Vydávání červených knih pro bytové domy stále tápe, Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí vydává další pokyny

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí požádalo obce, aby v souladu s předpisy přezkoumaly a usměrnily organizaci vydávání certifikátů (červených knih) pro byty, turistické vily, kancelářské domy...

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí právě zaslalo lidovým výborům provincií a centrálně řízených měst dokument s řešeními pro odstranění, podporu a propagaci trhu s nemovitostmi.

Dokument tohoto ministerstva jasně uvádí, že podle reflexe některých lokalit a v masmédiích stále existuje mnoho případů turistických apartmánů (condotelů), turistických vil, kancelářských apartmánů kombinovaných s ubytováním, komerčních služeb (officetelů)..., kterým nebyla udělena osvědčení o právu k užívání pozemků, právu k vlastnictví domů a dalšího majetku spojeného s pozemky (červené knihy).

Výše uvedená existence ovlivňuje oprávněná práva a zájmy zúčastněných stran a ovlivňuje vývoj trhu s nemovitostmi.

Série realitních projektů v Da Nangu (Foto: Ha Phong).

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí požádalo lidové výbory provincií a centrálně řízených měst, aby posílily směřování příslušných agentur k přezkoumání, syntéze a úplnému spočítání počtu stavebních prací patřících k realitním projektům, jako jsou byty, turistické vily, kancelářské apartmány v kombinaci s ubytováním, komerčními službami..., kterým nebyly uděleny certifikáty.

Jednotky nařídí organizaci vydávat certifikáty pro výše uvedené typy bytů v souladu s předpisy. Dále je nutné vyjasnit odpovědnosti a pravomoci každého místního orgánu, aby mohl organizaci nařídit provádění v souladu s ustanoveními zákona. V případě nejasností nebo nad rámec pravomocí je nutné podat zprávu příslušným ministerstvům a složkám k posouzení a vyřešení.

Obce syntetizují a klasifikují projekty s obtížemi v realizaci v souladu s ustanoveními zákona o investicích, stavebnictví, obchodování s nemovitostmi a pozemkovém právu, přičemž jasně uvedou důvody obtíží, odpovědnosti a pravomoci jednotlivých ministerstev a odvětví v oblasti urovnání a navrhnou řešení k odstranění výše uvedených obtíží a překážek.

Pokud jde o vydávání červených knih pro bytové domy, v dubnu 2023 je za dobrou zprávu pro trh s nemovitostmi v resortech považováno vládní nařízení č. 10/2023.

V souladu s tím budou bytovým domům, kancelářským domům, rekreačním vilám a dalším objektům sloužícím ubytování a cestovnímu ruchu na komerčních a servisních pozemcích, pokud splňují podmínky, vydána osvědčení o právech k užívání pozemků, vlastnických právech k domům a dalším aktivům spojeným s pozemky (červené knihy).

V květnu 2023 zaslalo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí oficiální zprávu lidovým výborům provincií a měst, v níž je požádalo o přezkoumání a vydání dokumentů spadajících do jejich pravomoci za účelem organizace provádění vyhlášky č. 10/2023. Ministerstvo požádalo obce, aby podpořily vydávání červených knih pro bytové domy, turistické vily, kancelářské domy, komerční služby atd.

Nedávná zpráva o trhu s nemovitostmi od společnosti Unit ukazuje, že segment resortních nemovitostí se stále „klouže“ ve víru tržních výkyvů. Počet nových transakcí je velmi omezený. Poptávka po koupi a výše vkladů jsou velmi nízké.

Data o této jednotce za říjen 2023 ukazují, že v daném měsíci byl na trh uveden 1 projekt resortní vily (další fáze prodeje) s 18 jednotkami; 1 jednotka byla obchodována s kurzem 6 %. Tato úroveň spotřeby se ve srovnání se stejným obdobím roku 2022 snížila o 99 %. Je pozoruhodné, že více než 80 % primárních projektů muselo uzavřít své produktové portfolio, aby upravily prodejní ceny a prodejní politiku.

Čt Ha, podle Dantri.com.vn

Zdroj