Pozemek vydražený v Thanh Oai ztrácí hranici 100 milionů VND/m2.

Okres Thanh Oai znovu vydražil pozemky ve vesnici Thanh Than v obci Thanh Cao, za které nebyla přijata plná platba. Ceny vítězných nabídek se ve srovnání s předchozím obdobím snížily přibližně o 5–10 %.

Okres Thanh Oai znovu vydražil pozemky ve vesnici Thanh Than v obci Thanh Cao, za které nebyla přijata plná platba. Ceny vítězných nabídek se ve srovnání s předchozím obdobím snížily přibližně o 5–10 %.

Nedávno okres Thanh Oai ( Hanoj ) vydražil 54 pozemků v oblasti Ngo Ba, vesnici Thanh Than, obci Thanh Cao. Právě toto místo odstartovalo celonoční aukce a je spojováno s obrazem „nafouknutých cen a propadlých záloh“.

Pozemky nabízené k prodeji mají velikost od 60 do 85 metrů čtverečních. Vyvolávací ceny jsou stanoveny na 10,9 až 16,3 milionu VND za metr čtvereční, což je o 26–30 % více než v loňském roce. Výše ​​kauce za každý pozemek se pohybuje od 130 do 265 milionů VND.

Cena pozemku, jehož původní cena byla 100,5 milionu VND/m2, nyní klesla na 90,3 milionu VND/m2. Foto: Tam Phuc Real Estate.

Na konci aukce dosáhl pozemek s nejvyšší vítěznou nabídkou ceny 90,3 milionu VND/m2, což je 5,5krát více než vyvolávací cena. Předtím, v aukci v srpnu 2024, byl tento pozemek nabízen až za 100,5 milionu VND/m2.

Zbývající pozemky byly vydraženy za 59,3 až 87,3 milionu VND/m2, což je většinou více než pětinásobek vyvolávací ceny. Toto číslo je však stále nižší než průměrná vítězná cena v předchozím kole, která se pohybovala v rozmezí 63 až 80 milionů VND/m2.

Je pozoruhodné, že namísto několika kol dražby jako v předchozích aukcích proběhlo toto jedno kolo přímého tajného hlasování. Počet zúčastněných investorů byl 350, což je výrazný pokles oproti 1 545 v předchozí aukci. S menším počtem účastníků a jedním kolem hlasování aukce skončila během jednoho dopoledne, místo aby trvala celou noc.

Dříve, 10. srpna 2024, se také v oblasti Ngo Ba, vesnici Thanh Than, obci Thanh Cao, okrese Thanh Oai, konala dražba 68 pozemků. Velikost parcel se pohybovala od 60 do 85 m2 s vyvolávacími cenami od 8,6 do 12,5 milionu VND/m2.

Veřejné mínění pobouřila vítězná nabídková cena pozemků. Rohový pozemek zde měl nejvyšší vítěznou nabídkovou cenu, která dosáhla 100,5 milionu VND/m2. Ostatní pozemky měly stejně vysoké vítězné nabídkové ceny, které se pohybovaly od 63 do 80 milionů VND/m2. To jsou pro trh s pozemky v okrese Thanh Oai bezprecedentní čísla.

Když však uplynula lhůta pro platbu, pouze u 13 z 68 pozemků byla kauce uhrazena v plné výši. Pozemek s vítěznou nabídkou 100,5 milionu VND/m2, spolu s mnoha dalšími pozemky vysoké hodnoty, byl uchazeči vpuštěn. Následné aukce v okrese Thanh Oai trvale zaznamenávaly nižší vítězné nabídky a menší počet účastníků.

V březnu 2025 vydraží společnost Vietnam Auction Joint Stock Company 89 pozemků v oblastech Man Ca, Man Cong a Ma Man Trong ve vesnici Van Quan, obec Do Dong, okres Thanh Oai (Hanoj).

Velikost pozemků se pohybuje od 87 do 161 m². Vyvolávací ceny se pohybují od 11 do 17 milionů VND/m². Výše ​​kauce se pohybuje od 190 do 360 milionů VND za pozemek.

Tato aukce se bude konat v jednom kole přímého hlasování s uzavřenými dražbami. Obecný přírůstek dražby pro všechny skupiny pozemků je 1 milion VND/m2.

Uzávěrka pro podání žádostí o registraci do aukce je 12. března. Dražba se bude konat 15. března v tělocvičně okresu Thanh Oai.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html