Ministerstvo financí navrhlo novelizovat řadu předpisů týkajících se poplatků za užívání pozemků a pozemkových nájmů.

(CLO) Ministerstvo financí žádá o stanoviska k novému návrhu vyhlášky, která podrobně stanoví poplatky za užívání pozemků a pozemkové nájemné, aby se odstranily překážky vznikající při provádění pozemkového zákona.

Ministerstvo financí uvedlo, že žádá o připomínky k návrhu dokumentu o vydání vládního nařízení, které podrobně stanoví poplatky za užívání pozemků a pozemkové nájemné podle usnesení Národního shromáždění o řadě mechanismů a politik k odstranění obtíží a překážek při organizaci provádění pozemkového zákona.

V tomto návrhu Ministerstvo financí navrhlo vládě , aby změnila články 3, 5, 6, 7, 23 a 26 dříve vydané vyhlášky č. 103/2024.

Ministerstvo financí navrhlo novelizovat řadu předpisů týkajících se poplatků za užívání pozemků a pozemkových nájmů. (Foto: MT)

Například v článku 6 Ministerstvo financí navrhlo upřesnit dva případy výpočtu poplatků za užívání pozemků. Pokud rozhodnutí o přidělení pozemku nezahrnuje náklady na výstavbu infrastruktury, poplatky za užívání pozemků se pro výpočet poplatků za užívání pozemků stanoví vynásobením plochy pozemku cenou pozemku.

Pokud existují náklady na výstavbu infrastruktury, splatná částka se určí vynásobením plochy pozemku cenou pozemku a následným odečtením nákladů na infrastrukturu za metr čtvereční pozemku. Náklady na infrastrukturu vycházejí ze stavebních zákonů a jsou jasně uvedeny v rozhodnutí o přidělení pozemku.

V případě přeměny účelu využití pozemků se článek 7 mění tak, aby standardizoval vzorec pro výpočet poplatků za užívání pozemků po přeměně a jasně stanovil, jak určovat ceny pozemků odpovídající období užívání pozemků před přeměnou.

Ministerstvo financí v článku 26 navrhlo změnu způsobu výpočtu ročních cen pronájmu pozemků a jednorázových cen pronájmu pozemků za celou dobu pronájmu (v případě nekonání dražby).

Novela objasňuje dva případy: Zda rozhodnutí o pronájmu pozemku nebo úpravě způsobu využití pozemku zohledňuje náklady na výstavbu infrastruktury.

U ročních pozemkových pronájmů se cena pronájmu pozemku stanoví na základě procentní sazby stanovené provinčním lidovým výborem, vynásobené cenou pozemku použitou k výpočtu pronájmu pozemku. Povolené procento se pohybuje od 0,25 % do 3 % v závislosti na oblasti, trase a účelu využití pozemku.

U pronájmu pozemků s jednorázovou platbou návrh jasně uvádí vzorec použitý v každém případě, cena pozemku se určuje dle ceníku pozemků, ceníku pozemků v kombinaci s vyrovnávacím koeficientem nebo dle specifické ceny pozemku. Pokud investor vynaložil náklady na výstavbu infrastruktury, bude cena pronájmu pozemku od těchto nákladů odečtena.

Zdroj: https://congluan.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-sua-hang-loat-quy-dinh-ve-tien-su-dung-dat-va-tien-thue-dat-10321729.html