Dražený pozemek z Thanh Oai ztratil hranici 100 milionů VND/m2

Okres Thanh Oai znovu vydražil pozemky ve vesnici Thanh Than v obci Thanh Cao, které nebyly plně zaplaceny. Vítězná cena se ve srovnání s předchozím obdobím snížila přibližně o 5–10 %.

Okres Thanh Oai znovu vydražil pozemky ve vesnici Thanh Than v obci Thanh Cao, které nebyly plně zaplaceny. Vítězná cena se ve srovnání s předchozím obdobím snížila přibližně o 5–10 %.

Nedávno se v okrese Thanh Oai ( Hanoj ) dražilo 54 pozemků v oblasti Ngo Ba, vesnici Thanh Than, obci Thanh Cao. Toto místo, kde se dražby otevíraly celou noc a je spojováno s obrazem „nafukování cen, opouštění záloh“.

Plocha pozemků uvedených na trh se pohybuje od 60 do 85 metrů čtverečních. Vyvolávací cena se pohybuje od 10,9 do 16,3 milionu VND/metr čtvereční, což je o 26 až 30 procent více než v loňském roce. Odpovídající záloha za každý pozemek se pohybuje od 130 do 265 milionů VND.

Cena pozemku s vítěznou cenou 100,5 milionu VND/m2 nyní klesla na 90,3 milionu VND/m2. Foto: Tam Phuc Real Estate

Na konci aukce dosáhla nejvyšší vítězná cena až 90,3 milionu VND/m2, což je 5,5krát více než vyvolávací cena. V předchozí aukci v srpnu 2024 byl tento pozemek prodán za 100,5 milionu VND/m2.

Zbývající pozemky mají vítězné ceny v rozmezí od 59,3 do 87,3 milionů VND/m2, přičemž většina z nich je více než 5krát vyšší než vyvolávací cena. Toto číslo je však stále nižší než průměrná vítězná cena v předchozím kole, která se pohybovala v rozmezí od 63 do 80 milionů VND/m2.

Je pozoruhodné, že namísto vícekolové aukce jako v předchozích kolech proběhla tentokrát organizace formou přímého tajného hlasování v jednom kole. Počet investorů, kteří se aukce zúčastnili, byl 350 osob, což je prudký pokles ve srovnání s 1 545 osobami v předchozím kole. S menším počtem účastníků a jednokolovým hlasováním aukce skončila během jednoho dopoledne, místo aby trvala celou noc.

Dříve, 10. srpna 2024, se v oblasti Ngo Ba, vesnice Thanh Than, komuna Thanh Cao, okres Thanh Oai, konala dražba 68 pozemků. Parcely mají rozlohu 60 - 85 m2, vyvolávací ceny se pohybují od 8,6 do 12,5 milionu/m2.

Veřejné mínění rozvířila vítězná cena pozemků. Rohový pozemek má zde nejvyšší vítěznou cenu, a to až 100,5 milionu VND/m2. Ostatní pozemky mají stejně vysoké vítězné ceny, které se pohybují od 63 do 80 milionů VND/m2. Na trhu s pozemky v okrese Thanh Oai se jedná o bezprecedentně vysoká čísla.

Když však nastal termín pro platbu, bylo plně zaplaceno pouze 13 ze 68 parcel. Parcela s vítěznou cenou 100,5 milionu VND/m2, spolu s mnoha dalšími parcelami vysoké hodnoty, propadla. Následné aukce v okrese Thanh Oai neustále zaznamenávaly nižší vítězné ceny a nižší účast.

V březnu 2025 vydraží Vietnam Auction Joint Stock Company 89 pozemků v oblastech Man Ca, Man Cong a Ma Man Trong ve vesnici Van Quan, obec Do Dong, okres Thanh Oai (Hanoj).

Velikost pozemků se pohybuje od 87 do 161 metrů čtverečních. Vyvolávací ceny se pohybují od 11 do 17 milionů VND/metr čtvereční. Kauce se pohybuje od 190 do 360 milionů VND/parcela.

Tato aukce se bude konat formou přímého tajného hlasování v jednom kole. Společná cena pro každou skupinu pozemků je 1 milion VND/m2.

Termín pro podání registračních dokumentů k aukci je 12. března. Aukce se bude konat 15. března v tělocvičně okresu Thanh Oai.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html