Oficiální dokument uvádí, že v rámci implementace dvoustupňového modelu místní samosprávy bylo vydáno několik nových předpisů týkajících se stavebních povolení, výjimek ze stavebních povolení a správy stavebních příkazů, které slouží jako základ pro řízení investičních aktivit ve stavebnictví. Pochopení a implementace těchto předpisů v některých lokalitách a některými investory však zůstává nejasná, nesprávná a neúplná, zejména pokud jde o správu stavebních příkazů a vyhlašování oblastí osvobozených od stavebních povolení.
 |
Lidové výbory obcí a obvodů jsou odpovědné za vydávání stavebních povolení v souladu se svými stanovenými pravomocemi. |
Aby bylo možné efektivně řídit stavební řád a zároveň zvýšit transparentnost administrativních postupů a posílit postavení občanů a podniků v proaktivním zavádění stavebních postupů týkajících se povolení a výjimek ze stavebních povolení, jak je stanoveno zákonem, žádá Ministerstvo výstavby lidové výbory obcí a obvodů, aby v rámci své pravomoci vydávaly povolení a aby přezkoumaly a veřejně oznámily projekty a oblasti, které splňují podmínky pro výjimku ze stavebních povolení v jejich příslušných oblastech.
Podle předpisů a směrnic má Lidový výbor na úrovni obce pravomoc vydávat stavební povolení pro stavby třídy III a třídy IV a individuální domy v rámci své jurisdikce. Mezi případy, které jsou od stavebního povolení osvobozeny, patří: Stavební projekty, u kterých byly studie proveditelnosti posouzeny specializovanými stavebními agenturami v oblastech s podrobným plánováním v měřítku 1/500 nebo s urbanistickým projektem schváleným příslušnými orgány; stavby třídy IV a individuální domy ve venkovských oblastech s měřítkem menším než 7 podlaží a nacházející se v oblastech bez urbanistického plánování, funkčního zónového plánování nebo podrobného plánování stavební zóny, jak je definováno v územním plánu okresu nebo obce schváleném příslušnými státními orgány; stavby třídy IV a individuální domy v horských a ostrovních oblastech nacházející se v oblastech bez urbanistického plánování nebo funkčního zónového stavebního plánování, s výjimkou budov a individuálních domů postavených v památkových zónách, na historických a kulturních památkových místech atd.
Na základě výše uvedených předpisů navrhuje Ministerstvo výstavby, aby Lidové výbory obcí zorganizovaly přezkum projektů, zejména pokud jde o předpisy týkající se: výšky budovy, případných odsazení, stavební plochy, celkové podlahové plochy, výšky budovy, počtu podlaží, barvy, architektonického stylu atd., v rámci stavebního plánování a urbanistických projektů schválených příslušnými orgány, za účelem veřejného oznámení projektů a oblastí osvobozených od stavebního povolení.
Oznamování projektů a oblastí osvobozených od stavebního povolení lze provádět postupně, což zajistí pohodlí při sledování a vyhledávání informací a splní požadavky na řízení stavebního řádu v dané oblasti. Současně posílit řízení stavebního řádu, zejména u individuálních domů a domů kombinovaných s výrobními, obchodními a servisními činnostmi; rychle přejít na způsob řízení z modelu „před inspekcí“ na model „po inspekci“ a zaměřit se na řízení stavebního řádu po oznámení zahájení projektu.
Zdroj: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg
![[Obrázek] Barevná cesta inovací ve Vietnamu](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F14%2F1765703036409_image-1.jpeg&w=3840&q=75)
Komentář (0)