Mnoho „velkých hráčů“ zvyšuje hypotéky na nemovitosti

Vietnamská státní banka (SBV) uvedla, že do konce roku 2023 dosáhnou nesplacené úvěry pro sektor nemovitostí přibližně 2,75 bilionu VND, což představuje nárůst o přibližně 6,75 % ve srovnání se začátkem roku.

Z toho úvěry na nemovitosti vzrostly o 22 %, což představuje přibližně 26 % z celkových nesplacených úvěrů v sektoru nemovitostí.

Řada řešení, která v poslední době přijala vláda a Vietnamská státní banka, se ukázala jako účinná a vytvořila podmínky pro odstranění obtíží u realitních projektů. Díky tomu se úroková sazba z úvěrů na realitní aktivity u některých bank, jako například: HDBank, Techcombank, VPBank,SHB , MSB, MB a TPBank, ve srovnání s koncem roku 2022 zvýšila.

Mezi banky, které zaznamenaly pokles v oblasti úvěrů na nemovitosti, patří:VIB , Kienlong Bank, PGBank, VietBank a BVBank.

Techcombank má mezi bankami, které zveřejňují podrobnosti, největší podíl úvěrů na nemovitosti k celkovým nesplaceným úvěrům, a to k 31. prosinci 2023, kdy činil 35,22 %, zatímco ve stejném období loňského roku to bylo 26,44 %.

VPBank se umístila na druhém místě s poměrem hypotečních úvěrů 19 %, zatímco na konci roku 2022 to bylo 14,39 %.

Úvěry na nemovitosti u VietBank dosáhly také 19 %, ale tato míra se ve srovnání s koncem roku 2022 snížila o 1 %.

Některé další banky také prudce zvýšily své úrokové sazby z hypotečních úvěrů, například SHB z 8,33 % na 15,45 % a MB z 4,91 % na 7,49 %.

Podíl MSB na celkových nesplacených úvěrech mírně vzrostl z 8,75 % na 8,96 %, podíl TPBank se zvýšil z 6,31 % na 7,12 %, zatímco u Saigonbank tento poměr zůstal na 6 %.

Naopak některé banky zaznamenaly pokles tohoto poměru. BVBank zaznamenala mírný pokles ze 14,4 % na 13 %, PGBank se snížila z 8 % na 6 %, KienLong Bank z 6,6 % na 4 % a VIB z 0,86 % na 0,63 %.

Jak si banky rozdělují podíl na trhu s úvěry?

Také podle finančních zpráv 27 kótovaných bank dosáhly klientské úvěry v této skupině loni 9,8 milionu miliard VND, což představuje nárůst o 18 % oproti roku 2022.

Toto číslo nezahrnuje úvěry od Agribank a nekótovaných bank. Podle předběžné zprávy Agribank však úvěry banky pro klienty dosáhly přibližně 1,55 bilionu VND.

Včetně Agribank dosáhne celkový objem nesplacených úvěrů 28 komerčních bank v roce 2023 11 303 bilionů VND, což představuje nárůst o 15,95 % ve srovnání s rokem 2022.

Pokud jde o tempo růstu zákaznických úvěrů, vede VPBank s nárůstem o 37 %. U MB a HDBank je toto tempo 32 %, u TPBank a VietBank 27 %, zatímco u MSB a Techcombank 24 %, respektive 22 %.

Z hlediska absolutních čísel vede v objemu kapitálu dodaného do ekonomiky skupina státních komerčních bank, včetně BIDV, Agribank, VietinBank a Vietcombank.

Z toho BIDV půjčila klientům 1,74 kvadrilionu VND, což představuje nárůst o 17 %; Agribank 1,55 kvadrilionu VND, což představuje nárůst o 7,4 %; VietinBank 1,46 kvadrilionu VND, což představuje nárůst o 15,54 %; Vietcombank půjčila 1,25 kvadrilionu VND, což představuje nárůst o 10,75 %.

Ve skupině akciových komerčních bank se v Top 10 bankách s největším počtem zákaznických úvěrů umístily MB, Techcombank, VPBank, ACB, Sacombank a SHB.

Z toho MB půjčuje 578 000 miliard VND, Techcombank 503 000 miliard VND, VPBank 496 000 miliard VND, ACB 481 000 miliard VND, Sacombank 472 000 miliard VND a SHB 425 000 miliard VND.

Podle zprávy Vietnamské státní banky (SBV) dosáhl růst úvěrů v roce 2023 13,5 %. V kontextu pomalého růstu úvěrů v prvních třech čtvrtletích roku se jedná o velký pokrok celého odvětví.

Vzhledem k tomu, že úrokové sazby z úvěrů jsou na nejnižší úrovni v posledních letech, stanovila Vietnamská státní banka bankám cíl růstu úvěrů ve výši 15 % od začátku roku 2024.

ZÁKAZNICKÉ ÚVĚRY V ROCE 2023 U 28 KOMERČNÍCH BANK
STT BANKA ZÁKAZNICKÉ ÚVĚRY (jednotka: miliony VND) RŮST V POROVNÁNÍ S ROKEM 2022 (jednotka: %)
1 BIDV 1 740 391 368 16,95
2 AGRIBANK 1 500 000 000 (předběžně) 7.40
3 VIETINBANK 1 460 764 608 15,55
4 VIETCOMBANK 1 258 405 170 10,76
5 MB 577 862 946 32,78
6 TECHCOMBANK 502.022.401 22.04
7 VPBANK 496 409 738 37,25
8 ACB 481 276 138 17.34
9 SACOMBANK 471 855 680 10.12
10 SHB 424.701.173 16.34
11 HDBANK 327 317 823 32,51
12 LPBANK 275 430 884 16,95
13 VIB 266.345.545 14,83
14 TPBANK 205.262.092 27,50
15 MOŘSKÁ BANKA 176 077 943 17,99
16 Nejvyšší soud USA 146 983 622 23,82
17 let OCB 144 298 541 20,45
18 let JMÉNO BANKY 141 438 441 18.32
19 EXIMBANKA 140 448 924 7,62
20 BANKA 99 853 975 6,09
21 ABBANK 96 360 678 20,55
22 VIETBANK 80 754 430 26,91
23 VIET A BANKA 69 059 041 10,48
24 BVBANK 57 768 233 13,58
25 Národní centrální banka 55 344 259 15,97
26 KIENLONG BANKA 51 783 052 15,84
27 PGBANK 35 335 012 21,63
28 let SAIGONSKÁ BANKA 19 967 377 6,70
CELKEM: 11 303 519 094