Příležitost pro rozkvět realitního trhu v Binh Duongu

V nedávno oznámeném plánu provincie Binh Duong na období 2021–2030 s vizí do roku 2050 (Plánování) si Binh Duong klade za cíl stát se do roku 2030 centrálně řízeným městem, v němž je rozvoj měst klíčovým úkolem provincie.

V nedávno oznámeném plánu provincie Binh Duong na období 2021–2030 s vizí do roku 2050 (Plánování) si Binh Duong klade za cíl stát se do roku 2030 centrálně řízeným městem, v němž je rozvoj měst klíčovým úkolem provincie.

Podle plánu je provincie Binh Duong rozdělena do 3 dynamických rozvojových oblastí.

Oblast 1 je město Thuan An a město Di An. Tato dvě města provedou městskou rekonstrukci a renovaci; přemístí zastaralá a ekologicky znečišťující průmyslová výrobní zařízení na sever provincie. Využijí dostupný prostor pro nový městský model v souladu s orientací TOD (s orientací na rozvoj systému veřejné dopravy jako základ pro plánování rozvoje měst, s dopravním uzlem jako bodem koncentrace obyvatelstva pro vytvoření dalšího decentralizovaného dopravního systému) a doplní sociální infrastrukturu, aby se Thuan An a Di An staly moderními městskými oblastmi s vysokou kvalitou života.

Oblast 2 zahrnuje města Thu Dau Mot, Tan Uyen, Ben Cat a okres Bau Bang, které se budou rozvíjet na základě inovací, pokročilých technologií, regionálních komunitních služeb a inteligentních městských oblastí jako pilířů růstu provincie.

Oblast 3 zahrnuje okresy Bac Tan Uyen, Phu Giao a Dau Tieng, vytvoří průmyslové parky nové generace, přiláká rozvoj modelů městských, průmyslových a ekologických služeb. Zachová a rozvíjí ekologické koridory řek Saigon, Dong Nai a Thi Tinh... zvýší pokrytí zelení, rozvíjí obnovitelné zdroje energie.

Zejména rozvoj nových městských a servisních oblastí v Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An a Thuan An, vytvoření prostoru pro postupnou přestavbu stávajících městských oblastí, přesun logistických aktivit do oblasti podél Beltway 4 v Ho Či Minově Městě; rozvoj nových městských oblastí, komplexů a průmyslových parků v okresech Bau Bang, Bac Tan Uyen a Phu Giao, vytvoření podmínek pro přesun průmyslových výrobních zařízení z jihu na sever provincie.

Vybudovat inovační centra v okresech Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang a Ben Cat s cílem vytvořit dynamický prostor pro vědu, technologie, služby a inovace.

Podle pana Vo Hoang Ngana, ředitele odboru výstavby provincie Binh Duong, provinční plánování ukazuje jasnou a komplexní rozvojovou perspektivu, cíle a vizi. To je velmi důležitý právní základ pro schválení úrovní územního plánování a stavebního plánování provincií Binh Duong. Program rozvoje měst pro celou provincii a městské oblasti v její působnosti je základem pro určení klíčových, stěžejních a regionálně propojených projektů, pro soustředění všech zdrojů na investice a vytvoření hnací síly pro podporu rozvoje měst Binh Duong harmonickým a udržitelným způsobem.

Pan Vo Huynh Tuan Kiet, ředitel oddělení marketingu bydlení společnosti CBRE Vietnam, poznamenal, že poptávka po bytech střední cenové kategorie v Binh Duong je v současné době relativně dobrá a má stabilní rostoucí trend.

Ve srovnání s velkými městy, jako je Ho Či Minovo Město, je cena bytů střední třídy v Binh Duong stále poměrně „měkká“ a vyhovuje finančním možnostem mnoha lidí. Hlavními skupinami zákazníků na trhu v Binh Duong jsou mladí pracující a novomanželé. Potřebují stabilizovat svůj život a najít vhodné bydlení. O tento segment se zajímají i lidé s průměrnými příjmy, kteří chtějí vlastnit byt k bydlení nebo investovat.

Podle pana Kieta má trh v Binh Duong mnoho výhod pro udržení stabilního rozvoje poptávky po bydlení. Binh Duong je totiž jednou z klíčových průmyslových provincií země a přitahuje mnoho domácích i zahraničních investorů. To vede k nárůstu populace, zejména mladé pracovní síly. Rychlá urbanizace a rostoucí příjmy lidí jsou faktory, které podporují poptávku po bydlení, zejména v segmentu cenově dostupných bytů.

Kromě toho se dopravní systém Binh Duong modernizuje a je pohodlně propojen se sousedními provinciemi a městy. To pomáhá zkrátit dobu cestování a usnadňuje dojíždění do práce. Místní samospráva má navíc mnoho preferenčních politik pro přilákání investic do sektoru nemovitostí, což vytváří příznivé podmínky pro rozvoj bytových projektů.

Pan Dinh Minh Tuan, ředitel společnosti Batdongsan.com.vn, poznamenal, že Binh Duong je hlavním trhem, který vítal vlnu odlivu obyvatelstva z Ho Či Minova Města. Kromě investiční poptávky se počet zákazníků, kteří si nemovitosti kupují za účelem bydlení, studia a práce, zaměřuje především na produktové řady s cenou okolo 30 milionů VND/m2.

„V době, kdy na trhu v Ho Či Minově Městě chybí produkty střední třídy, se Binh Duong stal alternativním trhem a přitahuje velké množství kupujících s potřebami dostupného bydlení. Kromě toho se o tuto skupinu produktů zajímá i mnoho investorů v segmentu nižší třídy,“ uvedl pan Tuan.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html