Jak se daří realitním „gigantům“?

Společnost Dat Xanh Group Corporation (kód: DXG) právě zveřejnila svou konsolidovanou finanční zprávu za třetí čtvrtletí roku 2024. Čisté tržby společnosti DXG dosáhly 1 013 miliard VND, což je o 17 % méně než ve stejném období loňského roku. Po odečtení nákladů na prodané zboží se hrubý zisk snížil o 15 % na 505 miliard VND. Zisk společnosti Dat Xanh po zdanění činil 73 miliard VND, což je o 34 % méně než ve stejném období loňského roku.

Společnost DXG vysvětlila, že zisk ve třetím čtvrtletí se ve srovnání se stejným obdobím loňského roku snížil kvůli pomalejšímu tempu dodávek produktů zákazníkům. Tržby z prodeje bytů a pozemků ve třetím čtvrtletí dosáhly pouze 597 miliard VND, zatímco ve stejném období loňského roku dosáhly více než 1 000 miliard VND.

Tržby a zisky velkých realitních kanceláří se postupně zotavují. (Foto: D.V)

Za prvních 9 měsíců dosáhla společnost Dat Xanh celkových tržeb ve výši téměř 3 204 miliard VND, což je o 39 % více než ve stejném období loňského roku. Zisk po zdanění dosáhl 244 miliard VND, což je o 63 % více než ve stejném období loňského roku.

V roce 2024 si společnost Dat Xanh stanovila cíl čistých tržeb ve výši 3 900 miliard VND, což představuje nárůst o 5 % oproti roku 2023. Zisk po zdanění dosáhl 226 miliard VND, což představuje nárůst o 31 % oproti loňskému roku. Po 9 měsících skupina splnila 82 % cílových tržeb a překročila roční cíl zisku.

K 30. září dosáhla celková aktiva společnosti Dat Xanh téměř 28 851 miliard VND, což představuje mírný nárůst oproti začátku roku. Z toho 48 % celkových aktiv tvořily zásoby, což představuje přibližně 13 830 miliard VND. Nedokončené nemovitosti tvořily více než 11 300 miliard VND a náklady na nedokončenou základní výstavbu činily téměř 716 miliard VND.

Další „velká společnost“ v realitním průmyslu také oznámila svou finanční zprávu za třetí čtvrtletí, společnost No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ; kód: NVL). Čistý obrat Novalandu tak činil 2 010 miliard VND, což představuje nárůst o 87 % oproti stejnému období loňského roku.

Zároveň se finanční příjmy společnosti za stejné období zvýšily o 141 % na téměř 3 900 miliard VND. Toto číslo prudce vzrostlo díky ziskům ze smluv o investiční spolupráci, úroků z úvěrů, kapitálových převodů a úroků z bankovních vkladů.

Zisk společnosti Novaland po zdanění ve třetím čtvrtletí dosáhl 2 950 miliard VND, což je 21,5násobný nárůst ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Jedná se také o nejvyšší čtvrtletní zisk této skupiny za posledních 8 let.

Společnost Novaland vysvětlila, že hlavním důvodem náhlého nárůstu zisku společnosti ve třetím čtvrtletí byl nárůst finančních výnosů ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Z toho nárůst tržeb pochází z finančních výnosů za prvních šest měsíců letošního roku v hodnotě více než 3 000 miliard VND. Novaland tuto částku ve třetím čtvrtletí dokončil zpět.

Akciová společnost Vinhomes (HoSE: VHM) právě oznámila svou finanční zprávu za třetí čtvrtletí roku 2024. Společnost v souladu s tím vykázala čistý obrat více než 33 300 miliard VND a zisk po zdanění téměř 9 000 miliard VND.

Vinhomes je stále „velkým hráčem“ v oboru s předními tržbami a ziskem na trhu. (Foto: Micc)

Ve třetím čtvrtletí roku 2024 společnost Vinhomes nadále posilovala svou pozici na trhu s nemovitostmi spuštěním nových divizí v superprojektech v Hai Phongu, Hanoji a Thu Duc City (HCMC).

Za prvních 9 měsíců společnost Vinhomes vykázala čistý obrat ve výši téměř 70 000 miliard VND. Celkové konsolidované čisté obraty včetně obratu z provozní činnosti a smluv o obchodní spolupráci dosáhly téměř 91 000 miliard VND. Konsolidovaný zisk společnosti po zdanění dosáhl díky předání projektů 20 600 miliard VND.

Tržby společnosti Vinhomes za prvních 9 měsíců dosáhly téměř 89 600 miliard VND, přičemž nezaznamenané tržby na konci třetího čtvrtletí dosáhly více než 123 000 miliard VND. K 30. září dosáhla celková aktiva společnosti Vinhomes více než 524 600 miliard VND, což představuje nárůst o 18 % ve srovnání se začátkem roku. Vlastní kapitál společnosti dosáhl téměř 216 000 miliard VND, což představuje nárůst o 18,3 % ve srovnání se začátkem roku.

Společnost Phat Dat Real Estate Development Corporation (kód: PDR) dříve také oznámila svou konsolidovanou finanční zprávu za třetí čtvrtletí roku 2024. Čisté tržby z prodeje a poskytování služeb tohoto podniku dosáhly pouze 2,6 miliardy VND. Zisk společnosti po zdanění však přesáhl 51 miliard VND.

Tržby a zisk z hlavních obchodních aktivit jsou poměrně „skromné“. Finanční výnosy však dosáhly 194 miliard VND, tato částka pochází ze zisku z převodu akcií přidružených společností.

Zástupce společnosti Phat Dat uvedl, že v situaci, kdy je trh s nemovitostmi stále složitý, je nejvyšší prioritou podniku přežití a rozvoj. Podnik se proto rozhodl prodat aktiva, aby si udržel cash flow a připravil se na nový cyklus.

Za prvních 9 měsíců společnost Phat Dat vykázala čisté tržby ve výši 173 miliard VND a zisk po zdanění téměř 154 miliard VND. V roce 2024 si Phat Dat stanovila cíl tržeb ve výši téměř 3 000 miliard VND a zisku po zdanění ve výši 880 miliard VND. Po 9 měsících tak PDR dosáhla 6 % cílových tržeb a téměř 18 % cílového zisku.

K 30. září dosáhla celková aktiva společnosti PDR více než 22 600 miliard VND, což je o 7 % více než ve stejném období loňského roku. Z toho zásoby tvořily téměř 12 900 miliard VND, což představuje více než 50 % celkových aktiv společnosti Phat Dat.

DAI VIET

Zdroj