Předseda Truong Anh Tuan hovoří o spolupráci s Novalandem

Valná hromada společnosti Hoang Quan Real Estate (HQC): Předseda Truong Anh Tuan hovoří o spolupráci se společností Novaland

„Máme klíčové kompetence, daří se nám v sektoru sociálního bydlení, a to je přesně to, co Novaland potřebuje. Obě strany se budou také vzájemně podporovat v oblasti prodeje, kapitálu a řízení,“ uvedl dnes ráno (1. června) na valné hromadě akcionářů předseda představenstva Hoang Quan.

Akcionáři se ptají, proč nebyly dokončeny plány po mnoho let

V roce 2024 plánuje společnost Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (akciový kód HQC) dosáhnout tržeb ve výši 2 000 miliard VND a zisku po zdanění ve výši 100 miliard VND.

Pokud bude tohoto plánovaného čísla dosaženo, lze to považovat za rekordní tržby společnosti Hoang Quan Real Estate od jejího uvedení na burzu a za zisk, který je ve srovnání s rokem 2023 mimořádně vysoký, a to 19,2krát vyšší. Struktura tržeb pochází z projektů ve 3 segmentech: nemovitosti sociálního bydlení, nemovitosti průmyslových parků a komerční nemovitosti.

Na kongresu se akcionáři ptali, proč si společnost často stanovuje vysoké cíle v oblasti tržeb a zisku, ale v posledních 10 letech jich nedosáhla?

Prezidium Kongresu uvedlo, že bez obviňování vnějších faktorů se vedení ve své optimistické prognóze ohledně trhu a schopnosti plán realizovat dopustilo chyby.

„Hoang Quan je již více než 10 let průkopníkem v oblasti sociálního bydlení. Dokud stát nezastavil finanční balíček ve výši desítek tisíc miliard, nemohli jsme spravovat kapitál, což vedlo k neplnění obchodních cílů,“ řekl pan Truong Anh Tuan, předseda představenstva Hoang Quan. Existují tedy vnitřní i vnější důvody.

V současné době se společnost snaží aplikovat technologie v managementu, provozu a prodeji (jak prodávat do 63 provincií a měst co nejekonomičtěji)... a Hoang Quan se také chystá přepracovat nový klíčový ukazatel výkonnosti (KPI) po zavedení IT, čímž podpoří zlepšení provozní efektivity.

Podle pana Tuana si společnost stanovila cíl pro nový rok dokončit 5 000 jednotek sociálního bydlení ročně. Jen pro rok 2024 je cíl tržeb ve výši 2 000 miliard VND nutností. Společnost realizuje 3 projekty v Tra Vinh , Tan Huong a Vinh Long s celkem přibližně 3 000 jednotkami sociálního bydlení.

Spolupracovat s Novalandem na realizaci sociálního bydlení

Společnost Hoang Quan Real Estate, která doprovází vládu při realizaci projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“, propagovala a bude podporovat rozvoj sociálního bydlení v Ho Či Minově Městě a všech provinciích a městech po celé zemi. Cílem společnosti je dokončit nejméně 50 projektů sociálního bydlení s přibližně 50 000 produkty.

Společnost Hoang Quan Real Estate rovněž zdůraznila, že strategicky spolupracuje s HDBank, BIDV a Agribank na doplnění úvěrového kapitálu při realizaci obchodních aktivit. Zároveň se zaměřuje na rychlé investiční aktivity a rychlou návratnost kapitálu.

Hoang Quan nedávno podepsal dohodu o spolupráci se skupinou Novaland Group na výstavbě sociálního bydlení.

Na otázku ohledně hlavního účelu spolupráce se společností Novaland pan Truong Anh Tuan odpověděl, že na trhu s nemovitostmi neexistují nepřátelé, pouze přátelé nebo partneři, takže společnost si vždy přeje být přáteli s organizacemi a jednotlivci v rámci odvětví i mimo něj, aby mohla vzájemně využít silných stránek. Hoang Quan má klíčové předpoklady k tomu, aby se v sektoru sociálního bydlení dařilo, a to je přesně to, co Novaland potřebuje. Obě strany mohou podpořit prodej, kapitál a administrativu.

