Vlny infrastruktury a průmyslu probouzejí trh s nemovitostmi v Xuan Mai

DNVN - Obec Xuan Mai, která se nachází u západní brány hlavního města, vesnice Xuan Linh, se postupně a silně transformuje díky rozsáhlým infrastrukturním a průmyslovým projektům. Výhoda přímého spojení s národní dálnicí č. 6, budoucím okruhem č. 5 a průmyslovým parkem Nhuan Trach pomáhá této oblasti stát se novým světlým bodem na rozvojové mapě hanojských předměstí.

V posledních letech je oblast Xuan Mai - Luong Son považována za nové ústřední bod západní části Hanoje díky synchronním investicím do „dua infrastruktura - průmysl“. Průmyslový park Nhuan Trach v obci Luong Son v provincii Phu Tho (dříve okres Luong Son, Hoa Binh ) o rozloze více než 213 hektarů je plánován v těsné blízkosti Xuan Mai, jen pár minut od centra obce. Po dokončení se očekává, že tento průmyslový park přiláká stovky výrobních, logistických a zpracovatelských podniků a vytvoří pracovní místa pro desítky tisíc pracovníků v provincii i mimo ni.

Národní dálnice č. 6 byla v úseku Xuan Mai rozšířena a modernizována s cílem zkrátit dobu spojení z Hoa Binh do Hanoje na méně než jednu hodinu.

Kromě toho byl premiérem schválen projekt modernizace a rozšíření úseku Xuan Mai na státní dálnici č. 6 s cílem upravit investiční politiku s cílem zkrátit dobu spojení z Hoa Binh do Hanoje na méně než jednu hodinu. Tato trasa je považována za hlavní spojující průmyslový park Nhuan Trach, městskou oblast Xuan Mai a příměstské obytné oblasti s centrem hlavního města.

Souběžně s tím plánování okružní silnice č. 5 pro oblast hlavního města, která po svém vzniku spojí Hanoj, Phu Tho, Ninh Binh, Bac Ninh a Thai Nguyen, pomůže oblastem Chuong My, Luong Son a Xuan Mai stát se „zlatými články“ v řetězci vazeb severního ekonomického regionu. Modernizovaná infrastruktura znamená, že hodnota pozemků a investiční atraktivita v Xuan Mai budou i nadále růst.

Vlna průmyslových investic přinesla na trh s nemovitostmi v oblasti Xuan Linh (obec Xuan Mai) nový rozruch. Poptávka po bydlení pro pracovníky, odborníky a inženýry pracující v průmyslovém parku Nhuan Trach a okolních pomocných oblastech roste. Mnoho domácností a investorů začalo stavět modely penzionů, ubytování v soukromí, stravovacích zařízení, obchodů s potravinami a malých obchodů, aby sloužily nové rezidenční komunitě.

Po uvedení průmyslového parku Nhuan Trach do provozu se očekává vytvoření desítek tisíc pracovních míst, což povede k velké poptávce po bydlení, službách a obchodu.

Odborníci tvrdí, že oblast Xuan Mai vstupuje do přirozeného vývojového cyklu, podobného tomu, co se dříve stalo v Bac Ninh nebo Hung Yen, když se rozšířila industrializace. Začal se objevovat soukromý investiční kapitál, makléřské aktivity jsou čilé, zvýšily se pozemkové transakce, zejména v oblastech s jasným právním statusem, které se nacházejí v blízkosti státní dálnice 6 nebo odbočných silnic spojujících průmyslové parky.

Odborníci však také doporučují, aby investoři byli opatrní při kontrole plánovacího a vyrovnávacího koridoru, zejména při realizaci velkých infrastrukturních projektů, jako je National Highway 6 nebo Beltway 5. Přednost by měla být dána lokalitám s červenými knihami a legálními pozemky pro bydlení a vyhnout se investování na základě fám.

Co se týče přírodních podmínek, vesnice Xuan Linh se nachází v oblasti s nízkým kopcovitým terénem typickým pro Xuan Mai. Podle topografické mapy oblasti je průměrná nadmořská výška asi 19 m, v rozmezí 10–30 m, takže je ve srovnání se sousedními nízko položenými oblastmi relativně suchá. Některá nízko položená místa podél řeky mohou během období dešťů zaznamenat lokální záplavy, ale většina obytné oblasti Xuan Linh má vyvýšený terén s dobrým přirozeným odvodněním, vhodný pro dlouhodobé bydlení.

Pan Nguyen Van T, obyvatel vesnice Xuan Linh, se podělil: „Moje rodina zde žije téměř 20 let a nikdy jsme nezažili vážné povodně. Pozemek je mírně kopcovitý a dešťová voda rychle odtéká. Od rozšíření silnice a výstavby průmyslového parku se sem mnoho lidí obrací o koupi pozemku. Ceny vzrostly, ale lidé stále žijí normálně a nebojí se povodní.“

Mnoho domácností v Xuan Linh odvážně investovalo do otevírání obchodů, výstavby motelů nebo spolupráce s podniky na rozvoji doplňkových služeb.

Realizace infrastrukturních projektů a průmyslových parků v regionu nejen zvyšuje hodnotu pozemků, ale také otevírá mnoho nových příležitostí k obživě. Odhaduje se, že po uvedení průmyslového parku Nhuan Trach do provozu vzniknou přímá pracovní místa pro desítky tisíc pracovníků, což povede k poptávce po bydlení, logistických službách, potravinách, dopravě a obchodu.

Mnoho domácností v Xuan Linh odvážně investovalo do otevírání obchodů, výstavby penzionů nebo spolupráce s podniky na rozvoji doplňkových služeb. Vláda obce Xuan Mai také podporuje rozvoj domácí ekonomiky spojený s urbanizací, vytváří místní pracovní místa a přispívá ke stabilizaci života lidí.

Podle odborníků z toho nejvíce profitují vlastníci pozemků podél dálnice 6, oblasti sousedící s průmyslovými parky a oblasti mimo koridor Beltway 5. Kromě toho z společného rozvoje trhu s nemovitostmi a infrastrukturou výrazně profitují i ​​logistické a dopravní podniky, stavební dodavatelé a dodavatelé stavebních materiálů.

Pro zajištění udržitelného rozvoje je však podle odborníků na plánování nutná synchronní koordinace v oblasti územního plánování a urbanismu, zejména transparentnost informací o projektech a zajištění práv osob dotčených vyklízením lokality.

Vy Anh

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/song-ha-tang-va-cong-nghiep-danh-thuc-thi-truong-bat-dong-san-xuan-mai/20251017093840672