Ministerstvo stavebnictví: Ceny bydlení zůstávají vysoké

(CLO) Ve zprávě o trhu s bydlením a nemovitostmi za třetí čtvrtletí roku 2025 ministerstvo stavebnictví uvedlo, že ceny bydlení ve velkých městech, jako je Hanoj ​​a Ho Či Minovo Město, zůstávají i nadále vysoké.

Podle Ministerstva stavebnictví si ceny bytů v Hanoji, Ho Či Minově Městě a velkých městech ve třetím čtvrtletí roku 2025 udrží vzestupný trend, zejména ve střední a vyšší třídě. Nově otevřené projekty mají průměrnou cenu 78 milionů VND/m2, více než 30 % nové nabídky má cenu 100 milionů VND/m2 nebo více. V souladu s tím budou sekundární ceny nadále růst a dosahovat nové úrovně, zejména u projektů, které byly předány a mají synchronní infrastrukturu.

Mezi hlavní důvody tohoto trendu patří nedostatek půdy, vysoké vstupní náklady, pomalé právní procesy a vysoká očekávání investorů...

Ceny domů zůstávají vysoké. (Foto: CP)

V Hanoji ve třetím čtvrtletí prudce vzrostla primární prodejní cena bytů s průměrnou cenou 95 milionů VND/m2, z čehož více než 43 % nové nabídky mělo cenu přes 120 milionů VND/m2. Prudký nárůst primárních prodejních cen vedl ke zvýšení cenové hladiny celého trhu.

V Ho Či Minově Městě ve třetím čtvrtletí roku 2025 ceny bytů nadále rostly, soustředěně ve střední a vyšší cenové kategorii. Průměrná primární prodejní cena dosáhla 91 milionů VND/m2, přičemž některé byty v centrální oblasti měly průměrnou cenu 120–150 milionů VND/m2.

Zlepšení dopravní infrastruktury a omezená nabídka v mnoha oblastech jsou dva hlavní faktory podporující současnou cenovou hladinu. Klíčové projekty, jako je linka metra 1 (Ben Thanh - Suoi Tien), okruh 3, most Thu Thiem 4 atd., přispívají ke zvyšování hodnoty nemovitostí v souvisejících oblastech.

V severní oblasti Ho Či Minova Města (dříve Binh Duong ) má trh s byty stabilní prodejní ceny a mírně rostoucí trend. Ve východní pobřežní oblasti Ho Či Minova Města (dříve Ba Ria - Vung Tau) mírně rostou projekty pobřežních bytů střední a vyšší třídy, které nadále přitahují skutečné kupce a těží z rozvoje cestovního ruchu, služeb a modernizace důležité dopravní infrastruktury, jako je pobřežní dálnice Bien Hoa - Ho Či Minovo Město - a pobřežní silnice spojující jihovýchodní region.

Ve městě Hai Phong byly ceny bytů ve třetím čtvrtletí roku 2025 obecně stabilní, ve srovnání s druhým čtvrtletím roku 2025 mírně vzrostly o 1–2 %. Nabídka na trhu v Hai Phongu byla v daném čtvrtletí omezená, reálná poptávka po bydlení však zůstala stabilní, zejména v projektech nacházejících se v blízkosti centra a s rozvinutou dopravní infrastrukturou.

Mezitím ve městě Can Tho měly ceny bytů ve třetím čtvrtletí roku 2025 tendenci mírně rostout. Ve městě Da Nang byl trh s byty ve třetím čtvrtletí roku 2025 obecně stabilní, přičemž požadované ceny se ve srovnání s druhým čtvrtletím mírně zvýšily, a to přibližně o 7 %. Některé projekty střední a vyšší třídy si díky své centrální poloze a kompletní vybavenosti stále udržují dobrou kupní sílu.

Zdroj: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html