Hotel na prodej v centru Sa Pa

Podle Hanojské burzy cenných papírů (HNX) společnost BB Sunrise Power Joint Stock Company právě oznámila neobvyklé informace o prodeji zajištěných aktiv za účelem úhrady dluhopisů BBSP.H.20.23.001. Usnesení bylo vydáno po konzultaci společnosti BB Sunrise Power s držiteli dluhopisů a bylo jimi schváleno.

Hotel Victoria Sapa je vlastněn společností Victoria Sapa Hotel Company Limited a je zástavou pro výše uvedené dluhopisy.

Rezervace hotelu VictoriaSapa.gif
Hotel Victoria Sapa v centru města Sa Pa. Foto: Booking

Společnost BB Sunrise Power plánuje uvolnit hypotéku a zrušit registraci zajištěné transakce, aby tento hotel převedla na třetí stranu. Očekávaná převodní hodnota tohoto hotelu je 210 miliard VND. Pokud bude transakce úspěšná, po odečtení nákladů a daní (přibližně 30 miliard VND) bude zbývajících 180 miliard použito na úhradu jistiny a úroků z dluhopisů.

Hotel Victoria Sapa je zastaven v pobočce Vietcombank v Hanoji.

Společnost BB Sunrise Power vydala výše zmíněnou emise dluhopisů na konci roku 2020 v celkové hodnotě 500 miliard VND, počáteční doba splatnosti byla 3 roky, později prodloužena na 5 let, úroková sazba 10,3 % ročně. Depozitářem emise dluhopisů je Tan Viet Securities Joint Stock Company (TVSI). Společnost BB Sunrise Power opakovaně odkládala platbu dluhopisů s odůvodněním, že dosud nezajistila zdroj platby.

Bitexco BBSunrisePowerbankaKSVictoriaSapa2024Zář.gif
BB Sunrise Power - energetická společnost spřízněná se skupinou Bitexco - chce prodat hotel Victoria Sapa za 210 miliard VND, aby splatila dluhopisový dluhopisový dluhopis.

Dluhopisy BBSP.H.20.23.001 byly odkoupeny za téměř 23 miliard VND a v oběhu je stále více než 477 miliard VND.

Společnost BB Sunrise Power byla založena v roce 2019 se základním kapitálem 500 miliard VND. Jedná se o dceřinou společnost BB Power Holdings, člena skupiny BB Group. BB Group je multioborová společnost, které předsedá pan Vu Quang Bao. Pan Bao je také šéfem skupiny Bitexco a mladším bratrem podnikatele Vu Quang Hoi.

Společnost BB Sunrise Power působí především v oblasti energetiky, přenosu a distribuce elektřiny. Realizuje řadu projektů, jako je vodní energie v Ha Giangu a Kon Tumu a solární a větrná energie v Ninh Thuanu.

BB Sunrise Power má záporný vlastní kapitál, mnoho podniků v ekosystému BB Group-Bitexco čelí potížím

Přestože společnost BB Sunrise Power působí v atraktivním energetickém sektoru, vykazuje neustálé ztráty. V první polovině roku 2024 společnost vykázala ztrátu přesahující 134 miliard VND, oproti ztrátě 248 miliard VND ve stejném období loňského roku. V roce 2022 společnost dosáhla zisku přesahujícího 220 milionů VND, zatímco v roce 2021 dosáhla ztráty 67 miliard VND.

Do konce června 2024 vykázala společnost BB Sunrise Power záporný vlastní kapitál ve výši téměř 222 miliard VND, ale celkové závazky činily přibližně 4 885 miliard VND. Dluhopisový dluhopisový dluhopis činil přibližně 477 miliard VND.

V roce 2023 společnost BB Sunrise Power třikrát nezaplatila více než 47 miliard VND na úrocích a 500 miliard VND na jistině z výše uvedeného lotu dluhopisů a držitelé dluhopisů jí schválili prodloužení lotu dluhopisů BBSP.H.20.23.001 o další 2 roky, do 22. prosince 2025.

