Akce přilákala více než 200 delegátů, včetně ekonomických expertů, realitních expertů, zástupců podniků a investorů. Jedná se o aktivitu v rámci hloubkové výzkumné série VARS, jejímž cílem je poskytnout data, analýzy a prognózy pro rozvíjející se oblasti na národní mapě nemovitostí.
Ve svém úvodním projevu Dr. Nguyen Van Dinh - viceprezident Vietnamské realitní asociace a prezident Vietnamské asociace realitních makléřů (VARS) zdůraznil, že VARS realizuje regionální výzkumné programy s cílem identifikovat potenciální trhy, které dosud nebyly dostatečně využity. Nghe An v sobě spojuje mnoho důležitých faktorů růstu, jako je rozvíjející se ekonomika, rychlá urbanizace, silný rozvoj dopravní infrastruktury a průmyslových parků a rostoucí poptávka po městském bydlení.
„Cílem workshopu je objasnit trend populační, ekonomické a městské migrace a identifikovat nové hnací síly realitního trhu v provincii Nghe An, zejména v kontextu toho, že se zelené městské trendy stávají nevyhnutelným požadavkem v provinčních centrech,“ uvedl pan Dinh.
V diskusním bloku docent Dr. Tran Dinh Thien - člen ekonomické poradní skupiny premiéra a bývalý ředitel Vietnamského ekonomického institutu - podal celkové zhodnocení ekonomického kontextu a postavení provincie Nghe An v severocentrálním regionu. Uvedl, že se provincie stává novým pólem růstu díky svému velkému ekonomickému rozsahu, rozšířené struktuře průmyslu a služeb a působivé efektivitě přilákání přímých zahraničních investic. Ekonomické zóny a průmyslové parky vytvořily silnou přitažlivost pro pracovní sílu, odborníky a obyvatele, což vedlo k poptávce po bydlení a městských službách v centrální oblasti.
„Vinh přitahuje stále více lidí s vysokými příjmy, vyšší třída se sbližuje a poptávka po luxusních a kvalitních bytových projektech prudce poroste,“ zdůraznil pan Thien.
Z pohledu trhu představila paní Pham Thi Mien, zástupkyně ředitele Vietnamského institutu pro výzkum a hodnocení trhu s nemovitostmi (VARS IRE), zprávu o nabídce a poptávce v oblasti nemovitostí v oblasti Nghe An za poslední tři roky. Nová nabídka zaznamenala zlepšující se trend, z přibližně 1 100 produktů v roce 2023 na 2 400 produktů v roce 2024 a 1 900 produktů za 11 měsíců roku 2025. Zdůraznila však, že na trhu stále chybí luxusní projekty, zejména produkty v centrální oblasti (město Vinh), zatímco poptávka po bydlení střední a vyšší třídy a poptávka po dlouhodobých investicích rychle rostou.
V diskusní sekci „Zelené městské oblasti v centru města: Trendy rozvoje a hodnoty udržitelného bydlení“ se experti shodli, že zelené městské oblasti, které splňují kritéria zelené krajiny, zelených budov a zelených provozů, nejsou jen trendem, ale stávají se novými kritérii trhu s rostoucí poptávkou ze strany zákazníků, odborníků i investorů. Vlastnictví zelených ploch, vodních ploch, využívání energeticky úsporných zelených materiálů a zelené provozy jsou považovány za faktory, které vytvářejí dlouhodobé konkurenční výhody pro projekty v kontextu stále omezenějších centrálních pozemkových fondů.
Řečníci se shodli na tom, že rychlost urbanizace a poptávka po vysoce kvalitním bydlení v Nghe An vyžadují zapojení velkých investorů s dostatečnou kapacitou k realizaci moderních, synchronních a plánovacím požadavkům odpovídajících projektů.
