ADB: Kapitál v oblasti nemovitostí prudce klesl

Vietnamský index nemovitostí klesl od ledna 2023 přibližně o 50 %, uvádí ADB.

Asijská rozvojová banka (ADB) ve své zprávě o výnosech dluhopisů rozvíjejících se východní Asie uvedla, že expanze segmentů vládních i korporátních dluhopisů pomohla vietnamskému trhu s dluhopisy mezičtvrtletně vzrůst o 5,1 % na 111,9 miliard dolarů. Trh s korporátními dluhopisy je opět aktivní poté, co vláda uvolnila některá související nařízení.

Od 1. března do 2. června výnosy státních dluhopisů klesly ve všech splatnostech, protože Státní banka uvolnila měnovou politiku s cílem podpořit hospodářský růst a finanční stabilitu, zejména v sektoru nemovitostí. ADB rovněž poznamenala, že index akcií realitního trhu klesl od ledna 2023 přibližně o 50 %.

FiinRatings – ratingová jednotka FiinGroup – ve své zprávě z počátku dubna uvedla, že 43 realitních podniků zaznamenalo opožděné platby úroků a dluh z dluhopisů. Celková hodnota těchto opožděně splacených dluhopisů činila 78 900 miliard VND. Tato jednotka rovněž informovala, že realitní sektor je odvětvím s poměrem špatných úvěrů k dluhopisům přesahujícím 20 %, což je druhý nejvyšší po energetickém průmyslu. Realitní sektor má však největší objem nesplacených dluhopisů, který představuje 33,8 %.

Zpráva ADB rovněž poukázala na to, že výnosy dluhopisů v rozvíjejícím se regionu východní Asie (včetně členských ekonomik ASEAN, pevninské Číny, Hongkongu a Jižní Koreje) v období březen až květen klesly v důsledku klesajících inflačních tlaků a pomalejšího utahování měnové politiky v USA.

Finanční podmínky v regionu zůstávají v podstatě stabilní, a to i uprostřed nejistoty ohledně postoje amerického Federálního rezervního systému (Fed) a potenciálních rizik v bankovních sektorech klíčových ekonomik.

Většina regionálních centrálních bank zpomalila tempo zvyšování úrokových sazeb a turbulence v bankovním sektoru v USA a Evropě měly zatím jen omezený dopad na regionální finanční trhy, uvedl hlavní ekonom ADB Albert Park. V USA však obavy o finanční stabilitu a inflaci vedou k nejistotě ohledně měnové politiky Fedu. Finanční podmínky v regionu mohou být touto nejistotou i nadále ovlivňovány, uvedl.

Celkový objem dluhopisů v místních měnách v rozvíjejících se východoasijských zemích se na konci března meziročně zvýšil o 9,1 % na 23,8 bilionu dolarů, což bylo způsobeno především prudkým nárůstem emise státních dluhopisů na začátku roku určených k financování programů hospodářského oživení. Emise podnikových dluhopisů zůstala umírněná, částečně kvůli vyšším úrokovým sazbám.

Duc Minh

Zdrojový odkaz: https://vnexpress.net/adb-von-chu-so-huu-bat-dong-san-giam-manh-4620167.html