Dále se dle dohody držitelé dluhopisů dohodli, že BB Sunrise Power bude mít v roce 2024 2 období na zpětný odkup 10 % hodnoty emise dluhopisů a v roce 2025 3 období na zpětný odkup 80 % zbývající hodnoty. Úroková sazba emise dluhopisů se také změnila na 8 % ročně s platností od 22. března 2023 do 22. prosince 2025.

Bitexco BBSunrisePower burza 2023.gif
V roce 2023 společnost BB Sunrise Power třikrát nezaplatila úroky ve výši více než 47 miliard VND a jistinu dluhopisů ve výši 500 miliard VND.

Již dříve, na konci srpna, vykázala mateřská společnost BB Sunrise Power, BB Power Holdings, ztrátu téměř 185 miliard VND za první polovinu roku 2024. Tento podnik také v předchozích letech utrpěl kontinuální ztráty. V roce 2023 BB Power Holdings ztratila téměř 740 miliard VND. Ztráta v roce 2022 činila téměř 153 miliard VND.

Ke konci června 2024 zaznamenala společnost BB Power Holdings 22% pokles aktiv ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, z 2 423 miliard VND na téměř 1 890 miliard VND. Celkový dluh společnosti BB Power Holdings činí 6 955 miliard VND. Dluh z dluhopisů činí více než 310 miliard VND.

Kromě podniků v ekosystému BB Group pana Bao se potýkají s problémy i některé podniky v ekosystému Bitexco Group bratrů Vu Quang Bao-Vu Quang Hoi.

Společnost Bitexco právě převedla svůj kapitálový vklad do společnosti Saigon Glory Company Limited – investora projektu One Central HCM (nyní přejmenovaného na The Spirit of Saigon) – společnosti Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited (Phuong Dong Hanoi Real Estate). The Spirit of Saigon je šestihvězdičkový hotelový projekt s počátečním investičním kapitálem 500 milionů USD.

Společnost Bitexco dříve zastavila své akcie v Saigon Glory bance, aby zajistila závazky z 10 balíčků dluhopisů od SGL-2020.01 do SGL-2020.10 vydaných společností Saigon Glory v celkové nominální hodnotě 10 000 miliard VND.

Společnost Phuong Dong Hanoi Real Estate je známá jako investor luxusního projektu Masteri West Heights, západně od Hanoje, patřícího skupině Masterise Homes. Masterise Homes má mnoho významných partnerů, včetně Techcombank miliardáře Ho Hung Anha.

V poslední době se mnoho podniků v odvětví nemovitostí a energetiky potýká s mnoha obtížemi, s velkým dluhem a bez řešení. Novaland (NVL) se v září opozdila se splácením jistiny a úroků z dluhopisů ve výši více než 1 000 miliard VND. Skupina akcionářů spřízněných s panem Bui Thanh Nhonem, předsedou představenstva, v poslední době průběžně odprodává kapitál, aby pomohla Novalandu splatit dluh. Podíl této skupiny se neustále snižuje z 50–60 % před několika lety na 36 %.

Podle FiinRatings je tlak na splácení dluhů na emitenty, zejména na realitní podniky, v letech 2024 a 2025 stále poměrně velký, a to i přes značné množství investic v roce 2023. Podle VIS Ratings se odhaduje, že v příštím roce splatí korporátní dluhopisy v hodnotě více než 200 bilionů VND.

Který magnát stojí za společností, která koupila „obrovský“ projekt Bitexca se 4 průčelími? Superprojekt Spirit of Saigon se 4 průčelími v centru Ho Či Minova Města, zastavený na dluhopisy Bitexca v hodnotě 10 000 miliard dolarů, byl právě převeden na tajnou realitní společnost v Hanoji. Kdo je magnát stojící za projektem Phuong Dong Hanoi?