Nové cedule týkající se nemovitostí na předměstí Hanoje.

Docent Dr. Tran Dinh Thien z katedry postgraduálního studia technologického rozvoje uvedl, že tyto signály naznačují posun od modelu centrálních měst k rozšířenému městskému systému, přičemž provincie jako Bac Ninh, Vinh Phuc a Hung Yen se snaží stát centrálně řízenými městy. Začíná se formovat model integrovaných rozsáhlých městských oblastí, zahrnujících průmysl, služby a inteligentní zelená a rekreační města.

Vytvoření multiprostorového rozvojového trendu z regionu hlavního města

Na semináři „Perspektivy investic do nemovitostí v regionu hlavního města“, který dnes ráno (15. května) uspořádal časopis Reatimes, docent Dr. Tran Dinh Thien – člen politické poradní rady premiéra – uvedl, že region hlavního města ve skutečnosti není novým konceptem, nicméně vnímání, přístup a očekávání kladená na tento specifický geografický prostor se mění do hloubky i šířky.

Docent Dr. Tran Dinh Thien - člen politické poradní rady premiéra.

Podle pana Thiena se region hlavního města mění ve strategický prostor růstu země, ve skutečnou hnací sílu schopnou vytvořit průlom v nové éře. Jakmile si země vybuduje novou pozici v globálním hodnotovém řetězci, region hlavního města také změní svou roli z pouhého satelitu Hanoje na regionální rozvojový pól v moderní ekonomicko- politicko -sociální struktuře.

Toto představuje bod zlomu od ekonomiky založené na zdrojích a levné pracovní síle k kreativní, high-tech ekonomice. Od extenzivního rozvoje k intenzivnímu rozvoji. K tomu je třeba rozšířit prostor pro růst.

Pan Thien tvrdí, že růst nemůže zůstat omezen na „zem“ s jejími omezeními v oblasti pozemkových zdrojů, infrastruktury a populace. Myšlenka rozšíření fyzického prostoru do digitálního prostoru, podzemního prostoru, vyvýšeného prostoru, námořního prostoru a dokonce i vesmíru se předkládá jako nový rozvojový návrh. A region hlavního města se svou výhodnou polohou s výhledem na hory a moře by se mohl stát ústředním bodem tohoto multiprostorového rozvojového trendu.

Transformace z modelu centrálních měst na rozšířený městský systém s provinciemi jako Bac Ninh, Vinh Phuc a Hung Yen, které se snaží stát centrálně řízenými městy. Začíná se formovat model metropolitní oblasti integrující průmyslové služby a inteligentní zelená městská střediska.

„To je známka toho, že nemovitosti na předměstí Hanoje vstupují do nového cyklu, od pasivního přijímání potřeby rozptýlení populace k proaktivnímu přijímání rozsáhlých, rozmanitých a udržitelných investičních kapitálových toků,“ řekl pan Thien.

V současné době má oblast hlavního města 7 obchvatů. I v samotné Hanoji procházejí Dong Anh, Soc Son a Dan Phuong transformací a silným rozvojem.

Silný růst v regionu hlavního města poskytne impuls pro celostátní růst.

Dr. Can Van Luc - člen politické poradní rady premiéra - uvedl, že region hlavního města má přibližně 10 měst a provincií. Tempo hospodářského růstu je poměrně pozitivní. V prvním čtvrtletí vykázal region hlavního města tempo růstu více než 9,4 %.

Podle rezoluce 60 se po sloučení očekává, že region hlavního města bude zahrnovat 7 provincií a měst, včetně: Hanoje; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); a Quang Ninh.

„Pokud se regionu hlavního města podaří vytvořit dobré póly růstu, bude mít země také větší dynamiku pro růst,“ řekl pan Luc.

Projde trh s nemovitostmi nějakou transformací?

Dr. Nguyen Van Khoi, předseda Vietnamské realitní asociace, se domnívá, že trh s městskými nemovitostmi v regionu hlavního města má slibné vyhlídky. Trend rozvoje městských nemovitostí v regionu hlavního města je v současné době velmi rozmanitý a směřuje k udržitelnosti a modernitě.

Zaprvé, rezidenční nemovitosti i nadále představují hlavní poptávku v mnoha segmentech. Region hlavního města se zaměřuje na rozvoj komerčních bytových projektů, sociálního bydlení a nových městských oblastí, aby v nadcházejícím desetiletí uspokojil potřeby stovek tisíc lidí.

Bylo a stále probíhá realizace mnoha rozsáhlých integrovaných městských oblastí. Tyto projekty nejen poskytují bydlení, ale také plně integrují komerční, vzdělávací, lékařské a zábavní služby atd. směrem k pohodlnému a inteligentnímu modelu „miniaturního města“.

Kromě rezidenčních nemovitostí mají v regionu hlavního města silný růstový potenciál i průmyslové a logistické nemovitosti. Tato oblast je v současné době slibným místem pro přilákání přímých zahraničních investic (PZI) s řadou velkých průmyslových parků v Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen a Hai Duong.

Pan Khoi se domnívá, že tyto trendy jsou v souladu se směrem rozvoje civilizovaného, ​​zeleného, ​​čistého a moderního hlavního města, jak si to představuje zákon o hlavním městě a plánování hlavního města. Kombinací těchto faktorů je pan Khoi přesvědčen, že městské nemovitosti v regionu hlavního města zažijí v blízké budoucnosti silný průlom.

Dr. Can Van Luc - člen politické poradní rady premiéra.

Pan Can Van Luc dodal, že v regionu hlavního města bude v nadcházejícím období realizována řada klíčových infrastrukturních projektů. Například projekt Ring Road 4 a projekt Ring Road 5. Kromě toho bude v nadcházejícím období realizován také projekt železnice Lao Cai – Hanoj ​​– Hai Phong s celkovou investicí přibližně 203 000 miliard VND.

Ngoc Mai

Zdroj: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo