ডং নাই প্রভিন্সিয়াল পিপলস কমিটি অ্যাকোয়া সিটিতে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য নোভাল্যান্ডকে জমি বরাদ্দ করে

দং নাই প্রদেশের পিপলস কমিটি নোভাল্যান্ডের অ্যাকোয়া সিটি প্রকল্পের অন্তর্গত কু লাও ফুওক হাং হাই-এন্ড আরবান এরিয়া (ফিনিক্স দ্বীপ) এর জন্য জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্ত জারি করেছে। ১৪ নভেম্বর, দং নাই প্রদেশের পিপলস কমিটি কু লাও ফুওক হাং হাই-এন্ড কমার্শিয়াল সার্ভিস আরবান এরিয়া (যা ফিনিক্স দ্বীপ নামেও পরিচিত) এর সাবডিভিশন ১ এবং সাবডিভিশন ২ এর অন্তর্গত দুটি জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্ত জারি করেছে। এই দুটি এলাকা বিয়েন হোয়া শহরের ট্যাম ফুওক ওয়ার্ডে অ্যাকোয়া সিটি প্রকল্পের অন্তর্গত, যা আন খাং রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড এবং নো ভা রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ( নোভাল্যান্ড ) কে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থা নির্মাণে বিনিয়োগ চালিয়ে যাওয়ার জন্য বরাদ্দ করা হয়েছে।

অ্যাকোয়া সিটি প্রকল্পের ফিনিক্স দ্বীপ উপবিভাগের দৃষ্টিকোণ। ছবি: এনভিএল

বিশেষ করে, ডং নাই প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ভো ভ্যান ফি স্বাক্ষরিত সিদ্ধান্ত 2849/QD-UBND অনুসারে, আন খাং রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডকে রাস্তা, গাছ, ক্রীড়া এবং প্রশাসনিক এলাকা নির্মাণ চালিয়ে যাওয়ার জন্য 31.4 হেক্টরের বেশি জমি বরাদ্দ করা হয়েছিল। একইভাবে, সিদ্ধান্ত 2851/QD-UBND অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে ফিনিক্স দ্বীপ প্রকল্পের অংশ হিসাবে রাস্তা, গাছ, জলের পৃষ্ঠ - ক্রীড়া এবং প্রশাসনিক এলাকার একটি ব্যবস্থা নির্মাণে বিনিয়োগ চালিয়ে যাওয়ার জন্য নোভাল্যান্ডকে 22.5 হেক্টর জমি বরাদ্দ করেছে। উপরোক্ত দুটি জমির জন্য জমি বরাদ্দের ধরণ হল যে রাজ্য ভূমি ব্যবহার ফি আদায় না করেই জমি বরাদ্দ করে। নোভাল্যান্ড মূল্যায়ন করেছে যে ডং নাই প্রাদেশিক গণ কমিটির এই সিদ্ধান্ত বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রকল্প বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার জন্য একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ প্রক্রিয়াগত পদক্ষেপ, যখন প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রকল্পের আইনি বাধা অপসারণে সক্রিয়ভাবে সমর্থন করেছিল। পূর্বে, ডং নাই প্রদেশের নির্মাণ বিভাগ একটি নথি জারি করেছিল যা নিশ্চিত করে যে নোভাল্যান্ড গ্রুপের অ্যাকোয়া সিটিতে 752টি নিম্ন-উত্থিত বাড়ি ভবিষ্যতের আবাসন বিক্রি করার যোগ্য। নোভাল্যান্ডের একটি সহযোগী প্রতিষ্ঠান টুওং মিন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেডকে ডং নাই প্রদেশ অ্যাকোয়া সিটি প্রকল্পে জমি অ্যাকোয়া ডোনা সিটি কোম্পানি লিমিটেড থেকে হস্তান্তর করেছে যাতে বিনিয়োগকারীরা প্রকল্পের আইনি নথি অনুসারে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণ চালিয়ে যেতে পারেন। এছাড়াও, ডং নাই প্রদেশের পিপলস কমিটি অ্যাকোয়া সিটি বিনিয়োগকারীকে C4 উপবিভাগ পরিকল্পনা প্রকল্পের অনুমোদনের সাথে সাথে 1/500 বিস্তারিত পরিকল্পনার সমন্বয় প্রস্তুত এবং মূল্যায়নের জন্য জমা দেওয়ার অনুমতি দিয়েছে। একই সময়ে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ গ্রাহকদের প্রতি তার প্রতিশ্রুতি সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়নের জন্য অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে নির্মাণ এবং আইটেম বিক্রয়ে বিনিয়োগ চালিয়ে যাওয়ার জন্য বিনিয়োগকারীদের জন্য শর্ত তৈরি করেছে।

ডং নাই প্রদেশের উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ সম্প্রতি বিনিয়োগকারীদের জন্য অ্যাকোয়া সিটি প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত জিনিসপত্র নির্মাণ এবং বিক্রয়ে বিনিয়োগ চালিয়ে যাওয়ার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করেছে। ছবি: লে টোয়ান

১৩ নভেম্বর নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সমন্বয়ে স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম কর্তৃক আয়োজিত রিয়েল এস্টেট এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ক্রেডিট কনফারেন্সে, নোভাল্যান্ড গ্রুপের জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ডেনিস এনজি টেক ইও বলেন যে ২০২৩ সালে, প্রধানমন্ত্রী এবং বিশেষ টাস্ক ফোর্সের নির্দেশনা বেশিরভাগ হট স্পটগুলিকে স্পর্শ করেছে যেগুলি সমাধান করা প্রয়োজন। এটি বহু বছর ধরে বিদ্যমান আইনি "বরফের স্তূপ" ভেঙে ফেলার জন্য একটি ইতিবাচক এবং যুগান্তকারী সংকেত। তবে, প্রকৃত বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায়, এখনও দুটি প্রধান অসুবিধা রয়েছে যা সমাধানটিকে খুব কার্যকর করে না। বিশেষ করে অ্যাকোয়া সিটি প্রকল্পে, এই প্রকল্পের গ্রাহকদের কাছ থেকে অগ্রগতি অনুসারে এন্টারপ্রাইজটির ৭০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি সংগ্রহ করতে হবে, প্রকল্প উন্নয়নের জন্য নগদ প্রবাহ বজায় রাখার জন্য অনুমোদনের প্রক্রিয়াগুলি অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করছে। সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/ubnd-tinh-dong-nai-giao-dat-cho-novaland-trien-khai-du-an-o-aqua-city-d203072.html