Ministerstvo stavebnictví: Návrh na vydání dluhopisů v hodnotě 100 000 miliard dongů na půjčky na sociální bydlení

Návrh usnesení o preferenčním kapitálu pro rozvoj sociálního bydlení v rozsahu přibližně 100 000 miliard VND z emise státních dluhopisů konzultuje Ministerstvo stavebnictví s ministerstvy a jejich resorty, než jej předloží vládě k vyhlášení.

Projekt sociálního bydlení NHS Trung Van vyvolal v polovině roku 2023 nákupní horečku, ale stále není dokončen - Foto: B.NGOC

Roční výdaje 16 500 miliard dongů na sociální bydlení

Cílem usnesení je zajistit kapitál pro realizaci investičního projektu na výstavbu nejméně 1 milionu jednotek sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030.

Vytvořit podmínky pro ubytování všech, poskytovat podporu v oblasti bydlení příjemcům sociálních dávek, lidem s nízkými příjmy a chudým, kteří mají potíže s bydlením, a přispívat tak k politické stabilitě a zajišťovat sociální zabezpečení.

Ministerstvo stavebnictví uvedlo, že k realizaci vládního projektu na výstavbu 1 milionu jednotek sociálního bydlení v období 2021–2030 je zapotřebí kapitál až do výše 500 000 miliard VND.

Vláda doposud schválila úvěrový balíček ve výši 120 000 miliard dongů na investice a nákup sociálního bydlení s úrokovými sazbami o 1,5–2 % nižšími než průměrná úroková sazba komerčních úvěrů 4 státních komerčních bank během daného období.

Po více než roce implementace má však preferenční úvěrový balíček ve výši 120 000 miliard VND velmi nízkou míru vyplácení, protože úroková sazba a podmínky úvěru nejsou pro osoby s nízkými příjmy v městských oblastech a pracovníky v průmyslových parcích skutečně zvýhodněné.

Ministerstvo stavebnictví proto připravuje usnesení o preferenčním úvěrovém kapitálu ve výši 100 000 miliard dongů, který by Banka sociální politiky mohla využít k poskytování úvěrů na nákup, splátkový koupě, výstavbu, rekonstrukci a opravy sociálního bydlení.

Úrok z preferenčního úvěrového balíčku ve výši 100 000 miliard VND na půjčky na nákup sociálního bydlení se rovná úroku z půjček pro chudé domácnosti, jak o něm v každém období rozhoduje premiér.

Období vyplácení preferenčního úvěrového balíčku ve výši 100 000 miliard VND bude do úplného vyplacení tohoto úvěrového balíčku, nejpozději však do 31. prosince 2030.

Očekává se, že přidělování a vyplácení preferenčních úvěrových balíčků na rozvoj sociálního bydlení bude probíhat následovně: v období 2025–2029 bude každoročně vyplaceno přibližně 16 500 miliard VND a jen v roce 2030 přibližně 17 500 miliard VND.

Vydávání státních dluhopisů za účelem získání kapitálu

Za účelem realizace preferenčního úvěrového balíčku ve výši 100 000 miliard VND navrhlo ministerstvo stavebnictví, aby vláda pověřila ministerstvo financí přezkoumáním a pečlivým a konkrétným vyhodnocením možnosti vydání státních dluhopisů, které by poskytly kapitál Bance sociální politiky k poskytování úvěrů na nákup, splátkový koupě, výstavbu, rekonstrukci a opravy domů.

Ministerstvo plánování a investic koordinuje s Ministerstvem financí a příslušnými ministerstvy a složkami přidělování kapitálu státních dluhopisů na rozvoj sociálního bydlení.

V procesu posuzování investičních politik pro projekty infrastruktury průmyslových parků je nutné posoudit přidělení pozemků pro výstavbu bydlení pro pracovníky v souladu s ustanoveními zákona o bydlení.

Pokud jde o Státní banku, ministerstvo stavebnictví navrhlo, aby vláda pověřila tuto agenturu koordinací s Vietnamskou bankou pro sociální politiku s cílem přezkoumat a odstranit obtíže a překážky bránící efektivnímu provádění programu úvěrů na podporu sociálního bydlení.

Pověřit Vietnamskou banku pro sociální politiku vypracováním projektu na emisi vládou garantovaných dluhopisů, zasláním žádosti o záruku Ministerstvu financí k předložení premiérovi ke schválení, poskytnutím vládních záruk Vietnamské bance pro sociální politiku za účelem organizace emise vládních dluhopisů a správou kapitálových zdrojů v souladu s předpisy.

Spolupracovat s Ministerstvem financí a Ministerstvem plánování a investic s cílem upřednostnit přidělení 100 000 miliard VND na projekty rozvoje sociálního bydlení a na kupce domů.

Role státu roste

V říjnu 2024 uspořádalo Ministerstvo stavebnictví dvě schůzky se Státní bankou a jednu schůzku s Vietnamskou bankou pro sociální politiku, načež vládě navrhlo vydání usnesení o emisi státních dluhopisů v hodnotě 100 000 bilionů VND na výstavbu sociálního bydlení.

Premiér dříve požádal ministerstvo stavebnictví, aby ve spolupráci s ministerstvy a jejich sektory prozkoumalo balíček preferenčních úvěrů na rozvoj sociálního bydlení ve výši přibližně 30 000 miliard VND, včetně 15 000 miliard VND z emise státních dluhopisů a 15 000 miliard VND z kapitálu místních rozpočtů svěřeného k úvěrování.

Ministerstvo stavebnictví se však domnívá, že přidělování kapitálu na rozvoj sociálního bydlení obcím bude čelit mnoha obtížím a obce budou mít potíže se zajištěním zdrojů pro účast.

Kromě programu rozvoje sociálního bydlení musí obce vyčlenit rozpočty na realizaci programu odstraňování dočasných a zchátralých domů v oblasti.

Zdroj: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm