন অনুসারে প্রকল্পের সীমানার বাইরের অবকাঠামোগত প্রকল্পগুলির জন্য, ভূমি অধিগ্রহণের প্রয়োজন নেই। অতএব, ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা বিবেচনা করা হবে না। তবে, বাস্তবে, জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের উদ্দেশ্যে কিছু প্রকল্প বাস্তবায়ন অবকাঠামোগত প্রকল্পগুলিকে প্রভাবিত করতে পারে। এই বিষয়বস্তু বাস্তবায়নের জন্য প্রাসঙ্গিক আইনি বিধি এবং নির্দেশিকাগুলির মধ্যে রয়েছে: দফা ক, ধারা ২, ডিক্রি ১০/২০২১/এনডি-সিপির ৫ নং ধারা, ডিক্রি ৩৫/২০২৩/এনডি-সিপির ১০ নং ধারা, অথবা নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের ১২ সেপ্টেম্বর, ২০২৫ তারিখের অফিসিয়াল চিঠি নং ৯৮২৫/বিএক্সডি-কেটিকিউএলএক্সডিতে সংশোধিত এবং পরিপূরক...

সূত্র: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html