Odborníci se domnívají, že trh s nemovitostmi překonal svou pohodovou fázi a vstupuje do nového cyklu, který je udržitelnější a transparentnější.
Dne 9. listopadu v Da Nangu uspořádal Institut pro výzkum a vzdělávání v oblasti nemovitostí ve spolupráci s Vietnamskou radou pro nemovitosti (VREC) Národní realitní fórum 2024 s tématem „Neochvějně vstupujeme do nového cyklu“.
Na fóru Dr. Can Van Luc, člen Národní poradní rady pro finanční a měnovou politiku, uvedl, že statistická data ukazují, že jak globální, tak vietnamská ekonomika vykazují růstový trend.
Prognóza růstu HDP Vietnamu pro rok 2024 je přibližně 6,8 % až 7 %; roste jak registrovaný, tak vyplacený kapitál ze zahraničních investic; inflace je pod kontrolou; průmyslová výroba se zotavuje; a počet zahraničních návštěvníků Vietnamu také výrazně roste, a to o více než 41 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku…
 |
| Národní realitní fórum 2024 se konalo ve městě Da Nang. |
Podle pana Cana Van Luca současná situace představuje mnoho příležitostí pro ekonomiku a realitní podniky. Výrazně se zotavují faktory růstu; spotřebitelská poptávka se zotavuje jak v tuzemsku, tak i v zahraničí; export silně roste; oživují se soukromé investice, výrazně se zvyšují přímé zahraniční investice; podporuje se plánování a veřejné investice; a roste sektor služeb, zejména cestovní ruch , ubytování, stravování a pohostinství a logistika…
Kromě toho se výrazně zlepšily makroekonomické základy a řízení rizik; fiskální rizika, jako je veřejný dluh, zahraniční dluh a závazky ke splácení vládního dluhu, jsou na mírné úrovni. Inflace je pod kontrolou; úrokové sazby klesají a směnné kurzy se postupně stabilizují; nedobytné úvěry jsou pod kontrolou; akciový trh si vede dobře a trh s nemovitostmi se postupně zotavuje.
Mezinárodní integrace se posiluje modernizací strategických partnerství s USA, Japonskem, Austrálií atd., což pomáhá podpořit export, investice a cestovní ruch. Digitální ekonomika, zelená ekonomika, oběhové hospodářství a energetická transformace jsou nadále podporovány, což je hnací silou digitální transformace, oběhového podnikání a zelených nemovitostí.
Zlepšení institucí prostřednictvím implementace pozemkového zákona, zákona o bydlení, zákona o podnikání v oblasti nemovitostí atd. pomáhá podnikům fungovat zdravějším a udržitelnějším způsobem.
„Realitní firmy se nyní musí připravit na novou fázi. To zahrnuje i přípravu na implementaci nových zákonů schválených Národním shromážděním a vládou. Musí také připravit své lidské zdroje, protože pracovní síla musí být standardizovanější, profesionálnější a transparentnější. Éra spekulativního obchodování s nemovitostmi skončila; musí být podstatnější, udržitelnější a transparentnější,“ uvedl pan Luc.
 |
| Dr. Can Van Luc hovoří na fóru. |
Podle pana Luca nyní realitní kanceláře potřebují zavést řešení, která jim pomohou pokračovat v restrukturalizaci svých operací, kontrolovat peněžní toky, finanční rizika a rizika dluhů… a proaktivně vyhledávat a využívat podpůrné programy a balíčky od ústřední vlády.
Zároveň diverzifikovat zdroje kapitálu, produktů a partnerů; proaktivně prosazovat zelenou transformaci, cirkulární podnikání a digitální transformaci; a dobře se připravit na implementaci nových zákonů o půdě, bydlení a nemovitostech, které vstoupily v platnost.
Ředitel Institutu pro výzkum a vzdělávání v oblasti nemovitostí Nguyen Duc Lap také poznamenal, že snadné časy pro realitní trh jsou pryč.
„Nové právní rámce jsou přísné a jasné a státní dohledové nástroje jsou účinné a moderní, což vyžaduje, aby se podniky účastnící se trhu rychle přizpůsobovaly, měly strategickou vizi a inovativně myslely. Investoři musí proaktivně zkoumat a analyzovat trh a neustále zlepšovat své schopnosti činit efektivní obchodní rozhodnutí. Profesionalita, obchodní etika a zaměření na udržitelný rozvoj jsou nezbytné,“ uvedl pan Lap.
Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-buoc-vao-chu-ky-moi-ben-vung-hon-d229618.html
Komentář (0)