Nové příležitosti pro nemovitosti v Da Nangu

Očekává se oteplování trhu s nemovitostmi v městské oblasti podél řeky Co Co. Foto: D. Vinh

Po více než 20 letech plánování a rekonstrukcí má centrum města Da Nang synchronní infrastrukturu. Da Nang je dynamickou městskou oblastí celého regionu. Je to také místo, o které se zajímají investoři do nemovitostí po celé zemi. Na rozdíl od pozemkové horečky, kdy se před několika měsíci objevily zvěsti o fúzích provincií, trh s nemovitostmi ve městě Da Nang v poslední době roste a vstupuje do reálného a stabilního obchodního cyklu.

Po sloučení měst Da Nang a Quang Nam se nové město Da Nang stane multifunkční městskou oblastí s mnoha vynikajícími výhodami.

Podle pana Nguyen Tien Quanga, ředitele Vietnamské obchodní a průmyslové komory – pobočky v Da Nangu: „Da Nang se stane superměstem na mnoha úrovních a v lokalitě se rozvíjí mezinárodní finanční centrum; v plánu je vybudovat 7 zón volného obchodu o rozloze více než 1 800 hektarů, což bude mít velký dopad na sektor nemovitostí.“

Od začátku roku došlo na realitním trhu ve městě Da Nang k velmi významnému počtu transakcí. Podle průzkumu ceny nemovitostí vzrostly o více než 10 % a překonaly vrchol roku 2019. Mnoho pobřežních oblastí a městských oblastí v blízkosti centra města zaznamenalo velký počet realitních transakcí.

Pan Tan Hong (profesionální realitní makléř) uvedl, že od 1. července až do současnosti zažívá mnoho centrálních oblastí města Da Nang pozemkovou horečku. V mnoha městských oblastech je nabídka omezená, protože většina dřívějších spekulantů prodala své zboží, aby vytvořila likviditu pro banku. Současní majitelé nemovitostí jsou většinou lidé se stabilními financemi. Mnoho lidí, kteří si kupují pozemky, má potřebu postavit si domy.

Podle pana Nguyen Duc Lapa - ředitele Výzkumného a vzdělávacího institutu pro nemovitosti v Da Nangu: „Da Nang má v oblasti nemovitostí dlouhodobě silnou značku. Když se Quang Nam sloučí s městem Da Nang, stimuluje a zvýší to trh s nemovitostmi v oblasti Quang Nam.“

Po mnoho let byly příjmy z pozemků důležitým faktorem rozpočtových příjmů města Da Nang. Od začátku roku dokonce trh s nemovitostmi v Da Nangu pozitivně rostl. Aktuální úprava cen nových pozemků se blíží tržním cenám. S touto novou cenou pozemků se mírně zvýší i ceny nemovitostí.

V současné době v oblasti hraničící s centrem Da Nangu a pobřežní oblastí dramaticky vzrostly ceny nemovitostí. Dokonce i v nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc, která má rozlohu přes 3 000 hektarů, bylo obnoveno mnoho projektů. Projekty podél řeky Co Co a pobřeží vítají novou vlnu investic, protože se postupně dokončuje infrastruktura.

Pan Doan Thanh Phong - projektový ředitel společnosti Minh Minh Group Corporation v Da Nangu, poznamenal: Trh s nemovitostmi podél pobřeží Da Nangu roste po sloučení Quang Namu s Da Nangem. Ceny pozemků v satelitních městských oblastech, zejména v oblasti Dien Ban, také rostou.

Znepokojivé je nyní, že ve staré městské části Tam Ky probíhá velmi klidný provoz nemovitostí. Pokud městská správa Da Nangu odstraní úzké hrdlo více než 170 realitních projektů, podnítí to rozvoj satelitních měst. Je zřejmé, že to bude skvělá příležitost k silnějšímu rozvoji trhu s nemovitostmi.

Zdroj: https://baodanang.vn/co-hoi-moi-cua-bat-dong-san-da-nang-3265472.html