Kromě toho Hoang Quan a 9 dalších bytových jednotek včetně Novalandu podepsaly s vládou závazek postavit 1 milion bytových jednotek sociálního bydlení. Z toho Hoang Quan postaví 50 000 jednotek a Novaland 200 jednotek.

Produkty společnosti Novaland jsou však umístěny v segmentu luxusního bydlení. Pokud by Novaland měl být přímým investorem produktu sociálního bydlení, nebyl by to na trhu ta správná značka. Proto je v rámci spolupráce obou stran Novaland investorem a Hoang Quan bude implementační jednotkou, která bude projekt realizovat na pozemkových fondech Novalandu v Ho Či Minově Městě, Dong Nai, Ninh Thuan...

Hoang Quan stále zachovává zásadu, že kupující nemovitostí, kteří doporučí koupi jiným lidem, obdrží 1 % (lze získat přímou slevu z kupní ceny nebo vyplatit jako provizi). Mnoho lidí od Hoang Quana obdrželo 1% provizi, uvedl pan Tuan.

Kromě segmentu sociálního bydlení diverzifikuje společnost Hoang Quan Real Estate své produkty, aby vyvážila své zdroje příjmů. Bude například hledat nové obchodní příležitosti v oblasti komerčních nemovitostí, nemovitostí v průmyslových parcích a nemovitostí v resortech. V současné době společnost zaměřuje své zdroje na realizaci projektů průmyslového parku Ham Kiem 1 (Binh Thuan) a průmyslového parku Binh Minh (Vinh Long).

Společnost si rovněž klade za cíl provádět fúze a akvizice, účastnit se nabídek, dražit a spolupracovat na nejméně 3 projektech, včetně 2 projektů sociálního bydlení s celkovou investicí přibližně 8 000 miliard VND a 1 projektu komerčního bydlení s investicí 2 000 miliard VND.

Mobilizace 1 000 miliard dongů na akvizici projektu o rozloze téměř 15 hektarů v Long An

Valná hromada akcionářů společnosti Hoang Quan Real Estate rovněž schválila vydání 100 milionů akcií s nominální hodnotou 10 000 VND za akcii profesionálním investorům do cenných papírů.

Očekává se, že mobilizovaný kapitál ve výši 1 000 miliard VND bude vyplacen na převod akcií společnosti An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, investora rezidenční oblasti An Phu Sinh, a na vyplacení kapitálu na pokračování realizace projektu.

Z toho maximální kapitál pro nákup akcií činí 550 miliard VND, což odpovídá alespoň 51 % základního kapitálu společnosti An Phu Sinh, a zbývající část je určena pro projekt ve formě kapitálového vkladu, výstavby infrastruktury, inženýrských sítí, výstavby domů... v rámci projektu, do kterého společnost An Phu Sinh investovala za účelem dokončení projektu.

Podle společnosti Hoang Quan Real Estate se jedná o projekt o rozloze 14,7 hektarů (Long An) s celkovou investicí 1 400 miliard VND a má veškeré právní dokumenty včetně investiční politiky, schválení 1/500 a stavebního povolení vydaného 6. dubna 2022... Projekt bude generovat příjmy od roku 2025 a bude dokončen v roce 2026.

Pan Tuan na kongresu uvedl, že pozemek k projektu byl prodán, ale politika Hoang Quan spočívá v prodeji pouze domů s připojenými inženýrskými sítěmi. Cílem je, aby Hoang Quan stavěl levné bydlení, ale protože vietnamské zákony tento koncept neobsahují, je projekt Hoang Quan v současné době určen pro osoby s nízkými příjmy.

Výstavba komerčních bytů (možná zisk 20 %) je obvykle ziskovější než sociální bydlení (kolem 10 %). Naopak investice do komerčních bytů vyžaduje větší kapitálové investice, více úsilí... A Hoang Quan tento projekt realizoval, protože dostal pozvání od provincie Long An.

Zdroj: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html