Pokud mám 3 miliardy VND, mám si koupit byt nebo dům?

Pan Nam ( Nam Dinh ) si našetřil a půjčil dostatek 3 miliard VND a přemýšlí, zda si v Hanoji koupit byt nebo dům.

Myslí si, že domy i byty mají své výhody. Byt za 3 miliardy dongů přinese vysokou kvalitu života. Ale s takovou částkou peněz poskytne kupujícímu koupi domu v uličce „sázku na jistotu“.

Paní Pham Thi Oanh z okresu Hoang Mai ( Hanoj ), která si právě koupila byt za 3,1 miliardy VND, se podělila o to, že rozhodnutí o koupi bytu bylo těžké. Před koupí si prohlédla mnoho nemovitostí, ale po zvážení se nakonec rozhodla pro koupi bytu.

„Byt, který jsem si koupila, má rozlohu 70 metrů čtverečních a 2 ložnice. V bytě i v okolí je vybavení, takže děti mohou snadno chodit do školy,“ uvedla paní Oanh. Podle paní Oanh sice realitní kanceláře pomáhají kupujícím získat vysoký pocit vlastnictví, ale s rozpočtem 3 miliardy VND si může koupit dům pouze v uličce. „Domy v uličkách často postrádají světlo a jsou vlhké,“ sdělila paní Oanh.

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — Bytový dům na ulici Le Van Thiem (Thanh Xuan, Hanoj) (Foto: Ha Phong).

Výběr domu nebo bytu je ve skutečnosti vždy obtížná otázka. Oba typy bydlení mají totiž své výhody a nevýhody. Odborníci proto tvrdí, že výběr závisí na potřebách a účelu kupujícího.

Pan Nguyen Duc Vinh - ředitel realitního poradenství v Hanoji - se podělil o to, že bydlení v bytovém domě se v dnešní době stává trendem kvůli jeho pohodlí pro bydlení i práci.

Většina bytových projektů se často nachází na výhodných místech, v blízkosti škol, nemocnic atd., s mnoha vymoženostmi pro zlepšení života obyvatel. Byty se navíc vyznačují vysokou úrovní bezpečnosti, protože mají k dispozici bezpečnostní tým a strážné.

Mezitím jsou pozemky a domy často mnohem dražší než byty. Za 3 miliardy VND si zákazníci mohou koupit pouze pozemek nebo dům a pozemek s malou rozlohou, nacházející se hluboko v uličce. I když si chcete koupit dům za dostupnou cenu, musíte se smířit s umístěním domu daleko od centra a s nevýhodnou dopravou.

Kromě toho pan Vinh uvedl, že ve srovnání s byty jsou soukromé domy méně bezpečné, protože obvykle nemají ochranku ani správní radu...

Z jiného úhlu pohledu expert Do Ngoc Thang - regionální obchodní ředitel realitní poradenské společnosti - uvedl, že vietnamská mentalita je „dobře jíst a dobře se oblékat“, mnoho lidí stále dává přednost bydlení v domech na zemi.

Nabídka v centru Hanoje téměř nevykazuje velké výkyvy. Pozemkový fond se nemůže rozšiřovat. Transakce s rezidenčními nemovitostmi v centru města se budou střídat podle poptávky. Nabídka a poptávka jsou však vždy vyvážené bez ohledu na výkyvy na trhu s nemovitostmi obecně. Když chce jeden prodat, najde se někdo, kdo chce koupit, a naopak.

Zdroj