Předseda VARS Nguyen Van Dinh zdůraznil, že Nghe An vstupuje do nové fáze rozvoje s mnoha sbíhajícími se hnacími silami, které vytvářejí předpoklady pro silnější a udržitelnější cyklus růstu. Očekává se, že zelené městské projekty významně přispějí k formování moderního vzhledu měst a ke zlepšení kvality života lidí.
Na workshopu se analýza zaměřila na trend zeleného rozvoje měst v lokalitách po fúzi a na roli předních podniků na trhu. Zejména společnost Eurowindow Holding byla zmíněna jako světlý bod, která realizovala mnoho úspěšných realitních projektů ve staré oblasti Vinh a je neochvějná ve své strategii rozvoje zelených a udržitelných městských oblastí přímo v centru Nghe An. Díky vhodné orientaci a praktickým zkušenostem s procesem městské výstavby byla společnost Eurowindow Holding vybrána organizačním výborem jako doprovodná jednotka workshopu, která reprezentuje průkopnickou skupinu developerů podle kritérií zelené výstavby v Nghe An a po celé zemi.
Podle zástupce společnosti Eurowindow Holding si podnik definuje „rozvoj zelených městských oblastí“ jako hlavní cíl strategie realizace projektů nejen v oblasti Nghe An, ale také v rámci rozšíření implementace po celé zemi. Projekty společnosti Eurowindow Holding se nezaměřují pouze na zvyšování hustoty stromů, ale také na model zelené městské oblasti se zelenou krajinou, splňující kritéria zelených budov při použití ekologických materiálů, úsporu energie a využití obnovitelných zdrojů energie, jako je solární energie, k provozu fasádního osvětlení, zahradních světel, všech vil, obchodů a některých ploch v parcích a květinových zahradách. Technologie čištění odpadních vod standardu A je integrována synchronně; voda po úpravě může být použita k zalévání rostlin, což přispívá k úspoře vodních zdrojů a zlepšení kvality životního prostředí. Městské oblasti, které podnik rozvíjí, využívají inteligentní systém sběru odpadu provozovaný na solární energii, který integruje mechanismy automatického otevírání a zavírání, kompresi odpadu a zasílání kompletních varování do řídicího centra. To pomáhá snižovat zápach a znečištění ovzduší. Jedná se o důležitý krok vpřed v oblasti řízení životního prostředí ve městech a zelených operacích.
Společnost Eurowindow Holding se rozhodla rozvíjet rozsáhlé městské oblasti se synchronním plánováním a rozmanitými systémy inženýrských sítí a v městských oblastech, jako jsou Eurowindow Sport Garden a Eurowindow Central Avenue, uplatňuje kritéria zelené výstavby. Tyto projekty nejen vytvářejí atraktivní krajinářské prvky a inženýrské sítě, ale také pomáhají zvyšovat místní standardy bydlení a zároveň přitahují investice ze střední a vyšší třídy a z řad cizinců.
Podle odborníků na semináři: luxusní realitní produkty vyvinuté podle modelu zelených městských oblastí v centrálních lokalitách mají často vysoký prostor pro růst cen, a to i při kolísání trhu. Na otázku publika ohledně cenové marže expert poznamenal: „V zelených městských oblastech, které jsou systematicky rozvíjeny, jako je tomu u Eurowindow Holding, bude mít cenová hladina v příštích 3–5 letech tendenci rychle růst, kdy prudce vzroste poptávka po ekologickém bydlení a kvalita bydlení v Nghe An.“
Workshop „Formování trendů – Identifikace potenciálu trhu s nemovitostmi v Nghe An“ poskytl komplexní pohled na kontext růstu a poptávku na trhu. Zejména vznik zelených městských projektů, zejména od renomovaných developerů, jako je Eurowindow Holding, je považován za jednu z důležitých hnacích sil přispívajících k formování další fáze rozvoje Nghe An: modernější, udržitelnější a splňující potřeby kvalitního bydlení městských obyvatel.
Zdroj: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html
Komentář (0)