Pozemky v aukci v Thanh Oai „ochlazují“, ale vítězná cena stále dosahuje 90 milionů VND/m2

V nedávné aukci v okrese Thanh Oai ( Hanoj ) se počet žádostí a vítězných cen snížil. Částka, kterou jsou investoři ochotni zaplatit za pozemky v předměstí, však zůstává velmi vysoká.

Pozemky v aukci v Thanh Oai se „ochlazují“, ale vítězná cena stále dosahuje 90 milionů VND/m2

V nedávné aukci v okrese Thanh Oai (Hanoj) se počet žádostí i vítězných cen snížil. Částka, kterou jsou investoři ochotni zaplatit za pozemky v předměstí, však zůstává velmi vysoká.

Po 10 kolech skončila aukce 25 pozemků ve vesnici Van Quan, obec Do Dong, okres Thanh Oai (Hanoj) s nejvyšší vítěznou cenou 90,3 milionu VND/m2, což je 17krát více než vyvolávací cena. Nejlevnější pozemek měl také cenu až 45,3 milionu VND/m2, což je 8,5krát více než vyvolávací cena.

Je pozoruhodné, že dva pozemky s nejvyššími vítěznými cenami mají rozlohu až 113,88 m² a 129,36 m². Celková hodnota těchto dvou pozemků je tedy přibližně 10,3 miliardy VND, respektive 11,7 miliardy VND.

Obrázek draženého pozemku ve vesnici Van Quan, obec Do Dong, okres Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

25 pozemků v nedávné aukci se pohybovalo v rozloze od 83 do 143 metrů čtverečních. Vyvolávací cena byla 5,3 milionu VND/metr čtvereční, což odpovídá zálohě ve výši přibližně 88 až 151 milionů VND/lot. Tato aukce měla minimálně 6 kol s cenovým krokem 5 milionů VND/metr čtvereční. Podle výše uvedených pravidel musí účastníci utratit alespoň 30,3 milionu VND/metr čtvereční, aby měli možnost pozemky vlastnit.

Po skončení aukce mnoho skupin a sdružení dále prodalo pozemky na sociálních sítích s rozdílem 250 milionů VND až 1 miliardy VND. Z toho pozemek s rozdílem 1 miliardy VND měl nejnižší vítěznou cenu - 45,3 milionu VND/m2. S rozlohou 157 m2 však celková hodnota tohoto pozemku stále přesahovala 7 miliard VND. V kombinaci s cenovým rozdílem by celková částka činila 8 miliard VND.

Podle předsedy okresního lidového výboru Thanh Oai bylo v této aukci předloženo více než 400 dokumentací. To je sice velké číslo, ale stále mnohem méně než počet dokumentací shromážděných v aukci 68 pozemků v obci Thanh Cao v srpnu 2024, kdy počet dokumentací dosáhl 4 600 sad. Pokud jde o vítěznou cenu, byla částka v předchozím kole také vyšší, kdy nejvyšší cena dosáhla 100,5 milionu VND/m2, nejnižší pak 51,6 milionu VND/m2.

V předchozí aukci v obci Thanh Cao však propadlo 55 ze 68 pozemků, včetně pozemku s nejvyšší vítěznou cenou. Pozemky s plnou úhradou měly vítězné ceny 55 milionů VND/m2 nebo méně.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html